澳洲澳大利亚房产被起诉——过程 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我只是想知道在索赔人必须证明他们有案件之前，被起诉的过程可以走多远 例如我们在布里斯班有一个 IP，于 1999 年购买 已定居的租户搬入 由于邮政时间等我们房东的保险在租约开始后约 10 天开始投保 租约开始后约 8 天，租客跌倒在楼梯上并声称摔断了她的背部 她最终被驱逐（在居住法庭的全力支持下，无论在昆士兰州叫什么），因为她一直声称自己摔断了背部，但进出法庭却没有任何问题 我们实际上在 2002 年出售了这个 IP 大约在 2003 年初 我们收到了前租户的索赔声明 几乎没有任何细节或支持证据即使是一份非常简短的医疗报告也表明她的脊椎损伤实际上与她声称发生永久性损伤的位置完全不同 我们不得不通过法庭听证会，因为她声称延期超出了提出索赔的时间框架 这是基于她提供符合要求的索赔而获得的 没有进一步的证据或信息即将出现 她拒绝进一步的体检 然后我们收到了和解的要约，要求支付 30,000 美元 我们拒绝了 我们已经现在被送达了令状（好吧，那个人试图送达但找不到我们的房子，所以它正在路上！）这让我感到震惊 - 证据在哪里他们真的希望在法庭上听到这个没有根本没有证据 这一切都只是一个让我们付款的策略吗？我不相信他们已经被告知没有保险公司可以掏钱让他们离开（这似乎是他们想要的）帮助！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！我们的律师收取了非常多的费用来告诉我们很少，我真的很想知道这个过程的人向我解释他们是否真的可以将其告上法庭 没有医学证据 没有损失证据收入 没有证据表明地毯上涂有聚四氟乙烯，因此很滑
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哎哟，双重哎哟 但我怀疑，即使有任何懒人可以提供建议，他们也不会在这种情况下 有合法的人谁在第一次访问时提供免费建议，最后的费用是成功的百分比（如果我是陪审员，我会被你的故事说服——但我可能对房东没有偏见）
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Lissy 仅仅因为她从楼梯上摔下来并不意味着你的错 只有当房屋在某些方面存在危险或有缺陷并且引起你的注意或你的 pm 的注意或者应该是显而易见的时，这才是你的错您在检查时的 pm 楼梯本身并不是 da你不对租户的粗心或笨拙负责需要双方交换文件和专家报告的披露或发现过程 如果没有理由对事实做出回答，也许您的律师可以取消索赔（可能需要支付费用） 遗憾的是，您应该开始收集证据，尤其是任何照片显示其当时状况的财产，租户进入房屋时的检查报告和退出状况报告 此外，您的租赁纠纷和随后驱逐租户的详细信息可能会被承认为证据 偷偷摸摸的一面，也许你可以聘请一名调查员来获取一些关于你的房客正在陷入困境的确凿视频片段 祝你好运 试着把它当作学习经历
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请原谅 Geoff，但最终费用是什么的百分比 Lissy 不必支付 Lissy 的金额 记住卡斯特将军的著名遗言 相信上帝，但要保持粉末干燥！准备辩护，但不要做任何事情来吸引索赔 特别是，不要提供当时财产没有投保的信息 在什么时候 等待担心 洛萨爱克里斯汀
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好的，公平点对不起我在想的人可能会认为这完全是轻浮的，因为它看起来很可能会从起诉的人那里收取费用它会出现（在我不知情的情况下）现在不是吝啬的时候关于法律费用
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感谢您到目前为止的反馈，欢迎任何其他想法！在定居前一两个月我在有问题的单元周围走来走去，我有一个 2yo 和我在一起的任何一个 2yo 在不熟悉的环境中的人都会知道无意识地寻找危险的感觉！我当然从来没有注意到楼梯有什么危险在她摔倒的时候，她抱怨说我t 是因为没有扶手（单位遵守安全条例） 后来这变成了声称地毯涂有“特氟隆之类的东西”的说法。所以楼梯顶部很滑 物业经理当时确实检查了物业，并没有看到任何地毯有问题的证据 下一个租户当然从来没有遇到过问题或提到过在检查期间没有提前考虑并拍摄了楼梯顶部的特写视频
