澳洲澳洲房产 为什么偏远城镇的房产仍然在平坦的市场上上涨？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是好奇，为什么偏远地区，当没有好事或坏事发生时，它们仍然会在 CPI 水平或州平均水平上上升，显然如果该州的其他地区正在蓬勃发展，这些地区也会上升，但我在看一个特定的区域性的，整个地区的价格并没有太大变化，但实际上在一个休眠的城镇中，它们实际上以每年百分之几的速度增长，我认为租金不会有太大变化，那么为什么房地产价格会上涨
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我建议你做更多的研究 如果价格似乎在持续上涨，那么要么发生了什么事，要么你没有比较相同的房子 大多数城镇就像城市 - 价格不会稳定上涨 他们经常停滞不前或下降一点
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嗯，不，租金还是会随着价格上涨就像城市一样，并非所有地区都在同一时间敲打不同的鼓，而是以延迟的节奏排序
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这是一个非常好的问题，你能在“鼓点”围栏上稍微扩展一下吗？显然不是所有的区域地区价值增加 采矿已经把这里的价格推高了这个地区还有其他行业虽然没有采矿怎么会相处
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显然没有采矿等影响并假设经济平稳，他在说什么是地区性的“一般”吗？运作方式与地铁城市相同，但后期和程度较小，即如果主要城市繁荣，则其周围的区域会上升，速度较慢且不那么激进，反之亦然
评论< BR>关于这一点的更多意见如何，特别是来自购买区域性的人 - 无论好坏 - 以及区域性的人
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“他们为什么不上去”怎么样？所有生活费用都在通货膨胀，人口增加，建筑成本增加然后你会有人离开城市去换树有很多地区正在经历人口增长只是大烟雾的人来到这里看到一个沉睡的小镇和认为没有什么事情发生，但该镇的人口可能仍在增加 Tamworth 的人口每年增加约 500 至 800 http:profileidcomautamworthpopulation-estimate 这可能看起来不多，但与其他任何地方的百分比大致相同看你的
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没错，但我指的是一个人口增长为零的城镇，租金是否会随着通货膨胀而变化比其他人都贵，显然如果其他人都将租金提高 3% 那就可以了，那为什么房东不串通起来提高租金 10%
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关于租金的事情，考虑一下：工资上涨 3% 房东增加租金 3%（老实说，这没什么，真的 - 每周 450 美元增加 135 美元） 情景 1：租户认为“搬家将是一种昂贵的痛苦，我“算了，反正今年我加薪了”场景 2：租户认为“**** 这个，我会在其他地方找到！”然后搬出去 其他人发现那个地方比他们现在的住所更适合他们的需要，他们当年也获得了加薪在主要城市的郊区开放，人们利用新的发展，有固定收入可以偿还债务 由于城市边界的扩大，区域的流动已经大大放缓，就业机会相当有限矿业繁荣在某些地区有所帮助，但总体而言，许多地区多年来一直停滞不前
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其他人已经提出了很好的答案，但我可能会补充一点，我们的特定地区，新南威尔士州利物浦平原，一直农村相关产业蓬勃发展，一个主要的区域城市塔姆沃思是它的中心，而小城镇的扩张速度却如此缓慢最近关于 Muswellbrook 的帖子，它来了又去，但 Muswellbrook 将永远在那里
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我们拥有区域性 - 仍然拥有一个我试图在路上买一些我最终没有，所以得到了看看当时那个地区正在发生的事情并发现除非有新的理由来改善和扩大基础设施——这表明人口增长迫在眉睫——突然增长的主要原因通常是投资者寻求更好的租金回报也有一些 FHB；但如果没有太多工作或通勤距离太远，没有多少人会搬到地区这将提供短期的飙升，直到购买价格上涨到租金回报再次看起来很差的程度。由于生活成本增加和通货膨胀，价值当然会继续上涨离子 - 大多数时候租金比价值快 - 所以随着租金回报波动，你会得到这种价值波动的模式 我记得几年前试图在 Tassie 购买，但你无法以低于要价的价格购买任何东西 - 租金回报当然很好，我提供的一些价格高于要价他们能把它们送人吗？我已经很多年没看过塔西了和城市等一样 我7年前在Nanango买了房子它一直保持平稳，如果不是真的损失一点租金也下降了但是我确实在高峰期买了，自从我把它带到住之后它就下降了，但是从来没有发生过 我看不到它在 3 年内翻倍 即房产每十年翻一番 大约同时在 Mackay 带来了一个我住了 12 个月的单元 再次带来了一个高峰，当时并没有打扰我 Job本来应该签约 10 年，由于 GFC 麦凯市场自 GFC 以来从未真正在 IMHO 中恢复，最终只剩一年多，我的经纪人说我很幸运能比我付的钱少 50k
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那么你如何选择谁做得好谁倒退hieve CG 在周期中的某个特定时间点，即在首府城市蓬勃发展之后，没有多少人能负担得起了 Tamworth 正在增长 Toowoomba 正在增长 Orange 持平，职位空缺 Bathurst 同样 所有矿业城镇现在都会倒退一段时间 现在是购买区域性的好时机 或者区域性在再次起飞之前会保持稳定多年
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