我经历了许多房地产周期，回溯几十年这是常识，几乎不是火箭科学 例如，当 2006 年珀斯的供应枯竭时，价格大幅上涨年有谁知道我们在哪里可以获得澳大利亚主要城市的此类数据的更新图表理想情况下，具有 20 年数据的图表将比仅几个月的数据更有用如果有人可以发布更新的 20 年以上所有主要城市的历史图表，你会为我们所有人带来好转
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SQM Research有数据可以追溯到几年前：http://wwwsqmresearchcomaugraph_stock_on_marketphpt1 他们可能会报废e 网站获取他们的数据 如果您考虑一下，自互联网普及以来，我们已经看到房地产广告方式发生了巨大变化，您将如何计算在 realestatecomau 和其他上市网站之前的市场库存 您必须整理广告来自不同的报纸，然后尝试清除所有双打我非常怀疑这样的数据集是否存在！ RP Data 成立于 1991 年，可能值得尝试与他们联系，看看他们是否知道这样的数据集，但不喜欢你的机会！
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也许，但在过去几年墨尔本市场 显然人们上市，意识到他们无法得到他们想要的价格，然后撤消了销售结果，市场上的库存减少，静态价格下跌
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我也是 - 我们必须都老了！ Pricefinder Pro 的数据可以追溯到 15 到 20 年 毫无疑问，悉尼处于一个上升的市场中，但销量下降了约 50%，在某些地区甚至更少。无论如何，这里的需求与供应等式
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Valuer General 的办公室数据（由 RPData 等使用）应该显示房产易手的数量，没有肯定有一个网站（RPData、Residex 等）有这个数据，并且可以绘制每个月有多少销售额
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时间市场，而不是市场时间 我的宠物理论：如果任何一个城市的供应在 12 个月内下降 40%，那么整个市场将准备好大幅上涨 这种事情每十年左右发生一次 获取更新的数据市场上住宅总数的困难部分 有人提到 SQM 数据 虽然它们很不错，但不幸的是，它们没有给我们提供我想要的那么多复古数据 如果有人可以发布所有主要城市的 20 年图表，他们会给我们所有人带来好转感谢所有拥有p的人参加了这个讨论
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除非弄错了它是市场上的库存数量，而不是正在寻求的销售数量
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你的理论只看供应而忽视需求 只有在需求不变的情况下才能成立即便如此，也有太多因素可能会破坏一对一的关系，例如，当卖家因市场低迷而撤出房产时，房源可能会显着下降而价格不会上涨，或者当卖家一直在宣传他们的房产时连续几个月没有打算迎合市场，从而人为地保持上市和价格高所以是的，它在某种程度上是一个指标，但不是一个强大的指标，当然也不是 100% 如果上市量大幅下降，它可以工作很短的一段时间（你提到了 12 个月内的 40%），因为可以有把握地假设需求在这么短的时间内没有发生太大变化
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每个州的房地产机构都在做为你努力例如: http:reiwacomauResearchPagesPerth-Listings-And-Rental-Trendsaspx
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没有一个真正的指标，但你可能会从经验中得到一些东西 如果你在其中添加一些指标，我们可能会得到一个完整的画面即将停止印刷将带来有趣的时代
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是的，澳元将像石头一样下跌，进口将变得昂贵消费者信心随着价格上涨而下降通货膨胀上升失业率上升利率上升房地产价格可能会上涨< BR>评论
在你活着的时候，你是否也在大量投资房地产，或者你像流浪汉一样，只是站在一边看着有很大的不同
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Hasn与拖钓（目前）非财产所有者相比，大男子气概的购物中心老板没有比拖钓（当前）非财产所有者更好的事情吗？显然没有生活 Dazz
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下午好，流浪汉，我过着美好的生活谢谢你现在，回到我对一个世界提出的问题
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在石油钻井平台上工作 购买商业 p绳索积累财富 离开 PAYG 工作 现在有空闲时间来推特论坛 干得好 Dazz 你做到了 让我想起了这个老笑话：
