澳洲澳大利亚房地产世界银行危机警告悉尼

在澳大利亚地产投资



GFC 2 根据上周世界银行报告的可能性 评论 阅读更多

“治安队员荷马”中的几句话；情节似乎很合适 肯特：成群的恐慌的人似乎出于某种未知的原因撤离了这个小镇教授，不知道确切的危险是什么，你是不是说我们的观众是时候互相敲开彼此的脑袋，大饱口福了：嗯，是的，我愿意，肯特
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这真的是个笑话，不是吗，他们把欧洲和英国的每个国家都搞砸了，所以现在他们希望世界其他地方为银行家的奖金提供资金年国际银行家已成为世界和平的最大威胁 IMO
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第二次全球金融危机将如何影响澳大利亚的房地产市场
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GFC V1 见证了悉尼的迷你房价上涨利率跌破底线，租金继续攀升 面对 GFC V2，利率再次下降，我们看到很多（阅读很多）投资者进入市场 悉尼的租金空置率非常紧张租金仍在上涨d 轨迹 如果就业保持下去，我看到房地产市场的好东西
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无论澳大利亚央行做什么，信贷可能会收紧，资金成本会增加 如果粉丝传播棕色的东西，购买需求会因增加的资金成本将会减弱 价格会在短期内进一步走软 我所说的一般意义上是为了让全澳大利亚都明白，没有一个房地产市场是孤立的，但是更紧缩和更昂贵的贷款将影响价值和需求不利的一面 悉尼可能仍会沿着 Prop 冒泡，但这仅仅是因为它是澳大利亚唯一的紧张市场 我的租金正在上涨，而且空置率很低 数据领域发布和广播的供应不足神话是 cr@p 尤其是在悉尼地铁以外的地方应用时并且可能一些矿业地区必和必拓（购买，希望，祈祷）不会以被动的方式向前发展只有制造利润才能通过细分收集股权增加，增加ased 住宅卧室等 Eurogeddon 是壁橱里的骨架，失业开始威胁我们这里我不是危言耸听，但也不是波莉安娜现在不是过度杠杆化或计划拥有高投资组合 LVR 的 IMO 折叠准备好的东西和补偿可能很快就会看到更好的购买
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对于周期的任何部分总是好的建议 干杯迈克尔
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如果 eurogeddon 罢工，澳大利亚房地产市场将全部结束< BR>评论
作为一个非常长期的必和必拓投资者，我想戴上眼罩，相信西太平洋银行的比尔埃文斯所说的，欧洲现在或多或少地在中期被中和，世界末日的恐惧有点夸大了 请记住，RBA 拥有世界上所有中央银行中最大的范围，可以在需要时大幅降息利率在 6% 到 7% 左右；仍然处于足以吸引大量新手道具投资者和首次购房者的水平，以及被股市烧毁的其他人没有单一的市场，我同意并相信，一般来说，如果你投资了价值 60 万美元的道具，那么事情应该没问题 当然，在任何市场动荡之前，价格在 1 美元到 2 美元+ 的道具自然会经历 30 到 30 美元的大幅下跌冲突时期的 50%，因为它们的价格变化范围更大，而且这些道具由高级传单类型拥有或抵押，通常是银行家，目前正在大量裁员购买低于 60 万美元的道具的人（投资者或自住业主）不急于搬家或出售，因此可以找到价格下限即使它们下跌了约 20%，它们仍处于 50 万美元大关（实际美元的跌幅不会太大）当然可能完全错了，我们都可能被炸成碎片
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澳大利亚可能逃脱了全球金融危机是因为它的经济更多地与亚洲地区联系而不是大西洋（欧洲和美洲），而且它也间接受益于大规模中国刺激计划因此，我认为中国的硬着陆比欧洲的放缓更有可能产生影响。真正的风险是（IMO）国际信贷市场再次冻结澳大利亚非常依赖外国资本的流入，并且我有一种感觉，大约三分之二的借款是由银行在海外筹集的资金提供的 如果信贷因此突然下降，那么我预计会发生几件事：铁道部困难 贷款利率将飙升 房地产市场将陷入停滞 看看英国，其活动大约是四五年前的一半 这些都不会对房地产市场有利 租金有可能上涨，因为很少有人购买，但价格可能会急剧下跌 很大程度上取决于澳洲联储的行动，05% 的基准利率可能会支撑市场 Macrobusiness 去年发表的一篇文章以一种更具经济素养的方式表达了我的观点我不确定 Eurogeddon 是否过头 英国的右翼媒体（即大多数日报）不断有故事描述它是如何严重错误的，但它们总是从仇外的角度写的，所以我不普遍相信他们 但是索罗斯认为游戏已经结束，所以也许我有点过于乐观了
