澳洲澳大利亚房地产昆士兰建设助推补助悉尼

在澳大利亚地产投资



我找不到关于这个的帖子 今天从我的经纪人那里收到了这个消息 为了帮助住房建设行业复苏，政府将从 2011 年 8 月 1 日起六个月内提供 10,000 美元的赠款，用于建造或购买新房价值高达 $600,000 的赠款将面向所有人，包括首次购房者、其他购房者和投资者 http://statementscabinetqldgovauMMSStatementDisplaySingleaspxid75203
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我认为这是一件好事 将帮助我在建筑行业工作的伙伴并鼓励一些购买 总体而言，我怀疑它会刺激市场那么多
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听起来不错，但这是一个骗局 它只有六个月，但其他房屋的关税增加是永久性的 如果有的话对市场有不利影响
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我读过一点，但仍不清楚 它说赠款也是给投资者的 这是否意味着如果您正在建设，您将获得 10k 赠款 另外，它说不是李有限制，所以如果我要建造 5 座新联排别墅，我能得到吗？ 10,000 美元的昆士兰建筑促进补助金适用于任何购买或建造新房以居住或出租用于投资目的的个人或公司，超过 $600,000 是否有占用要求 是 申请人在拥有房屋期间必须首先占用房屋作为居住地 但是，谁占用房屋并不重要 例如，房屋可能由家庭成员占用或租给租户 这是我不确定的地方，它说这个地方可以租给租户 我可以获得多个补助金 是 补助金可以为每个满足补助金条件的购买或建造的新房获得同样，不确定这将如何适用于联排别墅，猜想它们必须是所有独立的标题最后，如果您正在建造并且将在 600k 大关附近，他们会使用自己的估价师来检查
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任何购买新联排别墅的人家获得 1 万美元的补助 问题是，PPOR 印花税减让已被取消 这不会影响那些没有得到它的投资者，但对于购买全新的 40 万美元房屋的房主来说（除非你是第一个房主购买低于 50 万美元的房产）您将损失大约 6 千至 7 千美元的额外印花税补助金 1 万美元的补助金为期 6 个月，PPOR 优惠一去不复返了 Marg
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如果这不是骗局我不知道是什么
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有没有人知道这是否可以多次索赔，例如，由于投资者有资格在此期间购买 2-3 处房产并索赔对每处房产的提振
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我想没有人知道它说赠款对投资者可用且不受限制，但是当我大约一周前打电话给他们时，他们无法回答他们说会有更多更新，因为他们弥补它
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以下网站已经过审查，截至240611是最新的 http:wwwbudgetqldgovaucurrent-budgettax-reformfaqsshtml
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谢谢Jezza，有回答：我能获得不止一项补助金吗？补助金可以在满足补助金条件的情况下，为每一个购买或建造的新房获得补助金 有趣
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这还是有点令我困惑：是否有占用要求 是 申请人在拥有房屋期间必须首先占用房屋作为居住地 但是，谁占用房屋并不重要 例如，房屋可能由一个人占用家庭成员或租给租户 建造房屋并在被占用之前将其出售的人（例如建筑商）不能申请补助 购买者可能有资格但是如果不满足占用要求，申请人必须通知专员国家税收和偿还补助金所以这主要是 PPOR 的事情吗？正如它所说，在申请人拥有房屋期间，房屋必须首先作为居住地被占用 但是然后它说：但是，谁占用并不重要th e home 例如，房子可能由家庭成员占用或租给租户
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按我的阅读方式，升压的申请人需要占用房屋（不一定是他们自己）这就停止了开发商自己在被占用之前获得赠款
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开发商不会想要赠款，在购买者手中拥有所有杠杆比在他们手中作为有效的7k要好得多降低成本 开发商已经竭尽全力将自己的赠款摆在桌面上，以赋予买家购买力，这只是又一个但同意你的观点，因为它的想法是为一个人购买新房，即自从进行了重大而重大的翻修后，从未被占用或未被占用omever 那时拥有它
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我正在开发联排别墅并想要赠款请有人知道这个问题的答案吗：我目前正在开发联排别墅来持有（非出售），我会得到 10k曾经出租给租户的每栋联排别墅 谢谢
