大家好，我需要为我的一个朋友提供紧急建议，她绝对对自己感到“财务上”很脆弱代表她行事的代理人未经她的许可通过她的房产向潜在的“租房者”展示现在为买方行事 代理人张贴了一个出租标志，但他被要求将其取下 结算日期来了又去，但买方要求延期之后我才意识到买家在做什么只要他尽快安顿下来还是可以的 好吧，下一个结算日期来了又去，下一个又下一个！经纪人和买家的所有借口 今天她告诉我他甚至没有付定金 我认为这是完全违法的 所以这个有经纪人帮助的人可以退出交易 scott free 经纪人怎么能不得到合同签订后的押金 这在结算日期后已经持续了 6-8 周 结算再次推迟到下周 我的朋友今天联系了 REIV，但建议是“聘请一位优秀的律师” 可以采取哪些步骤现在采取并建议 物业在墨尔本西郊 她一直在给经纪人打电话，但被四处奔走 我想她被视为一个软目标 伯德夫人
评论
免责声明：我不是律师，这不是建议 我不知道维多利亚州的情况是否相同，但在西澳，如果购买者延迟交割，那么他们可能会在交割日之后承担利息 这里有两个问题 第一个是购买者，谁应该对利息负责，除非你的朋友d 已经放弃了 第二个是代理 我不知道在法律上对代理的押金要求是什么，但是我签订的合同要求在 7 天内支付押金 诚然，押金可能很小，但一个如果是我在这种情况下，我会找到一个好律师开始提出一些棘手的问题并向购买者概述什么是利息罚款
评论
嗨，伯德夫人，我在这里假设合同是无条件的 房地产交易不需要支付押金，在这方面签名被认为是“有价值的对价” 关于可能适用的罚款，如果购买者最终退出，购买者将承担购买价格的10％作为罚款，并且他们将对其购买价格与任何后续购买价格之间的差异负责（只要它是合理的市场价值，所以不，她不能卖给你5k！ ！），以及卖方因未和解而产生的任何法律或其他费用如果您的朋友想结束摇摆不定，她需要拒绝给予任何延期并下令送达撤销通知，那么她将有效地给他们 14 天的时间来解决问题并解决问题 你的朋友也应该打电话给经纪人，问他们到底发生了什么，别忘了她是这笔交易的客户 让我们知道发生了什么*通常的免责声明适用，我不是律师！！！
评论
感谢您的回复 Puppeteer 和 Asy Asy，这是否意味着在法律上您在签订合同后无需支付押金 非常有趣吗申请拍卖的木偶，他应该也要支付罚金但是这笔交易没有钱，很难弄清楚发生了什么我已经告诉我的朋友让律师对她采取行动代表感谢 Mrs Bird
评论
Mrs Bird The Terms and Conditions of t拍卖会在程序开始前大声朗读，因此如果拍卖师说“随时支付 10% 的押金和余额”，则投标人投标时同意已阅读的条款和条件 如果您事先与拍卖师联系，并且比如说“我今天只能放下 1,000 美元，剩下的 10% 在 7 天内”并且他们同意在此基础上接受您的出价，那么这就是已经同意的（我在购买医疗中心时这样做了) 在私人销售中，通常的保障措施仍然是 10%，主要是因为这是卖方可以向买方索赔的违约限额，除非该财产被转售合同法不要求部分支付“对价”，因为对价并不总是金钱 记住我关于围栏承包商的故事（承诺是建造围栏）和对价是支付一头牛的报酬（以及用部分牛支付有多难) 一旦签订，合同就可以强制执行，换句话说，供应商可以起诉“履行合同”，即完成合同，或在违反合同的情况下提出损害赔偿。从顽固的购买者那里，只需将房产重新投放市场 在这种情况下，与不同的代理商！与您的朋友一起，他们应该记住，代理商很可能会要求他们的佣金和广告费用，因为他们“找到了愿意并能够签订合同的一方”，因此供应商需要通过努力维护他们的利益存款欢呼克里斯汀等
评论
嗨，伯德夫人，您可以使用存款保证金，我希望作为卖家，合同确实有提到的存款作为买家我发现到目前为止 5K 已经解决了，而且已经低于 10% 标准拍卖合同在 SA 中为 10%，除非在销售开始前达成一致，否则我也会尝试争取降低到 5K 如果它通过并且您没有出价，那么您可以按照标准进行条款没有 2 个州似乎有相同的规则集，并且考虑到他们的方式，在不久的将来它很可能会改变 bundy
评论
嗨，伯德夫人，是的，这就是它的意思，一般来说出售，但在拍卖中，通常是拍卖的条件，而不是出售的条件土地法，即立即支付押金，但它当然不必，你可以通过事先谈判放弃这个让我们知道会发生什么 asy
评论
你好，只是好奇，但我会有兴趣知道该买家是否是供应商金融协会的注册会员 问候迈克尔·格鲁伯
评论
大家好，更新，迈克尔格，他是该地区的知名包装商，我做包装的朋友是帮我查一下他是不是会员 现在下一条消息，他还没有交押金，不会交钥匙但是已经发出了撤销通知 但是他现在把买家的名字改成了另一个人的名字 什么后果是他是否仍然对所有罚款等承担责任？签订合同时支付合理的押金 毕女士rd
评论
她不是通过她自己的律师进行交易吗？看在上帝的份上，立即向买方起诉他肯定违反了合同
评论
向REIV投诉代理人就像向您投诉岳母关于你的妻子是否有律师在做她的财产转让如果有的话，用他们来解决这个问题，太疯狂了！你应该打印出这个线程并将它交给她，并建议她以书面形式指示律师尽快解决这个问题！
评论
嗨，伙计们，更新布赖恩斯我确实打印了这个给我的朋友阅读和令人惊讶的是，在这个帖子的一周内，整个交易就完成了，我的朋友很高兴，但仍然很生气，因为她经历了这场磨难评论
好消息！它是如何解决的
评论
嗨 Brains 和其他回复此主题的人周 奇怪的是，这一切都发生在这个帖子刚开始的时候 你永远不知道谁在读这些帖子 无论如何，一切都好 伯德夫人
评论
好消息，很高兴它成功了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联