澳洲澳大利亚房地产EA 工作在客户的最大利益？悉尼

在澳大利亚地产投资



我最近提出了租用房产的申请 我们从以前和现在的房东那里得到了无可挑剔的推荐信 我们已经租客多年，每周支付 650 到 750 美元不等 经纪人（从目前的租金中认识我们）说她会推荐我们，我明确表示我愿意在必要时支付高于要价的费用，因此将价格空间留空 我们随后被告知该物业已交给“更需要”的人； （显然是最近被驱逐的丈夫），要价我们是一个有一个年幼的婴儿和孩子的家庭，因为银行不幸取消了我们当前房东的赎回权，因此需要搬家当我问我们是否提出了增加租金的提议时，我们被告知这是无关紧要的（不，换句话说，代理商以要价填写了我们的报价）我进一步要求解释如何拒绝房东增加收益的机会在客户更大的利益中起作用我基本上是告诉忘记它 交易已经完成 还有其他房产，但我们已经选择了这个，因为它在两所学校的步行距离内 这是否合法，如果你是房东你会怎么想
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我看不出这怎么违法 中介有没有提出你的报价 房东可以自由地将房产出租给他们想要的任何人，租金只是一个因素（虽然是一个非常重要的因素）话虽如此，我如果我是 th 不会太高兴房东，没有向我传达更高报价的可能性 听起来经纪人为潜在租户的哭泣故事而堕落 下次可能会发挥这个角度
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也可能是一个因素 Y -man
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我们不是真正的角度玩类型，只是直截了当，诚实的完美参考 不，经纪人没有向业主传达我们愿意每周多付50美元，他们离开了他们的论点是，每个人都处于公平竞争的环境中，尽管我确实想知道如何指出某些人“更需要”如果他们要卖房子，而有人提供更多，那么经纪人就没有义务沟通要么据我所知，EA 的职责是依法为客户（房东）的利益工作生活可能完美的参考，支付押金，让房产保持良好或更好的状态，为什么地球会是一个家庭的问题 房东想要什么，收取租金并且没有人住在那里 PS我也是其他地方的房东
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你似乎在问代理人是否有义务提供所有报价给房东我不确定这个问题的答案，但如果我是房东，我会想知道有人提供更多的钱也许你应该追踪房东并告诉他中介的行为
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正是我正在做的事情，从理事会获得一个名字，没问题，但联系方式总是会返回给代理，他们似乎非常努力地保护这些信息，这不足为奇 不幸的是，大多数关于财产责任的途径都会返回到代理土地登记处，再次只给出一个名字，没有联系方式我无疑最终会到达那里，任何建议将不胜感激所有法律似乎都说代理有义务为房东的利益行事，我还没有收到代理人关于否认增加收益机会如何符合房东利益的回应 提问时的侵略和傲慢令人惊讶
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Facebook是追踪人的好来源
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这是事后看来很容易，但也许你应该在申请表上写下你愿意支付的租金金额，而不是把它留空你现在所拥有的只是你的承诺与代理人的承诺你是对的，代理人必须为房东的最大利益行事 然而，证明他们没有这样做并不容易 如果我是你，我会忘记这件事，把精力放在找房子住上 把这归咎于 ol'生活经历类
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当然，已经搬家了，找了几个人选，有趣的是，老婆遇到了现在的房客，他们强烈建议我们找别的地方，因为潮湿发霉他们遇到的问题回想起来，是的，永远不要相信 EA，sh应该自己填写表格，接受她的建议 他们没有否认他们做了什么，如果有的话，他们似乎有点恐慌，因为我们质疑它并提到了女房东的名字我怀疑他们会愚蠢到撒谎谁现在填写表格，在承认是他们自己之后，即使手写笔匹配我只是想知道他们的其他房东有多少他们的利益被这样看待我们原则上打算遵循这一点，我不是那种让人们逃脱这种行为的类型
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我认为之前已经讨论过这个问题 - 有些人担心他们的 IP 会被孩子损坏，或者（从他们推断！）不知何故，有孩子的家庭支付租金的风险可能更高。谨慎对待前总理的参考资料 Y-man
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我想我们只会知道当我们与女房东交谈时会发生什么，无论是通过选民名册，还是只是四处询问
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MrCrumbpacker 放手，你希望从中获得什么，要么是“我告诉过你”；要么或者房东可能想离开那个机构 法庭不会对此采取任何行动，即使它已经走到了那一步 你有一个孩子和一个婴儿，而你的对手是一位男性 房东可能不想让他的墙壁被粉刷一新，并且他的地毯上布满了呕吐物；废话，这可能不是您认为您的孩子像的那样，但这可能只是房东不想冒险的原因 Jezza
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我猜将每周租金留空可能会被解释为当您进入“竞标”时；情况，这是非法的，是不是我以为是，反正这里很多房东都说得很清楚，他们不喜欢他们的IP中的宠物或孩子很多人继续说他们宁愿租给别人有宠物的人比有孩子的人 你可能只是打了一个不热衷于在他的出租屋里生两个孩子的房东 找到下一个，继续前进，不要让这个吃掉你
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房东实际上规定了这个地方对宠物很友好，（不足为奇，这个地方非常破旧）而且以前的房客有孩子 我们被告知女房东很随和，我们可以在这个地方做我们喜欢的事情 我们告诉 EA 我们会重新装修和更换厨房，更换所有的地毯（它们很恶心） 这又不是向客户提出的 作为建筑商，如果租约至少一两年，我很乐意做这些事情，我们以前有房产我们自己出钱重新装修，因为它很简陋 如果价格合适，我觉得它很不错获得您想要的东西的好方法 重点是，我们告诉 EA，我们很乐意支付高于要求的费用，而这从未被传递！到头来对我们来说既不在这里也不在那里，也不是说租金短缺，我只是觉得EA的这种狡猾的行为乏味我不认为房东，或者我们，得到了适当的对待，让面对现实吧，女房东光是涨房租就已经少了几千块了，这当然应该是她的选择
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我真的不知道这是否违法，但有兴趣听听，当然代理人从来没有提到过，毕竟我们把它留空了，并指示她填写保护财产所需的内容（在合理范围内）如果这是非法的，我本来希望在这个时候被告知
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显然！
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Mornin Jezza，我的意思是我们并没有真正在意我们住的地方，但是是的，我对被当作*****对待而感到烦恼不要对别人这样做，不要指望它
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嗨，我猜他们决定把它送给单身母亲作为一种善意的行为他们经常发现很难得到住宿和如果您在乡村地区，则 LL 很可能认识此人

