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没有
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为什么没有
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对我来说就像一个图表我想知道它来自哪里
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我可以肯定地说上面的图表上有线条并且线条是不同的颜色但是我相信有一个由 5 位经济学家组成的小组，他们会对线条提出 5 种不同的解释，包括它们正在下降，它们是平行的，它们都是紫色的，根本没有线
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家庭支付住房费用的能力对整体价格增长有很大影响每当红线（偿还抵押贷款的能力）远高于房价中位数，中值增加，例如 1998+也是 30 年，很快银行就会付钱给我们以承担债务
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是的，我们将支付银行持有存款的利息评论
图表来自澳大利亚独立媒体听起来和看起来很不独立
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艾伦·科勒周末在电视上提到它，与皮曼的评论相同的解释
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我认为目前市场情绪非常强劲，我认为今天的市场没有信心不足 只需阅读每天报道澳大利亚各地房地产市场上涨的报纸
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我于 2012 年 9 月在博士山以每平方米 1,000 美元的价格购买了一块土地 在邻近的高密度分区中，一块土地刚刚以每平方米 4,000 美元的价格售出，与我的面积相同 价格在选定的口袋里移动
评论< BR>是的，我同意它肯定是在 Melb 的精选口袋哦，好吧，你这次把培根带回家了
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仍然从高峰期以 40+% 的价格出租黄金 我看到了 看起来热衷于他的资产类别错误
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目前的利率将支持市场十年高的住房负担能力gh http:wwwsmhcomaubusinesspropertyhousing-affordability-at-decade-high-20131127-2y99ghtml
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建议你重算一下，皮恩斯坦
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这种对立的马单有必要吗< BR>评论
根据 HIA 和联邦银行 - 几乎不是独立来源
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你能指出这些数字在哪里不正确并解释为什么目前的低利率不会支撑市场也许你仅限于简单的 1 行答案
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没必要，对不起流浪汉，虽然我知道你脸皮厚是的，低利率环境（部分）支持更高的价格但是，看看贷款服务成本作为判断负担能力是否愚蠢的主要因素，我认为与住房有关的“负担得起”的最佳定义是：所以告诉我turk，你认为通过以更低的利率借更多的钱不会对新的抵押贷款持有人构成风险或不利条件 http://wwwbullionbaroncom201206does-australia-have-housinghtml 必须围绕这些部分
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可以'没有人声称在判断负担能力时服务成本应该是主要因素众所周知，所有投资都会带来包括住房在内的一系列风险，那么普通人如何能够满足您对“负担能力”的定义？住房投资何时才能无风险
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从您链接到的文章中： quot; HIA 高级经济学家 Shane Garrett 说
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所有这篇文章都只是指出，随着利率的下降，现在的住房比 10 年前更负担得起它并不是说，因为你试图暗示当前的负担能力应该成为购买房产时的主要或唯一标准仍在等待您对房产如何无风险的解释
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这是我的观点，较低的利率并不能提高可负担性（尤其是当这意味着借款人正在采取结果），它们提高了可服务性 我从来没有说过财产可以没有风险
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如果您认为可负担性和可负担性之间没有关系，那很好
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相比之下，随着买家需求上升，租金下降的观点是否正确
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房价增长而个人信贷没有增长BR>评论
在las之后离开它在哪里t 15 years
