澳洲澳洲房产 用super买房悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚读到联邦政府正在考虑允许（我认为任何人）使用他们的超级资金来购买房产。过去，这只能针对那些有 SMSF 的人现在，以协助 FHB 部门，也许其他人进入市场, 一个想法浮出水面，让他们使用他们的 super 打入市场 只是在这一点上谈谈，还没有做出决定 这是一个好主意吗 我会认为不允许 FHB 耗尽他们的 super 进入市场将有助于只会提高房价，从而使其他没有多少养老金的家庭住户更难进入 此外，真正的危险是，一旦养老金（主要受保护的资产）耗尽到财产（基本上不受保护），这笔钱就可以取出并使用对于几乎任何事情，例如，如果我用我的超级账户中的 50k 来购买房子，我可以提取我房子的股权（假设 50k 或银行会借给我的任何东西）并将其用于我想要的任何事情（假期、二十一点赌桌等） ) 这就像 ta直接从超级资金中获取资金以资助其他方式 当然，这很危险 只要资金使用得当，并且股权仅用于明智的目的（例如确保其他投资），它可能会起作用，但情况并非总是如此，并且可能会带来真正的危险如果不小心-我认为这需要一个受过教育的投资者，而且很多 FHB;s 只是没有（没有冒犯任何 FHB）
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糟糕的想法，因为人们会花掉他们的钱它，但后来卖掉了财产，花掉了钱，一无所有的退休金没有人可以使用他们的养老金购买房产，直到达到退休年龄（或释放条件） 您可能会混淆 SMSF 借款购买房产< BR>评论
是的，我可能同意这是个坏主意，而且可能非常危险，市场上有更多的买家！对经纪人、代理人、州政府、物业转让人和律师、建筑商等以及房地产投资者都有好处
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可怕的想法永远不会发生 曲棍球的尴尬
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我最初的反应是这是一个坏主意但可以采取措施确保您所描述的事情不会发生例如政府可能会对财产有某种警告，如果有任何额外的人借用财产，那么只有在初始金额之后超级回归 我相信新加坡也有类似的制度
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将更多资金投入供应受限的市场只会推高价格 基本经济理论
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曲棍球的想法 上帝保佑他 我会动摇他的他下一次走出法院时的手 是中央地方吗
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不 博根郡议会 http:wwwbogannswgovau 要么他疯了，要么他认为选民对这样的想法疯了
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^ ^^^^神奇的地方！
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那是刑事法庭！麦格理街的最高法院
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曾在新加坡、新西兰和加拿大工作
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是的，但在这里永远行不通 我们是一个NO国家！
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我们是一个负扣税的国家
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有一篇文章说它只是一个骗局我找不到这篇文章，但总而言之 - 如果其他所有首次购房者都可以参与其中有什么帮助他们的超级 它所做的一切都再次推高了价格 quot;当每个人都超级时，没有人会成为quot;
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好照片！
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Zing！不知道为什么大家都跳进去捍卫超 显然这不过是一个洗钱计划 http://wwwnewscomaufinancesupesystem-is-brokenstory-e6frfmdi-1227258188475 你认为我们能对此进行成熟的讨论吗我见过什么媒体中的平衡 只是对另一方的党派抨击
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有谁知道拥有自己房屋的退休人员是否比租房的退休人员更好 看看无党派的成本效益分析比较也会很有趣我原以为房主会过得更好，但我可能错了评论

这不是我们在 FHOG 上遇到的老问题吗？它只能满足出售第一套房子的第二套购房者的腰包，因为现在所有 FHB 的购买能力都在增加，所以相对而言他们购买的房子会花费更多（其他条件不变）
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一个加拿大人评论员呼吁取消购房计划，该计划允许首次购房者将退休储蓄作为押金（但他们必须偿还） 根据该文章，参与该计划的人数相当有限，2011 年为 106,281我不确定在澳大利亚增加约 100,000 次购买是否足以扭曲市场并推高价格 这个数字与住宅物业的数量相比如何我认为加拿大计划的一个重要方面是必须将钱还给超级基金 这是与澳大利亚的想法有关的尚未讨论过的问题 本文的另一个有趣的方面是是加拿大的另一种选择 - 免税储蓄账户，账户持有人每年最多可以供款 5,500 美元，并且通过供款赚取的收入不征税 我想在澳大利亚可以考虑为首次购房者提供类似的东西 政府可以制定对 TFSA 免税额的供款（有供款上限和收入测试） 我想这是可能的只熟悉中央地方
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你的想法是对的，但不是结构或工作你将无法重绘它将由银行持有，而不是你个人另外，cur rently 不能在 SMSF 中进一步利用杠杆，所以我认为这不会放松 我的银行家朋友喜欢它，我想知道为什么，但我同意你的观点，这会进一步推高悉尼的价格 资金不会耗尽，我听说某处的统计数据表明 SMSF万亿美元可以购买大部分澳大利亚住宅物业我不知道它是好是坏，还没有听说过所有的物流，我想这只是一套房产，FHB BUTI认为这就是他们想要更多获得更多资金的方式（无论是政府还是银行）
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曾经有大体相似的计划，至少在它试图鼓励专门用于购买第一套住房的储蓄 - 该计划大约在一年前被废除 第一套住房储蓄账户谷歌如果您想了解具体情况，但它是这样的： 政府贡献了您贡献的 17%，最高限额为每年 1,000 美元 您需要贡献至少 4 个财政年度 之后您可以提取资金并购买第一套房子 利息在账户上nt 以 15% 的统一税率征税，无论其他收入如何 余额不计入 FTB 等福利 账户中的金额有限制 之后您无法再供款 可能接近 10 万美元 如果钱从来没有花在房子上，它会转移到你的超级基金如果你在恋爱中，双方都可以有单独的账户，并且都可以吸引政府捐款和税收优惠 账户不受欢迎
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谢谢Ed 它看起来对我来说不是很有吸引力 我并不感到惊讶它们不受欢迎 也许允许 FHB 牺牲薪水到超级喜欢的产品中以获得存款会更有吸引力 如果他们不将它用于房子，它可以转入超级贡献上限当然必须适用
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