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我认为一个积极的房产或开发网站可能不是一个存放钱的好地方事实上，我的你ncle 于 2007 年或 2008 年在苏格兰边境购买了几块建筑地块，虽然它们的价格可能有所下降，但他当时说他更喜欢拥有它们而不是在 Icesave 的帐户我不久前做了一个计算，并且即使在厄运和悲观的情况下（价格下跌 40%；租金和资本收益随着工资增长约 3% 而增加）但是，我怀疑收益率为 3% 的负扣税房产需要资本收益超过通货膨胀或工资增长才能显示利润，这看起来并不聪明几年来，如果事情真的变坏了由于富人寻求保全他们的资本，我认为他们的价格存在明显的风险，因此他们的价格可能会因此而急剧下跌, 但可能在不久的将来开始显示便宜货无追索权等说这是天的结束，我不知道我真的没有被大型对冲基金非正式宣布为避风港，这意味着以澳元定价的资产可能会表现得很好，另一方面， aud 对pumpndump 或dumpnpump 游戏更开放，因为我们的流动性较低，另一方面，这可能会对我们的稳定性造成严重破坏，我们都知道高澳元对经济的影响，我认为它会更加相同在糟糕或危言耸听的头条新闻中
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最简单的答案通常是最有可能的虽然未来可能出现的结果范围很广，而且了解这些是值得的，但我也猜想我们会接受更多一样的
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不知道这个“警告”是多少？从世界银行间接请求为世界银行和国际货币基金组织获得更多资金
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其中的100％，世界上的银行家一直在搞砸人，他们唯一被修剪的地方是在英国当政府拯救了苏格兰皇家银行，但前提是他们获得了所有权所有这些免费资金不应该是贷款，而应该是股权融资，银行股票应该被暂停并通过政府在银行中持仓的融资进行再融资股票被稀释，股东受打击，董事会和经理都错过了他们的淫秽奖金，通过税收包销整个事情的公众成为资产的所有者，我觉得很好
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银行的这种国有化指向私人资金的国有化，默认情况下，他们持有的债务我看到当前货币供应和抵押土地的国有化 我们现在将看到商品繁荣（如房地产繁荣） ) 接着是壮观的 b这将使政府“别无选择”；但要“缓解” “大而不能倒”的对冲基金；从他们的“有毒资产”，导致资源民族主义下一次紧缩将终结“私人财富”；正如我们今天所知道的那样
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嗨亚伦，不是建议所有银行都应该国有化，但他们似乎希望债务国有化，利润归经理和股东所有 我们需要一个平衡点，如果他们需要政府资金才能生存，然后他们资不抵债，他们必须进行资本重组，让我们这样做以避免混乱，但民众必须因承担风险而获得奖励，银行家因贪婪而受到惩罚，挥霍无度
评论< BR>如果 Eurogeddon 罢工，那很可能是 C中国将遭受重创，几乎可以肯定信贷市场将受到严重影响与此同时，美国或欧盟都无法提供大规模刺激方案作为回应，即使澳大利亚政府在刺激措施方面的反应也会受到政治和需求的限制支持阻止银行 也许他们会通过首次购房补助等再次救助房地产市场，但我对此表示怀疑
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嘿，Mac，我喜欢它的一些危险想法，但默认情况下，FNM 和 FMC 是被美联储国有化并从其他银行购买所有有毒资产，这意味着政府现在控制着该证券的债务，并且考虑到很多人破产或交还了他们的钥匙，政府现在拥有底层土地您可以随心所欲地称呼它-副作用，阴谋-无论如何，但这就是事实
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如果GFC第二次来袭，看在上帝的份上，让陆克文回到高位！他知道如何刺激经济 是的，我喜欢另一种支付方式——忘记盈余，忘记它的历史 不，不要让 P Garrett 控制任何刺激组合，除非他们发明了一种从秃头男人头上反射能量的方法