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Gold 1998 400$ US 2013 1350$ US 但是没有收益，没有增值能力，无法加载增加债务并用现金等购买比您所能购买的更多，但没有维护成本房屋市场太多，有些可能不会显示出那么大的增长，但是我大约在那个时候在墨尔本以230k的价格购买了一栋房屋的残骸，这将现在价值 100 万以上，但有净租金收入和借入 95% 以扩大曝光率的能力，以美元计算，您将遥遥领先
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Pieman，那是“实际房价”的蓝线吗？澳大利亚所有房屋的中位数，或者来自图文巴西部或沃东加东部的一些奇怪的小样本 市场历史的蓝线与珀斯地铁房屋所做的完全没有相似之处 如果我不得不猜测它看起来有点像墨尔本地铁, 因为悉尼在 2003 年之后经历了一段更长、更平坦的时期，而珀斯一直在飙升，直到 2007 年
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那条蓝线是住房信贷增长 Dazz 我们已经看到这里的房价回归增长东部，但信贷增长很少或根本没有增长房价上涨的钱从哪里来
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如果你愿意的话，黄金市场有很多杠杆 http:wwwcmegroupcomtradingmetalsgoldfuturesgold-futureshtml< BR>评论
罗杰那
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一个不同的图表，描绘了相似的画面，但从NAB中得到了更细微的评论：http:wwwbusinessinsidercomaunbe-about-to-explode-but-for-one-thing- 2013-10
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同意就前房g“繁荣”是由鲁莽的一代（经常批评其他人）推动的，他们出于某种原因对债务和房屋有着无法满足的欲望，并且在收入增长的情况下恰好在正确的时间出现在正确的地方并且会有所不同 SMH 在这方面和未来的挑战中有一篇很好的文章：http://wwwsmhcomaucommenttony-by-boomers-debt-explosion-20131201-2yjlmhtml 我知道你在想什么，来自左倾新闻报纸的更多厄运和忧郁现实情况是，大多数有功绩的经济学家都承认，人口老龄化和巨额债务将在未来几年被证明是一项重大挑战。事实上，生产力委员会甚至承认了这一点（在 SMH 文章中也有提及）在这种情况下，尽管对人口做出了奇特的预测我很难看出谁会有与婴儿潮一代相同的胃口（或收入）来支撑不可持续的房价（在某些地区）
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未来的未来和选择ures 市场为您提供了大量利用黄金杠杆的机会，这也是一些交易者如何赚取巨额资金，甚至做空回调，但您确实需要球如果您可以做空市场并进入并快速退出，你不需要它来赢得胜利，只是为了移动
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当然，正如你所说的那样，风险很大，但没有什么比房地产更能产生现金几乎无风险的投资工具原因 如果像我这样的杜弗斯能赚到钱，那么如果你遵循一些基本的萨默软证明逻辑，那么对大多数人来说一定是有希望的
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技术上；没有大量的人对贷款有很好的偿还能力（特别是现在它们更便宜了）那些同样的人可能无法获得这些贷款，因为他们没有足够的存款来存入银行给他们剩余 我的兄弟多年来一直是这些人中的一员-赚了像样的硬币，但没有存款（储蓄）-肯定不足以购买任何像样的东西，或者他想在哪里买这当然与购买价格有关但是，自从上帝的祖父还是个蹒跚学步的孩子以来，FHB 一直都是这种情况，众所周知，这些天唯一显着的不同是买家的期望如果您想买一点 2 x 1，请使用二手家具（或根本不买） )，窗户上的毯子，文明末期的位置，或“实干家”；更近的地方到处都有一些负担能力 但是，“Dennis Family Homes”“Metricon”“Jennings”其他我们被轰炸的广告从不显示那些类型的购买地点
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哎呀，30年来最大的损失！ http:wwwtheagecomaubusinessmannual-plunge-in-30-years-20131231-303m2html 所有的“突然”购买并持有作为最简单的房地产投资形式，对爸爸妈妈来说似乎是一种防弹投资策略房地产可以而且确实也下降了类似的幅度，这绝不是防弹
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是的，但是，它总是上涨
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我一定是“幸运的”，对我来说它总是上涨或一两年持平，不像金子价值下降40% 哎哟！！
