一直在听取各种经济学家的意见，他们认为我们将进入通货紧缩时期，然后是高通胀或高通胀 我理解房地产在高通胀时期是一件好事（因为贷款金额在租金上涨时相对价值减少） 什么尽管发生在通货紧缩中，但您希望处于什么位置 房产价值下降 租金下降 贷款金额增加（相对而言） 在通货紧缩期间拥有杠杆财产通常是一件非常糟糕的事情 如果您有良好的现金流，情况会好吗
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我也很好奇
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或许这篇文章有帮助 http://wwwtelegraphcoukfinanceproperty11492192Could-deflation-wreak-havoc-in-the-housing-markethtml 看来通货紧缩好不好，这让事情变得更便宜，就像较低的油价如何让事情变得更便宜，所以消费者有更多的钱买房和租房-gt;对财产有利但是如果像二十年前在日本发生的那样，一切都变得更便宜，公司和工作岗位流失，一切都陷入螺旋式下降-gt;对房地产不利 预计在通货紧缩时拥有杠杆房产会很糟糕，因为在真正的通货紧缩中，房产价格和租金会下降 与在通胀环境中拥有杠杆房产相反 负资产一点也不好玩 但是如果你有现金-流动积极的属性，如果它们在租金下降的通缩期间保持现金流为正，那么在经济市场再次反弹之前你会没事的
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看看日本
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采取看看日本的情况 泡沫在 1991 年左右破灭，通货紧缩和房地产价格暴跌 从那以后它们就没有上升 - 近 25 年了人口越来越多，房子越来越少
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日本市场萎缩，人口减少，不允许外国人购买房地产
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我在日本有房子但没有持有日本护照外国人都是应该在那里买很多澳大利亚人在滑雪胜地买但我同意它与澳大利亚是一个完全不同的经济体
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是的，基本面非常不同但所有这一切都可以通过边缘席位的几票而改变看看新西兰日本是外国人最容易购买房产的国家 我过去两年一直在寻找，但在债务摊销后，这些数字不起作用 外国人通常只能以 25% 的利率借款 拥有中国血统让我有点害怕 持有土地但我必须承认，我认为大多数日本人已经继续前进了
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是的，与日本的一个区别是我们不断增长的人口是党卫军的智囊团被难住了，还是周六晚上不适合发布一个沉重的话题线程
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忘记日本 日本正处于通货紧缩之中，没有人指望很快会发生任何变化 我不认为这是一个有意义的比较，看看日本我认为你只会得出错误的结论这里的问题是当你在短期通缩期，对中长期恢复增长的预期非常强烈轻松开放其产品出口，为二战道歉并开始与中国市场和解，开放移民日本肯定会在某个时候离开，这不能永远持续下去，我们需要重新拥抱世界，想想关于我们如何培养更多的人并精通它 我不认为看日本是浪费时间，因为这可能是进入的最佳时机 我有一个伙伴在那里经营东京中部 5 区的物业，获得 20 % 净收益率和他的房产也上涨了 10% 以 15% 的利率借款 50%
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真的哼哼我不能留下来我会反对东京的垫子 一个好的单人床会让你退缩吗我真的很喜欢池袋，每次来我都住在那里
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我认为他们已经做了更多e 比你意识到的不要让任何个人偏见妨碍 ODA 和技术转让大规模发生 http:wwwmofagojppolicyodaregione_asiachina http:enwikipediaorgwikiList_of_war_apology_statements_issued_by_Japan
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一个经纪人给了我一个 2-bedder 就在附近70 平方米在宫殿附近的一座全新塔楼中（听起来像是像 Eureka 一样建造并面向外国人销售的东西）大约 100 万美元所以我想在一个旧街区的一个单人床一定很便宜 - 可能是 400-60 万美元 这个家伙更多的是购买 15-2000 万美元的旧建筑 楼上 2-3 层的商店，对其进行翻新并将其用作酒店 所以那里有一个我没有提到的技巧
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没有在日本挖掘更多只是来自观察所以每次我去日本旅行，我都对所有的技术印象深刻他们在某些地方出售的gy和食物，我在广交会或深圳找不到所以他们一定没有出口这些东西
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是的 - 这个所以在澳大利亚，价格会下降吗被新澳大利亚人移民的需求所抵消 那些只是进口更多人来支撑房价的大国会不会（就像他们在欧洲所做的那样，俄罗斯人在葡萄牙和西班牙以及他们的“黄金签证”中为房价设置了底线）
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是的，上述通货紧缩对我来说就像在低迷时期购买一样，这意味着您的资产价值会下跌 理想情况下，您会把握时机并在上涨的市场中购买
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我同意，如果您的负债率很高，那么您可能会遭受损失，因为还款额不会减少，不会通货紧缩，但收入会假设您每周有 2,000 美元进入，剩下的 200 美元用于您的奢侈品消费, $600 贷款, $1,200 剩下的, 账单, 食物, 保险, 学校教育, 剩下的 b预算所需支出 想象一下你现在收到的收入是1600美元，所以现在你还欠600美元的贷款，1200美元的必要预算支出，所以你现在缺少200美元的必要预算支出，没有钱用于奢侈品消费！ ！笼统的例子，但我希望它有所帮助！
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与通货膨胀完全相反随着通货膨胀，随着您的收入增加和租金上涨，您的还款会随着时间的推移而降低，因为人们能够支付更多费用随着通货紧缩资本增长，收入，某些产品（例如食品或能源）的适度下降确实对消费者支出产生了一些积极影响但是，价格持续下跌可能对增长和经济稳定产生严重的负面影响当经济经历严重衰退或萧条时, 随着消费和投资需求下降，经济产出放缓 这导致资产价格整体下跌，因为生产商被迫清算人们不再想购买的库存 这导致了过去 25 年日本所见的恶性循环那是对的，尽管如果人口增长，持续通货紧缩是不可能的，例如美国或英国在全球金融危机后
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我个人认为日本并不是与澳大利亚相比的最佳例子，因为他们1 不是像澳大利亚这样的出口国 2 严重依赖进口肉类和蔬菜等必需品 3 他们对自己的技术隐瞒 4 过于专注于开发高科技军事武器 5 土地太小而且污染太严重农业
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您在某些方面是对的，但日本实际上在出口方面非常大（想想您购买的所有日本品牌）并生产最优质的农产品
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