大家好，这里相当新，希望开始为长期增长（30 年以上）进行一些投资由于以下原因，在这段时间内更受追捧，因此将做出更好的投资；你怎么看 在我看来，随着人口老龄化，将会有更多的人从他们的家中搬到更小的房子里 有趣的是，人们更关注生活方式、“体验”等——想要出国旅行、外出就餐家等 这可能意味着人们正在寻找较小的房产，较小的抵押贷款，以便他们有更多的生活方式来满足他们的生活方式，或者他们可以离工作城市更近 特别是在悉尼，房产非常昂贵，人们可能会寻找替代品 很多人说话的人对庭院工作、维护花园或吸尘整个房子不太感兴趣，他们更愿意有一个更小的地方，有更多的时间做其他事情孩子们花更少的时间在户外，更多的时间在电脑上等等——这意味着对大后院的需求减少另一方面：房子每年都在变大，根据澳大利亚统计局的数据，我们将更多的收入花在住房上，所以也许人们会继续追求“澳大利亚梦”吨；房屋和土地，无论成本如何另外：我认为在过去的 20 年中，许多因素通过增加需求或降低持有房产的成本来促进房价增长 1) 负负债 2) 矿业繁荣和家庭财富收入的相关增加 3) 从高利率环境过渡到低利率环境 4) 首次购房者激励措施 5) 降低所得税率 鉴于这些因素大多是一次性的，人们认为哪些政策事件将维持经济增长未来 20 至 30 年的房价
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我认为过去几十年来，宽松信贷的出现一直是房价增长的最大推动力，而这种情况是否会持续存在争议。去，我敢打赌： 以现金流为中心，收益将在总回报中占据更重要的地位nhattanisation 最后但并非最不重要的一点是，在 SMSF 内利用房地产的能力将继续受欢迎（谨慎与否），并看到不断增长的新需求部分虽然所有这些只是我的看法
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1)同意 - 轻松信贷是一个重要因素 - 这是我应该添加到列表中的一个但我想这是一次性因素的另一个例子我们已经可以获得 90-95% 的 LVR，但是我认为未来没有太大的空间来负责任地刺激信贷供应的需求（不会引发美国式的繁荣萧条图景） 2) SMSF 的情况很好，我没有想到这一点，我同意，我相信这将有助于维持需求
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是的 90-95% 的 LVR 贷款是可用的，但实际上为这些 LVR 获得融资并不总是那么容易获得信贷不仅仅与LVR，这只是一个因素
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我的看法：长期住房将非常需要迎合专业的印度夫妇或Chi没有孩子或可能只有一个孩子的 nese 夫妇 然而，这个人群不希望在 14 英亩的地块上租用或购买带有大后院的 3 卧室全澳大利亚经典住宅，他们不介意住在 2 或 3卧室在一个易于打理的地方，最好靠近交通或他们工作的地方他们并不真正关心我们大多数盎格鲁人所期望或认为理所当然的所有无意义的奢侈品，而是更喜欢更实际的生活环境以适应必要的东西，这就是我要投资的
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移民 人口增长 希望住在离关键基础设施更近的地方，而不是大喊大叫 农业综合企业繁荣 通货膨胀
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