我们正在考虑在接收者拍卖会上购买昆士兰州的房产，该房产有两个抵押贷款和一个关于房产的警告 1 一般来说，这些房产会被释放吗？我们是否会获得房产的明确所有权 2 是否有可能并非所有抵押贷款都将被释放合同有一个特殊条件，即如果银行在结算日之前更换合同，银行作为卖方以抵押权人的身份行使其销售权（而不是业主接收人作为卖方）现有合同），则“银行没有义务在结算日向买方提供任何抵押人或财产上的其他担保（除了任何抵押或抵押优先于抵押的担保）”；这听起来对吗 他们可以这样做吗 这是否意味着您将继承 Mortgage #2 和警告 迫切需要一些洞察力！非常感谢！
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在结算前删除 - 是的，这样您或您自己的即将到来的抵押权人（如果您正在获得贷款）将获得明确的所有权 没有您从中获得抵押贷款的贷方会接受任何更少 不没有一个头脑正常的律师代表您作为购买者，会接受这种情况 不，这听起来不对 但听起来确实像银行技术喋喋不休 他们可以在合同中写任何他们喜欢的东西（就像他们一样），但结算如果您无法获得明确的标题，则不会发生 否 您需要一个好的财产律师而不是过户师，我强烈建议在这种情况下
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从我的小经验来看，希望该物业有明确的标题结算日，我只买过 2 处有警告的房产，两次卖家都在监狱里，警告是由 AT0 制定的，一家银行，这两个定居点都失败了好几次，一个接一个他们都被举起，即使是绅士入狱的那个人也先把房产交了，但最后墨迹干了，两个人都花了3个多月才结清，因为Propertunity已经说过把钱付给处理这个日常好运的法人” ;imhoquot;
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这很多都归结为优先权 如果第一抵押权人是行使销售权的人，那么他们不需要提供释放，也不需要删除警告（假设1994 年土地所有权法 (QLD) 第 79 条规定您将免于首次抵押的责任，并且在抵押之后 土地所有权实践手册第 [11-0240] 部分继续讨论可能推翻警告的要点，在这种情况下，抵押权人行使销售权（前提是警告中的索赔是为了金钱，而不是在抵押之前建立） 可能想与产权办公室核实，但我不是法律专业人士希望您的和解顺利进行hly
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向物业律师求教！大家好，感谢那些回复的人！我向一位物业律师寻求建议，并认为我会发布他的学习建议 基本上简而言之：原始合同指定接收方为卖方要解除第二抵押和取消警告，需要合作但是，如果这失败了，银行可以介入并取代接收人作为卖方银行这样做是作为抵押权人行使他们的销售权在这种情况下，不需要第二抵押和保留人的合作他们不需要提供发布或删除警告它“只是发生”；它带有他们的销售权它确实取决于警告类型和第二抵押贷款，但基本上螺旋是正确的！希望这可以帮助处于类似情况的其他人干杯！
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感谢您的更新-它增加了本论坛的知识财富 我同意您收到的法律建议，因为它是值得的
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