嗨，我正在昆士兰出售我的房子 目前它正在签订合同，尚未无条件，但仍受制于 pestamp；建筑 我有一个问题，关于下水道沙井我必须向买家披露什么我不想做任何事情错了，但也不想不必要地打进乌龙球情况： 1 一条下水道穿过我的后院，就像这条街上的大多数房子一样（它只是沿着每个人的后院）我那条街上的房子，所以大概有 14 座左右的房子才到我的 街上很多房子的后院都有沙井，因为这个 我邻居的房子实际上被埋在后院的草下 2 有沙井在我的房产上，它离房子只有几米远，这限制了延伸太多的能力（不能建得小于 1 米）而且房子足够小，人们可能想要扩建 3 2003 年，我进行了景观和作为其中的一部分，在 m 顶部放一个花盆一个孔，再加上沙井其余部分顶部的 2 英寸小岩石 沙井的边缘几厘米，其直径约 13 处可见，但不是很明显，我认为理事会不赞成掩埋或覆盖它们（ ) 在出售之前，我移动了一些石头，以使其更明显，而不是不那么明显，但就像我说的那样，它不会尖叫“沙井”； 4 下水道和沙井在你挖掘图表之前在议会表盘上，还有官方的议会下水道计划，所以只需简单的议会搜索就会发现 5 没有地役权或任何东西，也没有产权负担 6 标准的 REIQ 合同已签署 有一个标准部分说明该财产没有除产权上的产权负担外的所有产权负担，尽管其产权产权负担的定义包括“未注册”；和“法定”； encumbrances 7 供应商没有表示任何关于想要扩展或放入游泳池或任何我认为肯定会迫使我或代理人告诉他的事情（如果我不认为我会错）我的问题是： 1 下水道是“未注册”吗？或“法定”； 2 我是否犯了某种形式的“欺诈性隐瞒”？ 3 我是否应该确保买家知道它的存在 4 购买房产时是否“正常”？让产权转让律师检查排污计划，因此我是否应该期望买方已经发现它 5 如果他后来才发现，这是否会成为在结算前取消合同的理由 6 合同结算后会发生什么，只有买方然后发现沙井 我会被起诉还是合同仍然以某种方式取消他（例如，表明没有阻碍延伸到后院，或者告诉他没有下水道等），我不能欺骗性地向他隐瞒任何事情所以我的园林绿化工作是欺骗性的隐瞒或虚假陈述我不知道该怎么做做 - 我是一个非常谨慎的人 - 我很想谨慎行事并让我的律师通知买家律师但这可能会导致销售失败，至少我可以在晚上睡觉
评论
据我所知, 没有披露义务在昆士兰，但如果直接问，那么你必须说实话 我希望下水道会出现在议会搜查中 我们最近卖掉了我母亲在布里斯班的房子 边围栏线旁边有一个下水道沙井，但是从妈妈说的下水道从院子中间穿过 出售前经纪人从未提出过这个问题 如果您担心，我会与将处理出售的律师核实 玛格
评论
律师说这有点一个灰色的问题所以我想我会在这里得到一些意见好吧，如果你买断了我，你会退出还是起诉我是*正确*的事情只是公开它还是我太好了
评论
我们曾经在 Coorparoo 最好的街道之一买了一栋房子 我们确实扩建了房子，但认为我们可能会放在一个游泳池里 我们回到我们在买房时得到的搜索，似乎下水道意味着没有游泳池是可能的 我们再也没有问过，因为我们想要一个更大的街区不管怎样，我要说的是，对我们来说，这不会阻止我们购买，但如果这意味着我们不能扩建房子，我想我们会很生气 我们是否可以起诉供应商是我们会从来没有，所以它从来没有进入我们的脑海 我认为这取决于我们进行通常的搜索 我不确定答案是什么，我想知道律师说这是一个“灰色地带”。律师不应该知道这些吗事情，或者给你找出来 我妈妈卖房地产的时候她说，一旦有人告诉经纪人一些对销售有影响的事情，她有义务将这些事情传递给潜在的购买者 你的经纪人知道情况吗 heshe说对不起，我帮不上什么忙，我也想知道，可能还会失眠 PS 在我们的例子中，如果我们有一个下水道干扰了这个计划，而不是延伸到后院，我们会建造房子和建在这个街区有可能吗
评论
你会认为律师能够给我一个可靠的答案，但到目前为止他还没有我想我会在星期一再推他一点刚打电话给理事会，他们说（从他们的角度来看）我可以在沙井顶部放一盆植物和石头，只要他们仍然可以轻松进入它，我说“你确定吗？”她在她去检查并回来时让我搁置，然后说是的，很好所以我没有做错任何事情我不记得当我买这所房子时得到任何关于下水道的搜索结果 - 不确定它是否包括在内在人们进行的正常搜索中代理肯定知道它在那里，他认为我什么都不担心，不应该告诉买家，但说我应该听从律师的建议在qld我想我只需要提及如果买方以某种方式表示他们想要延长（我知道他们不能）或特别询问是否有下水道等，除了标准的 REIQ 合同提到未注册的法定产权负担，这就是我不确定的地方 - 是下水道；沙井 一个未登记的产权负担 我所拥有的不是我所知道的地役权 ps 是的，房子可以升起而不是扩建它会更贵，但至少你会得到更多的院子（它是一个小街区）
评论< BR>告诉代理，看看他的回复onse，如果他们不想向买家透露评论，他们会
如果委员会已经告诉你你可以用它做什么和不能用它做什么，它必须在 Themit 上注册，由买家决定检查这些事情
评论
由买方进行搜索 IMO 在我们上次购买 PPOR 时，我们没有被告知 RE 代理人和律师购买了地役权，引起了我们的注意 它并不担心无论如何我们
评论
您可能需要与专门从事合同和财产的律师交谈以获得明确的答案有一个法律论坛aussielegal，也许您可以在那里提出相同的问题您是否阅读过这些主题http： wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt49784 那里有几个链接表明，即使将来需要家庭扩展，也不一定不可能实现将线路包裹在混凝土中的东西无论如何，在我看来，这取决于您指出出你的块的限制这条线将清楚地标在买家搜索可以随时查看的平面图 这不是一回事，但是我姐夫在他的下水道检查口上放了一个铺有砖地板的平地棚！他确实最终在他的买家结算之前指出了这一点，但在他的情况下，这几乎不会导致销售失败。如果他们需要进入港口，可能会导致议会对指关节的说唱
评论
论坛上（IMO）最精通这方面的人将是 ozperp 我认为她可以写小说 话虽这么说，您使用的是转让人还是真正拥有线索
评论
我不是水管工，但我想如果他们想扩建，他们可以在靠近后院主线的地方安装一个新的检修孔标在标题上 我让下水道从街区前面的房子中间直通到后院的主干线，当我们建造新的联排别墅时，我们所做的只是把它移到旁边的栅栏上后院 水管工在 f 的浇筑混凝土后天井上放了一个 100 毫米的黄铜观察孔ront house，当我建造那个时
评论
没有要求作为卖方披露下水道 它是买家搜索该物业的一部分 您或代理商均无权确定该沙井是否真的存在下水道（是的，我知道上面可能写有下水道）听起来很愚蠢，但如果你接受法律条文 - 你没有被许可识别或在委员会下水道工作 委员会是唯一可以建议位置的人下水道管道和买家搜索应包括不要提供比您有义务提供的更多信息 - 它几乎总是以心痛告终！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联