我对最初帖子的阅读是，它发给了一个最近被赶出家门的家伙，除非我真的弄错了某处 Y-man嗯，是的，很公平，他们可能是在帮朋友一个忙，或者可能只是因为他们是两个特工，所以我真的很想知道，以供将来参考，是在这些情况下，公认的法律规范是什么？是否可以接受高于要求的报价？如果我喜欢这个地方，我会这样做，而且正如一些人在这里指出的那样，因为我们有一个孩子，这可能会对我们不利另一点是代理在我质疑时的咄咄逼人（而且有些傲慢）的反应我接到了二十个代理的电话告诉我（50岁的屁）也许我有一段时间没有租了（），并且不明白事情是如何运作的普通代理在这里是一种荣誉徽章 何哼
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我相信合法性是代理可以选择做他们想做的事，将您的报价传达给房东（因此可以滥用我想象 - 例如偏袒等）另一方面，房东几乎可以选择他们想要的任何人（他们不允许歧视，但他们可以选择）绝对提供高于要求是一个计划，当租金紧张时在墨尔本很常见关于顺便提一下的参考，我之前提到过-除非我们知道管理机构，否则我个人不太相信以前的房东代理参考-只是因为我有听说过代理人房东热情地报告“摆脱”的案例；不良租户 我还通过其他方式检查就业申请（通过完全合法的方式） 例如，如果申请人声称为 XYZ 公司工作，我拨打 XYZ 电话簿上的号码 - 而不是雇主给我的号码申请人 - 并确认此人是否在那里工作（我个人有过有人声称在某家公司工作，但他们没有 - 运气不好，他们选择了我妻子工作的公司！）最后 - 一个糟糕的代理人让他们的企业主主要通过一封信知道 Y-man
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是的，我经常想知道参考文献的有效性如何 我们最终直接与房东打交道的当前财产，当他们也与管理代理人发生争执时（显然很粗鲁）虽然代理人知道我们与此无关，但回想起来，也许他们以某种方式将我们与这个问题联系起来在英国出租房产时，我从来没有遇到过付款问题，或者租户（幸运的是）但是我注意到了H在我们查看的几处房产中，由于付款历史问题，代理商拒绝了以前的申请人，所以这显然是高度相关的一般来说，在过去六年左右的时间里，对大多数人来说，这似乎已经足够证明从双方看到的事情都很有趣，我们甚至被一些中介警告过糟糕的（鼻子刺激的）房东
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