大家好，我需要对我有哪些选择以及我的立场有第二意见第一套房子和买卖合约已经签署和交换，交割日期是 2009 年 8 月 18 日（从现在起 4 周后） 现在，我的产权转让人今天打电话给我，告诉我目前的租户（谁是卖方的朋友）将没有搬出该物业，并且卖方已向法院提交文件以采取行动（家庭问题） 她告诉我这件事最多需要 6 个月才能解决，我可以选择等待或寻找另一处物业并收取我的押金已退款 现在我想要这处房产，所以这是否意味着我必须坐在这里等待长达 6 个月的时间才能解决问题，然后才能搬进来 根据我被告知的情况 租约已经结束 我能做什么 我该站在哪里有没有轻微的可能你的房子不能卖给我 我对这一切都是新手，所以我对我的权利和我的立场一无所知 你的建议将不胜感激 保罗
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合同说什么 合同说空置占有
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quot;在交割时，买方有权空置占有该物业，除非此方框中出现受租约的字样' 方框内没有写任何内容
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我会参与来自这里的律师 在买卖论坛中有一个线程与其他人正在经历与您相同的事情 阅读那因为那里有一些很好的建议 再次从那里与律师交谈 当这些事情发生时，律师会来比聘请搬运工更方便 祝你好运
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那日期应该在 9 月 问候马蒂
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抱歉，9 月正确 好吧，我发现线程似乎我必须让法庭解决这个问题摊主之间让等待开始谢谢
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我会我以为卖家现在必须支付你的租金，因为从技术上讲你已经被剥夺了你的家在收回你的押金之前，考虑一下房产的价值是否增加了
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这是多么痛苦如果这个法律问题需要更长的时间来解决，我会很佩服你的耐心，但是我想如果是我，我会退还押金并搬迁到那里的许多其他房产，这只是一个意见
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好吧，有人正试图在你的眼睛上拉扯羊毛，因为它需要 6 个月才能解决 一旦签订销售合同，就应该向租户发出搬离通知 这给出了租客在 60 天内搬出房产 你在签合同时没有在帖子中提及 我猜你可能在 60 多天前签了合同然后他们有一个严重的案例要回答继续假设 RE 代理人已被淘汰，那么您现在需要做的是：您需要在房产已被空置出售的基础上为租户提供 NTV 此通知需要不少于60 天 然后您等待一个星期，然后您指示代理向 VCAT 申请占有令 这将确保您在租户本应搬离的第二天获得听证会 这将花费您大约 35 美元，如果然后租户最终按照他们应该的方式搬出然后听证会被取消，但您没有拿回您的钱 但是如果他们不搬出并且您等到通知日期结束之后，那么您可能不得不再等 1-2 周才能举行听证会 如果租户没有搬离，那么您的代理人将参加法庭听证会并获得占有令，因为租户没有按照通知规定搬出 然后您的代理人从VCAT 和命令保证t 然后将其发送给警察 警察必须在 14 天内颁布逮捕令，他们将在设定的时间进入该物业，租户要么被驱逐，要么已经离开 在此期间，您与您的律师交谈并开始工作说明您将向房地产经纪人寻求什么补偿，因为他们无能和无法履行规定“空置财产”的销售合同；所以最后你可能会看到大约 25 个月而不是 6 个月！如果您想了解更多信息，请给我发私信，如果方便，可以通过电话聊天，祝您好运！
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好的，有点更新到目前为止进展不大，但我有一个朋友打电话给房地产询问该物业，因为它仍在他们的网站上做广告 他告诉我的朋友该物业已售出，我花了 347k 我付了 340k 那么地狱
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很抱歉听到你的困境，随着故事的展开，请让我们更新
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多么美好的自我！你的律师对所有这些都说了什么
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我要附和什么“notallPMsarebad”;说我在 3 月 4 月的 PPOR 经历了类似的惨败 参见下面的主题：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt51750 请注意这是在新南威尔士州，但我相信法律是相似的 正如上面 notallPMsarebad 所提到的，当合同被交换时，REA 应该因向租户出售房产而发出搬离通知 在新南威尔士州，这让他们有 30 天的时间从通知发出之日起搬离 如果他们在通知中的日期之前没有搬离，您必须申请法庭听证会（大约需要 14 天）将它们移除 - 您可以如上所述提前完成，如果您不需要继续，您只需放弃少量费用 如果它提交给仲裁庭，仲裁庭将发出移除令，给租户几天要搬出 如果他们在法庭给出的日期之前没有搬出，那么警长会被要求强行将他们搬走 但是 - 这完全不是你的责任 所有这一切都必须由供应商完成，因为这还不是您的财产 可能值得强烈建议卖方采取此行动 我也绝对不会与现有租户达成和解 您想以空置财产解决 祝您好运，我希望一切顺利！我以为这对我们来说也将是终结，但最终一切都解决了，一旦我们指示供应商威胁法庭采取行动并强行驱逐租户 他们迅速聪明地搬走了！
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什么地狱代理打电话给我说供应商取消了合同，因为我没有遇到财务问题这不是我的错，因为该死的租户没有让他们（银行）进来评估房子ARGHHHHHHHHHHHHHHHHHH我怀疑甚至是租户问题这完全是一种行为，因为供应商和租户是家庭朋友，因为他们得到了更高的报价 1 周后我们交换了合同 购买我的第一套房子的好方法 现在我走了，我将采取法律行动并起诉你，如果你想起诉，那就去吧，所以我想，好吧，我会，但我不确定我是否会，因为我不知道它是否值得所有的麻烦，我什至不知道我能起诉多少，除了时间之外我没有赔钱啊，真是一团糟
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那绝对听起来很狡猾是这样一个情绪化的过山车 - 我只希望你能把所有的钱都拿回来，并且你很快就会找到一个更好的家
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哇 - 你一直在这里被串起来
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听起来不错从一开始就很狡猾，我希望它不会花你任何钱，只是一次祝你好运，并在很多机会上继续前进他们可以避免他们的问候
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