我已经浏览了论坛，现在对新南威尔士州的 FHOG 有一些我自己的问题。我的新房产在 4 到 6 周内定居，我迫不及待要搬进来，我计划在那里住 6 个月，做一些小事必要时装修然后出租如果你们不介意我想听听您对以下的意见1我也有一个fhsa账户只要我每年存入5500，我可以获得大约15%的回报你现在可以把钱直接转入抵押贷款，今年不把钱拿出来会不会好过几年（注意那时房产是IP）当它成为 ip 时还是必须是 ppor 2 是否有 PPOR 的定义？假设一个人的账单会很低然后阅读论坛，我读过那个人因为低电或水的使用而不得不偿还他们的福利 3 如果我的父母或兄弟和我一起搬家（但我不向他们收取租金），这是否合法允许呢？朋友 4 我对能力感到困惑租给寄宿生 在某个地方，我读到可以将房间出租给寄宿生，因为他们可以报销您 据我所知，这是一个灰色地带，我知道他们不能像这样作为租户生活然后被归类为 IP 5 我必须每晚都住在该物业吗 可以在女朋友或妈妈家住几晚吗 6 如果我只住过 6 年之前出售该物业，我是否仍可申请 CGT 豁免它是 6 个月，还是我必须在里面住一年 谢谢大家，你的回答将极大地指导我的决策
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你需要检查一下，但我认为 () 一旦你买了PPOR，您停止向 FHSA 捐款 您没有义务在酒店用餐以使其成为PPOR 你的东西在那里 邮件就在那里 你把它作为你的基地 地址在你的驾驶执照和其他信件上 只有在人们声称该财产作为 PPOR 但实际上并没有住在那里的情况下才需要偿还福利 - 所以他们的账单很低 是的，这是允许的 你甚至可以让他们向你扔一些现金（你没有在纳税申报表上申报为收入）来帮助支付他们和你在一起的费用 是的，这是允许的 你可以甚至让他们扔给你一些现金（你没有在纳税申报表上申报为收入）来帮助支付他们和你在一起的费用但您没有申报与他们一起寄宿的相关费用 - 例如抵押贷款的百分比、折旧、水电费的百分比等 您也没有申报他们的收入 否，您不必每晚都住在那里 您甚至可以离开几个星期的假期 - 它仍然是你的 PPOR 只有当你睡在分开的床上那会好的
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谢谢你很有帮助
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只有你会遇到问题正在欺骗系统 例如使用 6 个月的时间进行翻新但实际上并没有住在那里 账单只是 osr 抓人的一种方式 点击展开
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好好阅读 FHOG 法案 http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actfhoga2000250 要求之一如果您要占用房屋但没有给出占用的定义您可以查看 OSR 网站，看看是否有与此相关的任何裁决
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感谢链接如果我住在这是否有任何 cgt 影响房子 6 个月，然后在提供我在出租后 6 年内出售 是 0 cgt 还是 50% cgt
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是的，除非主要住所豁免，否则您的房产将受到 CGT 的约束适用 不适用 CGT 扣除没有固定利率ain 被添加到您的其他应税收入中
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是的，我的错误我的意思是如果这个财产是我的 ppor 仅六个月，然后是剩下的 55 6 年的 ip，没有其他财产被宣布为ppor, 我会免于 CGT
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可能只要它满足所有其他要求
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