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现在，我在澳大利亚只有 11 岁，在美国只有 2 岁 数不清这些年来我拥有了多少除了两个例外，我拥有的大部分都是相当低的地位没有什么值得吹嘘的轮到你 Dazzyou 这些年来买了一些宝石告诉我们我们最好的和最差的 至于 Hobo Jo - 如果你不要拥有财产（这没什么错） 你在财产论坛上到底在做什么你多年来一直在呼吁结束财产，而世界还没有崩溃你最喜欢的资产黄金已经崩溃并进一步发展南方 无意冒犯，但你离题了，你打算什么时候买房
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是的，一切都在上涨，甚至可能是房价，但实际上我们并没有变得更富有，只是让我们感觉更富有，拥有更大水桶的人会得到更多的雨水，可以这么说意味着拥有 5-10 间房屋的人可以卖掉退休了，其余的人都觉得有钱但不是真的
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我过去有财产，将来我会再次拥有财产黄金已经“崩盘”了达到 2011 年年中的水平 澳大利亚房地产市场的大部分地区仍低于 2010 年初的峰值
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如果每个人都是公牛，这将很难成为一个平衡的讨论 我喜欢这个地方，因为像Hobo这样的人我来这里是为了学习，决定是否出售或持有或进一步投资，我非常感谢听到每个人的意见，当然包括你的，到目前为止没有人说服我出售，因为它的价值事实上，目前我正在等待价值 1300 万美元的商业地产的结算，但我仍然全神贯注，因为我有可以轻松放手的住宅所以继续说 Hobo
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我完全赞成透明度和开放性 Hobo 可以自由地发表他的悲观和悲观观点 有些人会相信他 其他人不会 正如他们所说，一个停止的时钟每天两次是正确的 如果他赚了几美元，在这个论坛上撒金饰品，很好他毕竟，男人要吃饭，就我而言，我更热衷于听那些白手起家的人拥有高净值尤其是那些不打算向我推销任何东西的人 就这一点而言，Dazz 比 Hobo 更能引起我的注意我很少提到 Gold（在 Somersoft 上）除非有提示（就像你在这个线程中所做的那样）我几乎不会打电话我对房地产厄运和悲观的看法我想说的是，随着矿业繁荣逐渐消退并将经济推入衰退，在全国范围内，可能还会有 10-15% 的下行空间 暗示我们看到了商业周期的自然部分需要用他们的“厄运放大器”来激发烫发乐观主义者；悲观的流行语
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我读过的关于理解趋势和指标的最好的书是 Residex 前研究主管 John Lindeman 的《掌握澳大利亚住房市场》另外，关于历史的疑问数据，您可能会通过 http:wwwonthehousecomauonthehouse_holdings 找到有关 Residex 的有趣信息 quot;Residex 致力于为政府、金融机构、估值师、房地产经纪人、会计师、律师和个人提供有关房地产市场的优质信息。来自各个政府部门和房地产机构 数据被编译到一个独特的数据库中，今天 Residex 将拥有澳大利亚几乎每所房屋的信息 数据的年龄各不相同，例如 Residex 早在 1865 年就拥有维多利亚州的数据并构建指数从那天到今天 在新南威尔士州，Residex 拥有早在 1901 年的数据，Residex 从中生成指数日期 在其他州，数据通常可以追溯到 1980 年代 独特的 Residex 数据库在可访问的历史数据和完整性方面无法与任何公共或私人组织相匹配 Residex 提供有关房地产市场各个方面的信息，而不仅仅是与价格有关, 还包括租金收益、价格增长、市场走势分析、抵押贷款设计、金融交易结构、融资工具的筹集和配售、贷款风险概况、统计咨询、价格估计和研究公司是州和联邦的顾问和顾问政府就住房相关问题，包括开发金融工具为住房需求提供资金”； Cheers Jen
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如果我们能正确判断未来会出现什么（无论资产如何），我们都会很高兴
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嗨，一个世界 有趣的话题 只是想澄清一下你上面提到的珀斯周期，房地产繁荣是从 2001 年到 2006 年，它在 2006 年末 2007 年初崩溃，这个繁荣周期是所有母亲持续 5 年的母亲，闻所未闻，更不用说在这个 period CIP，工业地产也蓬勃发展 隔了很长时间，大约 7 年，珀斯市场在 2012 年初 MTR
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大家好 如果我没记错的话，我认为彼得斯潘在其中之一他的书展示了如何到达一个合理的预测时间进入不记得细节如果我找到这本书我会告诉你如果有兴趣问候SG
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所以现在是购买的好时机
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