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好吧，您可以获得职业补助金，但您将不再出售新房产 我无法想象有太多开发商接手这个您将只需要拥有它们并以与开发项目的一部分相同的方式出租它们，以避免 GST 将它们持有超过 5 年 在这种情况下，持有期较短（目前未知）但没有什么可说的，您必须将它们作为新的出售拥有他们 租他们 拿补助金，但我想如果你真的卖掉新的，你会得到更好的价格，因为未来的竞争开发需要政府支付，而且你的买家没有 7k 额外的押金很漂亮强大的 v 为我知道的开发人员节省了 7k 成本ne 更“实惠”；这一切都假设联排别墅位于昆士兰州它还假设立法不会改变，当它获得皇家上升或他们在昆士兰州所说的任何东西
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谢谢汤姆，我会进一步研究这个，不会的t 对 110k 的赠款说不 不打算出售，制定持有策略 现在要解决价值低于 600k 的问题 希望他们会接受土地购买 + 建造成本作为计算“价值”的一种方式；财产，因为这将使我每所住宅低于 600k
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我假设您知道建造房屋的合同必须在适用日期内签订：如果您在开发过程看起来你可能有资格！
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在昆士兰州，那将是“头”！
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有没有人对此有任何更新，因为我即将签署建筑合同，但城市规划者需要几周时间，所以要到 8 月 1 日之后才能签署。收入价值要低得多此外，我假设房屋合同价值被添加到土地价值中，这需要低于 60 万美元 如果沿途有变化，超过 60 万美元或单独的合同会发生什么，例如，如果我将厨房管道空调等全部从建筑合同中剔除，使其低于 60 万美元，然后将这些作为一个 se执行合同或变更，这项工作会吗？谢谢 Ben
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嗨，Ben，这非常令人沮丧！我现在刚打电话给QLD OSR，或者不管他们叫什么，他们仍然无法给出任何答案距离这个开始只有2周的时间我也即将签署一份建筑合同，5栋联排别墅我想我们可以获得赠款，但在所有细节公布之前不能 100% 确定 像您一样，我们想知道他们将如何确定 600k 的限制，并且还必须重组我们的合同以分解为 5 个住宅而不是 1 个单独的开发项目 额外50k 会派上用场好的，我刚去这个网站看看有没有更新：昆士兰建筑助推补助资格测试员 http:wwwbudgetqldgovaucurrent-budgettax-reformqnhb-grant-decision-treeshtml 我对所有问题的回答都是肯定的 结果是：基于根据所提供的信息，您可能有资格获得昆士兰州建筑补助金 您的资格只能在您完成申请表后才能确定 州税务局将根据所有事实和情况做出决定umstances 资助申请表正在开发中 请打印此资格测试器以供记录如果以及何时完成申请
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现在你知道人们试图从昆士兰政府获得洪水补偿的挫败感 荒谬的是他们有官僚从那里出来布里斯班
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似乎他们确实喜欢这种考虑，但还是有点模棱两可干杯，迈克尔
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是的，OSR 网站非常模糊我想知道他们将如何计算 60 万美元，这样我就可以确保我有资格这个联邦政府和州政府都看到我有好的想法，但执行起来很差 Ben
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现在有一个网站 http:boosttreasuryqldgovau 它仍然和以前一样模糊，但我想政府需要伸出手指并出现鉴于这是应该做的事情从星期一开始生效 现在说“土地价值”；是;土地价值如何确定 土地价值的证据可以由独立的第三方估价、当地房地产经纪人的市场估价或在某些情况下由估价师根据估价为土地出具的地盘估价提供可能只需要 2010 年土地法的规定 所以我假设您从土地部门收到的年度信函是您可以用来估价的 至于房屋价值 建造房屋的合同 以下总和必须是低于 600,000 美元：建筑工程的对价 合同签订时土地的价值 那么这是否意味着它在完成后的价值，或者是 60 万美元的土地价值 + 建筑合同价值，不管它是什么最后值得，即如果您在建造期间有 20 至 30,000 美元的变化，这些是否生效，或者如果您支付主建筑合同之外的东西，即组织厨房，ACyourself Ben
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和对于个人关于谁在这里建造多处房产
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我不明白为什么这是一个问题，因为政策目标是建造更多房屋并刺激市场，而您正在这样做，但是因为它们太模糊了，所以让他们很容易否认它本
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如果你看看洪水灾民为了被拒绝而不得不经历的困境，你可以打赌他们会竭尽全力寻找理由拒绝
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甚至不要让我开始在卫生部门的工资惨败！我不相信这个政府会进行抽奖活动 Marg