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祝你好运 Lissy，这种事情很讨厌 我们从来没有房东的事情，虽然我有在工作情况下参与了类似的损害索赔她等了 4 年才提出索赔的事实可能会有所帮助，尽管这确实让你很难收集相反的证据 我认为奈杰尔（对不起，奈杰尔和杰夫）私家侦探的想法是一个很好的想法- 从你所说的来看，她的故事似乎有很多漏洞；如果你能爆破其中一个大到足以让法庭相信这是一个轻率的主张，那么你就可以迅速敲响这个动作不要给她时间练习她的故事并清理这些漏洞看看你是否能找到关于她的律师的一些信息财务状况-他们可能会提供一些线索，说明她现在为什么要这样做，也许她需要钱和；有人告诉她这是一个快速的好方法 最重要的是，尽量控制自己的情绪 这不是对你的人身攻击，也不反映你的房东问题完全在她这边 更专业并且组织得越清楚，她的故事中的漏洞将在法庭上脱颖而出 我祝你一切顺利，Aceyducey
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Nigel's 实际上
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Acey，我再次被打动你的建议尤其是最重要的是，尽量控制自己的情绪这不是对你的人身攻击，也不是反映你的房东问题完全在她这边你越专业和有条理你就越清楚她的漏洞故事将在法庭上脱颖而出 我可以想象，在情感层面上采取这种方式是很容易的 Lissy 我祝你一切顺利，很抱歉我没有任何想法或经验可以提供干杯，
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坚持下去 Lissy !!!对我来说听起来像是在寻宝, 如果它达到那么远, 视频片段会很棒, 状况报告, 问题首次提出的时间等最有可能, 他们正在试穿, 希望你会付钱 如果它上法庭, 从你所说的，他们没有好机会（当然，话虽如此，我们都听说过醉酒的白痴闯入酒吧，伤害自己，然后成功起诉）通常这些类型的律师知道他们不能赢，但如果几封信令状只使他们追究的案件的 10% 得到报酬，这对他们来说是一种相当不错的生活您将寻求全额费用公司浪费时间，所有费用等，很可能会说服他们这可能会让他们付出代价而不是让他们获利 我在建筑合同中经历过类似的事情 - 律师在 20 步之类的东西 不容易，可能需要一段时间 坚持你的枪 如果不出意外，租户提出问题所花费的时间肯定对他们不利
再次嗨感谢所有支持的话，这一切都有帮助！就我个人而言，我不怀疑租户跌​​倒在楼梯上并受伤了。我最大的怀疑是我们是否有任何责任。索赔声明说，租户“滑倒在用苏格兰威士忌或类似物质处理过的地毯上”。我的意思是，所有地毯都用这样的东西处理它不像任何人在那里徘徊并喷了一件额外的外套或其他东西现在已经有45年了 - 我们现在如何证明或反驳这一点我很抱歉，我知道它是不是个人的，但有时系统很糟糕这似乎不是对与错，而是关于是否值得花钱证明你是对还是错我想我只是一个有点理想主义者的心！！！现实是，如果我们投保了，保险公司早就给了索赔人一笔钱让她离开，因为要代表他们去抗争需要太多的时间和精力，这才是真正让我生气的地方——像这样的事情因为美元而继续
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与其他人一样，我和我认为整个论坛都希望你能很好地对抗这种懦弱的攻击 Acey 对事情的情感方面是非常正确的，因为它不仅成为对地主的攻击，而且对你的家庭财务和未来的某种程度的攻击，我认为我们应该派 Jakk 带着一个他的蝙蝠真的要打断她，除非那样可能会给她额外的证据来反对你从他们那里也许她的印象是她没有下行风险，所以值得尝试搞砸你事实上，如果她破产了，你可能无法获得实际的费用，但我猜她的律师会担心得不到他们的费用我的心与你同在
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打赌她有一位“不赢-不付钱”的律师他们不会努力推动，因为他们没有太多证据，但他们很高兴给贾斯发几封信
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贾斯我觉得你一针见血
