我一直在考虑代表家人和朋友管理投资以增加我可用的资金来实现我的所有投资想法我想收取沃伦巴菲特使用的管理费他早期的事情类似于将一定比例的投资收入高于某个基准（例如长期政府债券利率），这将与投资者的资本一起继续投资以阻止我进行愚蠢的投资并让我的投资者放心，我还将提供个人担保，以补偿达到此基准利率的损失我知道这听起来很像报废资源超级利得税的运作方式，但我从巴菲特的传记“雪球”中得到了想法。我认为该模型在使基金经理的激励措施与投资者的利益保持一致方面做得更好、更公平因为没有指数损失那么多，所以要支付业绩费！！）这样的基金可以用于房地产投资，但我可能会更多地关注上市股票无论如何，我发现《公司法》不仅仅是简单的阅读，所以我希望这里的人们可以为我指出正确的方向，以找到建立这样一个基金的最佳方式，而无需经历如此繁琐的繁文缛节使其不值得例如，我想避免需要获得一个AFS 许可证（至少在我管理数以百万计的资金之前） 投资者少于 20 人且每 12 个月筹集不到 200 万美元的小规模发行的豁免看起来很有希望 我不会公开宣传它有没有人有经验设置做这样的事情，有什么技巧需要注意什么是这样一个基金的最佳结构我想单位信托将是最容易管理的关于这个话题的更多信息，这促使我在拥有它后发布在我的脑海中滚动了这么久，请参阅 API 的 7 月刊和随附的关于 DIY 房地产辛迪加的网络专题 (http:wwwapimagazinecomauapi-onlineweb-specials201007diy-syndicates) 辛迪加投资之间是否存在法律差异（除了印花税责任）在财产或股票中
评论
你需要专业的法律意见 - 你不想触犯 ASIC 这将被归类为公司法 s9 下的管理投资计划 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actca2001172s9html#managed_investment_scheme s 601ED 描述了这些必须在何时注册 http:wwwaustliieduauaauulegiscthconsol_actca2001172s601edhtml 另见公司法第 5C 章 请让我们知道现在你也发现了什么
评论
一定要使用 2-12-20 规则 - 否则你会很快违反 ASIC 观察我们的主要技巧是尽量不要失去客户的钱（如听起来很愚蠢）我不确定您将如何提供担保给投资者 - 即作为 CG 他们是否获得股息传递 他们是否获得并传递信用额度 建立 DFT 可能更简单，将资金作为贷款筹集，并根据该贷款向投资者支付不同的利息你的活动的回报你可能还需要考虑预扣税等（即收集税文件#等）关于你的收款人干杯，Y-man
评论
谢谢特里，http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actca2001172s1012ehtml 似乎是豁免我希望在下面工作（是的，我会在继续之前获得法律建议，但想先自我教育一下）
评论
是的，也不确定，尽管从家庭成员开始作为投资者，也许我的言辞和声誉足以建立信任也许在未来，我可以提供抵押品作为担保，我原以为单位信托可以按比例分配各种形式的收入（CG、免税股息等）对于我所投资的管理基金所了解的基础资产的表现，我会在财政年度结束后收到一份声明，说明分配的各个组成部分，因此我知道在纳税申报表上要填什么 根据法律，信托必须将所有收入分配给持有人 我曾认为 DFT 是一种选择，但认为投资者可能不喜欢信托的自由裁量性质 对于单位信托，单位持有人有权获得收入和相关资产
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联