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Building Boost HELP！根据政府网站，这可能会让人很困惑，但是只要有人住在里面，您就可以为您购买或建造的每一个“新”房产申请补助金。如果您是投资者，您必须让租户入住或住在那里一段时间如果你买了10套联排别墅，只要你符合这个条件，你就可以申请所有这些房产的赠款。更多信息，请尝试wwwbuildingboostgrantqldcomau
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那么他们如何计算房屋建筑的价值为业主建造者干杯，迈克尔
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帮助获得您的 10,000 美元赠款 根据政府网站，这可能会让人感到困惑，但只要有人活着，您就可以在您购买或建造的每一个“新”房产上申请赠款如果您是投资者，您必须自己让租户入住或在那里居住一段时间 如果您购买 10 套联排别墅，只要您符合此条件，您就可以申请所有这些房产的赠款 如需了解更多信息，请尝试 wwwbuildingboostgrantqldcomau
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很确定它只在财产转让或签订建筑合同时支付 如果它包括既不转让财产也不与自己签订合同的业主建筑商我会感到惊讶
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它包括几乎任何人的信任和公司，并且绝对是该网站的所有者建设者
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你是 100% 我非常非常非常非常怀疑它，否则你将与自己签订合同所以如果我拥有一个街区土地，我是业主建筑商，我将以我的名义持有土地所有权，以我的名义与客户\建筑商签订建筑合同，并期望 10k 这不可能是这种情况，否则项目房屋建筑商坐在 20出售成品房屋的土地块将简单地与自己签订 20 份合同 我很确定这会歪曲这种提升的意图 我可能是错的
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我敢肯定你的项目建设者的例子是歪曲了意图但它在网站上的几个不同地方点击链接来自几个帖子 前 右下角
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也许是从业主建筑商那里买的或者任何东西 假设我是开发商，在赠款结束时建造了 5 套联排别墅，但如果不说有“建筑合同”，我会发疯的。 （不是出售）和我妻子买 5x 联排别墅评论不知道

它是建筑赠款，而不是销售赠款 不需要转让所有权 所以，如果我买一块地在 2012 年 1 月结束之前开始在上面建造房屋，然后我有权获得 1 万美元的建筑提升补助金对于泥土 我如何证明我的业主建筑商的建设成本将低于 20 万美元 如果它是一个项目房屋和土地包，这很容易 不像业主建筑商那么容易 具体来说，来自该网站：至少我不必为我的劳动做一个津贴，所以一切都应该很好一些最后的事实：万事如意，迈克尔
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我知道这是一项建筑拨款，但我很确定其目的是为客户而不是你自己建造让我给你举个例子 包括重修的房产是正确的 所以如果我装修我的home 我应该得到 10k 如果生病是“翻新”；我所有的财产 这个例子与业主\建造者自己的房子没有什么不同什么时候在工程完成时支付，开始中间什么构成作为业主建造者锁定，证书景观美化我100％确定这笔赠款不包括“开发”任何种类的”；无论您如何尝试着装联排别墅，我都觉得这里的很多问题都与扩展这种提升的意图有关，因此发现自己处于一个非常困惑的灰色地带 这是另一个示例 50 套公寓的平均价格为 22 万美元（印花税 6 美元,12500) 我与我的开发公司在一个单独的实体中，例如我自己购买所有 50 个！然后在完成后将它们卖给买家说明年年底我仍然会在邮票或 200k 之后每个单位上涨大约 4k不提交一些收据，所以我想很难错过与计算业主建筑商成本相关的中间点卡车通过
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只有当房子被出售时才符合主要装修条件：不是这样 Owner Builder new constructions 同意，仍然有点灰 干杯，迈克尔
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所以如果建造复式- 在他们被分层命名后将有资格获得两次赠款，或者他们可能不是分层命名
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我被告知每个标题有1个住宅所以如果你正在建造一个复式并且土地没有预先细分，你不合格，据我了解
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Gra nts 嗨，Ace in the Hole，我从政府那里得到的理解是，你有资格 - 当我们在 Chinchilla（我们在阳光海岸的布里斯经营）的一个标题（完成时为分层标题）上引用 2 联排别墅时，我给他们打电话, 金皮功放;然后到 Chinchilla 并返回 Bris area, inc Twmba) 我通过电话得到的建议是，只要每栋联排别墅都与我们作为建筑商签订单独的合同，并且土地价值得到适当分配，并且总数字每栋联排别墅和土地的建造量低于 60 万美元，那么是的，有资格最好自己打电话确认，然后在完成整个项目而不是一份建造合同后，将其与每个住宅分开建造，我知道有关于是否在一个标题上的问题出现的相互矛盾的信息可能是您可能需要等到完成，以便住宅是分层的，然后如果我最初从他们的呼叫中心得到的建议是错误的，然后申请补助金http :boosttreasuryqldgovau 你打算在哪里做联排别墅 Meg
