这是一个假设性问题，与我自己的情况没有特别的关系假设一个人（叫他乔）去世并留下一份遗嘱，将他的遗产 100% 遗赠给他的伴侣（叫她莎莉）假设在他去世之前，他们有共同的多个 IP 的贷款（每个都有不同的贷方）如下： IP1（向银行 1 贷款）估值：300K 债务：200K IP2（向银行 2 贷款）估值：400K 债务：220K IP3（向银行 3 贷款）估值： 400K 债务：180K Sally 还可以获得由死者购买的 400,000 美元的人寿保险单 作为夫妻，这 3 笔贷款的还款相对舒适。但是，自从 Joe 去世后，Sally 无法自己还债。她唯一的办法是可能这样做是通过每月从人寿保险单中绘制图纸来代替乔的收入 我的问题：银行是否会同意这样的安排 如果不同意，银行的立场是什么 希望得到一些反馈，尤其是人们需要什么措施采取措施防止由于一名借款人不幸去世而导致资产被银行收回 PS：如果你的名字是 Joe amp; Sally
评论
40 万美元足以使投资组合现金流为正；要么用这笔钱购买创收资产，要么用它来减少债务或者我错过了什么
评论
嗨，酋长，首先我会出租该组中租金收入最高的人，而不是住在租金最低的人中确定那是然后根据资金成本计算租金回报，如果有什么不足的话，然后将 400k 分成 4 组，每组 100k 并投资于不同的资产类别，因此股票和现金基金等，你应该是能够在最坏的情况下偿还所有债务，您有 600k 债务，利率为 8%，每年 64k 高，而且没有租金，租金应该从这些还款中占很大一部分 我会和贷方聊一聊从数字上看，通过划分不同的类别没有大问题，她可以免受市场变化的影响是唯一的起诉我看到是莎莉的收入，因为她将变得富有，并且不确定这会对她获得的任何部门资金产生什么影响
评论
Twitchyou没有错过任何我刚刚问得很糟糕的问题我认为 Grossreal 非常了解我的出发点 假设 Sally 试图说服每个贷方减少债务，从而使每个 IP 现金流为正 我的问题是他们是否同意我假设贷方首先想要保护自己的头寸我想他们会想，如果市场经历低迷，尽管债务减少了，客户可能无法偿还贷款（也许我在这种情况下没有选择非常好的数字）也许 Sally 有年幼的孩子，可能不得不缩减工作量'会想象贷方会在同意任何事情之前将所有这些因素考虑在内 我试图用这个问题来确定的是，银行在这种情况下进行谈判有多愉快 希望我的澄清有所帮助！
评论
这取决于涉及的人的年龄当我遇到这种情况时，我坐下来回顾了实际情况，卖了最低的价值，还清了贷款，然后抽出时间去旅行，想出我想要的东西如果这是一个大问题，为什么不增加保险来支付未偿还的贷款克里斯
评论
乔除了持有人寿保险之外是否拥有任何其他资产银行会让 Sally 出售是正确的，我从你那里得到的印象是，Sally 必须说服银行让她减少贷款 此外，这些财产是如何拥有的，共同或共同的租户 Baiscally 我不认为银行会只要财产中有很多股权，就可以对所做的事情进行说明，基本上，如果萨莉停止付款，他们可以出售并拿回他们的钱，从给定的数字来看，这不是问题 第二点是他们只是想确保莎莉付钱，除非ss 她开始拖欠付款 我认为不会发生任何事情 我相信这在银行很常见 因为人们总是死去 我什至认为如果人寿保险的钱延迟一两个月 Sally 可以与银行并解释情况，他们很乐意做出安排
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联