我们目前正在购买我们的第一个 IP 放大器；已被告知 IP 仅在我的名下（出于税收目的） 银行已要求我的配偶为我们自己的财产做担保，因为我们借款超过了购买价格的 100% 律师现已将我的配偶清盘建议（正确地）如果我因任何原因拖欠贷款，她自己负责偿还知识产权贷款 我的配偶现在觉得房子在我的名下 amp;她现在正在帮助我购买我自己的房子而不是我们的房子（有道理） 是否有任何合法的方式可以起草一份表格、Stat Dec、宣誓书等，以表明我们都拥有 IP amp？仅出于税收目的以我的名义我真的很感激一些建议
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不确定她在担心什么，如果最坏的情况发生并且你分开（希望这不会发生在你身上）她会无论如何，按照我们落后的司法系统的决定，拿走 70% 但是，您应该有可能成为财产的共同所有者，我认为它被称为共同的租户
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我强烈推荐，在这个阶段，您通过信托购买——尤其是混合全权委托信托 (HDT) 有很多说法，论坛中有很多帖子 但从根本上说：HDT 结构允许负扣税 它提供的资产保护比以个人名义（如果您被起诉，您不想失去自己的房子） 它使您可以灵活地分配收入（当收入确实超过支出时），以一种更有效的税收方式担保人——这是律师的工作，给你最坏的情况如果他们不告诉你，他们的工作就会有缺陷
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Hiya ID 也看看 HDT 选项，家庭法看起来虽然信托所有权和实际所有权通常“公平”;在资产被分割的情况下，所有权证明不了任何事情，即使在许多情况下，这些资产在关系开始之前就已经拥有并且关系被认为是成熟的。 5 years ta rolf
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所以这是你的推荐，尽管这是我问的SJG的第一笔投资房产，因为我是投资房产游戏的新手（还没有房产）并且也读过关于利用的建议信任更好的投资结构但认为也许对于第一个 IP 至少不要打扰它，因为在迈出投资房地产的第一步时必须注意的所有其他问题更不用说最初的设置了和维护成本话虽如此，我确实理解许多人在已经拥有几个 IP 之后实施适当的结构会遇到麻烦并产生成本 只是认为第一次购买可能有点过头
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我假设如果房产是联名的，那么担保就不需要了，但她的股权风险不会小你o 这段时间借了这么多
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你好 欢迎来到论坛 希望大家多多交流，力所能及的贡献 律师的作用是让你的妻子意识到最坏的情况 这是因为如果银行必须强制执行担保；她不能说她不知道她签署了什么以及这意味着什么 律师正在保护他的屁股 这里有几个问题：仍然会在你们之间分配所有资产 您的妻子不会错过或失去 但是，重要的是不要让您的妻子感到被冷落，因此我鼓励您尽可能多地将她包括在内（您可能已经这样做了）与财产有关的决策和问题 您也可以重新审视您的遗嘱，并确保您的所有资产在您去世时转移给您的妻子 这表明您的诚意并让您的妻子看到您将她的最大利益放在心上 最后，您可以与您的律师讨论两个问题：一份授权书——授予您的妻子代表您做她现在所做的事情的法律能力；以及一份“纯信托”；这只会反映出您代表您的妻子拥有该财产的一部分我不确定这是否有帮助我们都知道你在 Dale 上的表现如何
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我以自己的名义购买了我的前 3 个 IP 我是在我（当时）一个人的建议下这样做的会计师，他建议当时信托或公司不合适 直到在这个论坛上，我才开始欣赏信托的所有优势 - 感谢像 Dale 和 NickM 这样的人，我相信混合全权委托信托当时是一种新动物-标准的全权委托信托不（AFAIK）为您提供负扣税的税收优势有很多间接费用但也有很多优势有些人知道这些优势，已经转换了他们的IP从个人所有权到信托所有权——这花费了他们很多钱 如果他们一开始就以信托开始，他们将花费更多的钱 正如 Rolf Latham 经常说的那样，“以终为始” ;购买 Dale 的“Trust Magic”；找出信任是什么，它有什么优势（“信任”是名词，而不是动词！）并从知道他们在说什么的人那里获得专业建议
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嘿geoffw，感谢您的评论我看过那本书“信任魔法”；在 montly API 杂志的后面部分，我必须得到一份它的副本 老实说，我期待这个论坛上的某个人做出与你类似的回应 在你对自己说“我听说过”的情况之一关于这个和那个，也许我应该研究一下，但现在我不想用它来保持简单”
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或者直接从作者那里得到它- http:wwwgatherumgosscomshoppinghtm 还有优秀的“税收战” ;- 两个标题 168 美元，而不是每个 99 美元
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