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嗨，Meg，谢谢你的回复 Building in Camp Hill 通过电话把我的具体情况告诉了那个人，很清楚从他的评论中得知我们将不符合条件 不能将一些土地价值分配给每个住宅 如果我们签订合同出售计划我认为会有所不同，但我们持有
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我会建议你打电话给建设促进并要求与主管交谈 我与 5 个不同的人交谈，并就我是否符合资格获得了 5 个不同的意见，所以我很生气，并与实际管理赠款的几个级别的人交谈并发现与我在电话中听到的完全矛盾的细节 致电 07 3035 3607 并要求与丽莎或史蒂夫本交谈
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谢谢本，将致电 非常令人沮丧的是他们没有具体的裁决
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嗨，本，我给你给丽莎的电话打了电话，但她说她不照看建筑提升补助金还说史蒂夫不再在那个部门但是她把我介绍给了在建筑提升补助金的主管 获得直拨电话号码真是太好了没有等待10多分钟！他非常乐于助人，看起来我们仍然可以为我们的开发申请赠款 x 5 我们到目前为止符合标准，并且必须提出申请 他说 5 联排别墅甚至不必在单独的建筑合同，我们可以让建筑商分摊成本，并在地层完成时分配给每个联排别墅的土地价值 但是，他们仍然需要与议会和所有条款达成某种协议建筑助推赠款仍未确认和完成无论如何，仍然希望我们再次感谢
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是的，它m我应该是 Shane 和我谈过的（我脑子里的名字太多了） 能够与知道他们在说什么的人真正交谈是件好事 Ben
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有没有人成功申请了 10k 建设补助金 Cut签订合同的时间是 2011 年 8 月 1 日至 2012 年 4 月 30 日 我们仍然非常希望索赔成功，因为添加了进一步的信息，允许分层细分和多个索赔
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我已经卖了一些房产，每个其中一个客户在获得赠款时遇到问题，要求他们回来给我写信和更多细节付钱简而言之，如果您遇到问题，您并不孤单（特别是如果根据“重修”标准要求它）
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嗯，这听起来不太好我们正在建造双人入住目前构建我们击败了几天前和几周前签署合同的最后期限 我发送了“索赔意向表”；该构建将于 9 月左右完成，届时我将发送“索赔表”；从你们所说的来看，这可能会变得很困难，尽管我在电话里谈过的人都非常有帮助，所以手指交叉神秘
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不从我所说的政府正在制造它我不知道你的具体情况，但如果你被问到 100 个问题，请不要感到惊讶出于好奇，你是谁来建造复式的
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这不是真正的复式建造拆除现有的房子 我们正在建造第二套住宅，我将拆除现有的房子并彻底翻新（这就是我这些天所做的）由于开发项目位于角落街区，它允许分隔栅栏和单独的车道这解决了是一个更便宜的选择，并将现有的房子从负现金流变成已完成的项目相当多的正数，包括与持有 IP 相关的所有成本我用于建造的公司是 Coomera 的 Mainz Developments（靠近Dreamworld from memory) 他们专攻doi投资者的 ng 发展 他们引用了 4,2,2 交钥匙交易，结果非常合理 谜
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谜，我假设每个住宅都会用它自己的标题细分你会试图两个住宅的权利要求，即 2 x 10,000 美元
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这是一个双重居住 DA 批准，伊普斯威奇议会不允许细分我将来可以分层，但我很高兴他们成为目前在一个标题上 Mystery
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那么复式的总价值（2个单位的总和）是否仍然低于600k才能提出索赔x1
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只需银行估价$ 550,000（这是在我的 reno 之前）当我通过电话与他们（国家收入）交谈时，我只是在谈论对新建筑提出索赔，此时我不会知道 reno 所需的工作范围，直到我这样做接下来几天的评估我明天早上飞如果我觉得这是合理的，我可能会发出通知来声明这项工作神秘
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咕如果它在一个标题下，我会假设总土地价值 + 新建筑成本 + 土地上任何住宅的任何装修成本总和必须小于 600k
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