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我知道很多人在房地产上大赚大钱，在 80 年代和 90 年代在英国、伦敦有一个开发公司，看到一些以惊人的方式被消灭的人，也知道一些 70 年代类似的故事。认为财产不能ke you 穷和富都是傻子，或者视角很狭隘的人作为一个80后购买的年轻人，我什至无法开始考虑缺点，只是靠运气避免了洗澡不知道我们现在要走向何方市场，因此只能双向发挥流动性市场低利率和当前的干预以及银行的支持使我对我所认为的资产价格倾斜持谨慎态度，虽然我希望并认为会做很多事情来维持现状，但我看不到支付账单和享受生活的冒险方式 衍生品市场存在风险，但通过严格的纪律和止损很容易管理，没有什么比让你的赢家逃跑，并在有机会时不时拿出懒惰的 10K出现它无忧无虑！
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许多妈妈爸爸们投资房产的杠杆率是 10-20 倍，所以他们的资本下降 30% 可能是因为他们的房产价值下降 3-6%（如果忽略所有其他成本）
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http:theagedomaincomaureal -essteady-as-melbourne-peaks-20131231-3049nhtml 我不同意这种悉尼稳定和墨尔本处于高峰期墨尔本处于上升周期的早期阶段，悉尼仍在继续接近高峰，然后墨尔本其他任何人
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似乎他支持这些说法的唯一证据是，他准确地猜到了 2013 年悉尼和墨尔本的增长。当我访问墨尔本和悉尼时，我看到了如此多的商业活动、人们购物、餐厅里挤满了食客等等，我只能短期内不会看到任何一个城市受到巨大冲击 肯定某些行业会涨跌，但在我看来，到目前为止，这些对整体经济的影响很小价格将继续上涨上升 利率、可用存量、人口增长、全球复苏等 我们存在的系统似乎会尽其所能避免巨大比例的崩溃 我去年在墨尔本买了一套房子，我希望能搬进去今年我期待住在那里并享受这座城市这可能会让我的观点略有偏见
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杠杆率真的是 20 倍所以如果房价上涨 10%（就像去年一样），那么那将是 200% 的年回报率 不错 我怀疑他们会过于担心随后的 30% 下降
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另一个与 OP 相同主题的变体，来自 http:wwwpropertyobservercomauined- 的一些有趣评论Independent-analyst2014011367181Page-1
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根据价格租金，我只能说墨尔本有相当大的上涨空间
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你能举一些例子吗？我的看法是收益率相当平均，即$ 700k 211 Unit在 Toorak - $430pw - 31% $430k Narre Warren 的 422 栋房屋 - $380pw - 44%我本来以为还是很低
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澳大利亚是一个相当幸运的国家，它为群众带来了长期的实际工资上涨 现在，随着30年整体借贷成本的下降，实际工资上涨，并将其与这些图但这是一个基本问题，这些图能否无限期地持续下去 就我个人而言，我对这些类型的图不感兴趣 它非常简单，采用基本假设，将它们绘制到 ad fidium （拼写），看看它是否有意义 它不会，因此, 不感兴趣
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哦不是那种事
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他们在哪里涨了10%
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10%是全国性的变化悉尼涨了14%
评论< BR>正如影子所提到的，悉尼上涨了 14% 左右，但珀斯上涨了 10%，墨尔本从记忆中上涨了 9% 对于厄运和悲观者来说，这不是一个美好的一年
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我在珀斯的涨幅高达 30%和 40% 在 Syd 与我的房产购买 大量的一般性质的证据报告，赫伦托德，他们的研究报告发布在 SS 季度我认为
评论< BR>我在 2013 年购买的 4 个地方的所有结算后银行 vals 都比购买价格高出 30%
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wow Deltberry ！他们是 OTP 还是已成立
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天哪，我们都喜欢在这里谈论我们的书 当然，在过去的几年里，在我所在的地区，围栏的两边都有很多，但它有点轻率地吹捧个别案例，好像它在某种程度上有任何相关性 真相是什么 悉尼上涨了 10% 去年可能是正确的，但应该在以前的损失的背景下看到，最新的 RP 数据有悉尼自 2007 年以来总体增长了 118%，在考虑费率维护成本等方面几乎算不上是一项投资，而且如果您不得不离开，那么您的往返成本将使您在澳大利亚的整体水底严重下降，在过去 7 年中增长了 49%！ ！，哇你必须将自己应用于这样的市场才能让他们付出代价，不像 80 年代和 90 年代的鼎盛时期，你不会总是因为普遍的资本收益而赚钱，如果你采取行动，你将会幸运的是有水平挂钩
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