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那些该死的不赢的免费律师给其他行业一个坏名声——毕竟，有什么自尊的律师会同意免费工作*（*尽管如此，我认为它并不是真正免费的，它只是延迟支付获胜者并且经常“支付”；输家）什么时候是费用而不是费用，当然是支出！您会惊讶于一家律师事务所影印的成本是多少
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quot;什么时候是费用而不是费用，当它是支付时！你会惊讶于一家律师事务所复印的成本是多少”；并且家庭信托拥有复印机
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Lissy，恕我直言，这个人要在过失诉讼中成功，他们必须首先证明你在哪里过失，以及投诉人如何遭受后果，我发生了这种情况几年前，当有人跳到炉子门上时，一个炉子倒在了某人身上，炉子没有用螺栓固定并落在房客身上，长话短说，我唯一的辩护是共同疏忽毕竟他告诉我他是当时喝醉了，一切都可以商量
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其实，所有的立式炉灶都固定在固定在墙上的把手上这是法律规定 这是几年前两个小男孩在炉门上晃动导致一锅汤掉下来的案例他们经历了可怕的烫伤和烧伤让我们不要忘记我们谈论的是遭受真正损害的真实的人，往往影响他们的余生 作为房东，我们首先对租户负有谨慎的义务精神缺陷或我们会殴打他们是幼稚和荒谬的 Lissy，如果地毯确实经过 Scotchguard 处理，那么 3M 将在索赔中被提名 如果您或物业经理在租户搬入之前清洁了地毯，请检查收据和/或致电地毯清洁剂以确定使用的产品 致电制造商风险管理部门并提醒他们手头的事情不要忘记记下所有行动的日记。对话 跟进所有电话通话，并通过传真或电子邮件发送摘要以确认详细信息 不留任何机会，不留任何记忆 如果主要声称楼梯变得危险是因为喷洒在地毯上的防污剂使表面变滑，让我们假设制造商是 3M，然后松了一口气 他们将有一个重要的风险缓解部门，其中有律师习惯于处理真实和轻率的索赔 感谢您与我们分享这一经验 这是提醒大家保险是多么重要我在一家公司工作，我们的一位技术人员在执行一项他每天多次完成的任务时被压死了 20 年他已婚并育有一个孩子，他的妻子怀上了他们的第二个孩子她是一位丧偶的年轻女性 我们的雇主正在将 WorkCare 从一家保险公司转移到另一家保险公司，但还没有“有时间”提交文件 他哈d 卖掉他的房子来支付索赔 但是与一个人的生命相比，房子是什么所以让我们都确保我们的房子是安全的，我们的保险是足够的 祝你好运与这个 Lissy Kristine
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Kristine这是有用的信息，因为我们已经安装了直立式燃气和电炉，但没有一个固定在墙上常识我们要做的一件事是确保热水系统具有拨号恒温控制 - 我们将其设置得很低并引起租户的注意 LplateHi Lplate 当您在昆士兰时，请咨询您自己的保险公司，燃气和电力供应当局 不要相信这个词零售销售人员 上次我买一个立式电炉（厨师）时，销售人员告诉我它已插上电源！套件中没有安全支架，但由于我有一个非常开启的电工（哦！亲爱的！），他找到了一个备用的并安装好了，这样炉子就不会向前倾斜了（或任何他们所说的），确保外部区域，特别是台阶上的传感器灯照明良好 还值得检查您在落地窗的地板部分是否有安全玻璃，您可能拥有的任何玻璃门等玻璃要求已经存在了 20 多年，但老房子的玻璃门可能只有 3 毫米或 4 毫米的玻璃 如果窗格小于某个区域，则安全玻璃要求不适用，但值得一提的是每个州可能有不同的安全要求，但澳大利亚的建筑规范超越了所有法律规定 不知道是没有辩护的 如果情况不符合安全标准，您的保险可能会拒绝索赔 作为房东，将其作为您的寻找业务 您的物业经理应该能够为您提供建议 评论 干杯 Kristine

Kristine 无论如何我们都会安装支架 预钻孔的金属带很便宜 我们理所当然地安装了漏电（旧）房子没有它有一种特殊的 3M 塑料，可以应用于现有的非安全玻璃处于危险位置 这种塑料在门附近的门或窗户的玻璃部分具有出色的安全性 应用时玻璃不能用锤子移除我认为每个人都难以跟上护理责任的决定 感谢 Lplate
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