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是的，这是真的，但正是在政府敦促 NINJA 贷款开始时，格林斯潘创造的所有这些都将利率保持在过低的水平，无法帮助 DOW 的掠夺者。在某种程度上，我对此并不那么执着，我的主要牛肉与商业银行家们在一起关于为什么让贝尔斯特恩斯死去的文章 他们是唯一一家拒绝为 LTCM 局势做出贡献的银行，当他们明显破产时，当然没有什么官方消息，而是一个非凡的巧合
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关于世界银行危机警告: 他们有没有给predi行动在 2007 年风险正在增加 不！他们“预测”基本上好时光就在眼前一粒盐如果他们以前的预测能力如此糟糕，那么现在是什么让他们变得更好每一个金融驴都可以告诉我困难时期即将到来，我不需要世界银行告诉我这个更进一步我们不知道这是怎么回事投资回报的环境将发挥作用 环境“困难”如此明显，资产定价正在发挥这种“困难”，那么这些资产的未来回报将是什么我不能给你答案，但是我也不指望世界银行给我这个答案 到他们弄清楚时，这将是事件发生后的数年
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公平地说，只有大约十几位经济学家预测了全球金融危机，包括论坛最爱te Steve Keen（好吧，Shadow 不同意这一点） Reinhart 和 Rogoff 在This Time is different（链接至 PDF 摘要）中指出主权危机往往紧随银行危机和商品繁荣之后，因此欧元区正处于那
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先驱报上关于这个话题的有趣文章 http://wwwsmhcomauopinionpoliticsshock-treatment-20120127-1qlikhtml
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我想你已经确定了问题你有PAYG工人，没有责任感或冒险能力，经营企业，这怎么可能不会导致灾难
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这是时代的一部分 很容易责怪“银行家”，但对于美国大多数人来说，我们都参与了 是的没错，我们大多数人都参与了，甚至这个论坛的固定会员比例很高 回到 GFC 前几年，回顾一下这个论坛上的帖子：（a）“以股权为生”而不是现金流的受欢迎程度 关于这个问题的争论非常激烈（b）受欢迎程度股票保证金贷款 (c) 资源负债率高相同的财产，最近它又回来了，但是在 gfc 之前，任何没有利用那些 95%+ LVR 比率的人都被认为有点傻 现在 95% LVR 是 1:20 的传动比，在高度“投资银行”的比例为 1:30，差别不大，只是规模更大（d）衍生工具和“保险”的使用：担保债券和抵押贷款保险的来源（简化形式） ，当然华尔街将其复杂性提升到了一个新的水平）在“华尔街术语”中，这成为信用违约掉期等（e）我的最爱之一，财产每 10 年翻一番 那么这种想法也在许多模型中激增用于华尔街（不是每 10 年翻一番，而是提取长期的先前趋势并再次匹配它们最近的波动水平，即 prope从长远来看，rty 很可能每 10 年翻一番，但如果价格波动来袭，这种对长期“事实”的追求不会为高债务水平提供太多安慰）等等
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有点真的是鸡毛蒜皮的情况，如果美国的钱不那么便宜，这些方法都不会可用。这在很大程度上是银行将信贷推向社会，然后人们接受报价一旦人们意识到这个事实如此便宜钱可用，然后所有花哨的齿轮计划都被创造出来利用这笔钱并找到另一个并再做一次
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我非常同意我听说在过去十年美国和英国的繁荣时期，股票撤出增加了 1%（或更多）的 GDP 增长。没见过任何澳大利亚人的数据，但猜想是一样的 所以即使是我们这些不是ridi的人ng 房地产泡沫使 Macca 受益，因为银行推动借贷（股票，伙伴），并且没有真正考虑到不利因素如果我们处于去杠杆化时期，那么我们很可能会看到 GDP 下降偿还债务
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