澳洲澳大利亚房产 以卖方融资方式出售 悉尼

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嗨,论坛成员,最近我一直在考虑在供应商融资下出售我的一处房产在这个不确定的时期获得一些正现金流似乎是个好主意,因为我目前的房产是负利率的,这有什么好处我不太了解关于供应商融资,除此之外,我会向买方收取比我目前支付给银行的利息更高的利息 买方还支付所有支出,这也很好 有谁认识一位精通供应商的好律师财务 提前致谢, YS
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Cordato Partners 在悉尼
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嗨 YS 看起来你在维克,就像 Tony Cordato 一样伟大 ;-) 他不会如果房产在 Vic 可以提供帮助,因为他在新南威尔士州注册 在 Vic 我们使用 Lewis O'Brien,地址为:Lewis O'Brien amp; Associates Suite 113 89 High Street Kew Victoria 3101 电话:03 9888 6388 传真:03 9888 6366 电子邮件:info@lewisobriencomau 需要注意的一个重要问题是 2010 年《国家消费者信用保护法》 如果您打算使用供应商融资 分期付款出售您的财产的合同 (IC) 或存款融资,NCCP 控制这些交易一个企业”,可以说您可能不需要澳大利亚信用许可证但是您仍然需要像您一样进行交易,例如您必须遵守 NCCP 的负责任贷款行为,并且您必须根据国家信用管理正在进行的贷款代码上周我遇到了两对夫妇,他们通过分期付款合同出售了自己的房产,并且拥有由优秀律师制作的非常专业的 IC 但当被要求概述他们的申请和资格认证流程,他们不知道我在说什么将这与完全缺乏根据国家信用代码管理这些贷款的知识相结合,我们有一个麻烦的秘诀 LeaseOptions 不受 NCCP 监管它们受相关州的《住宅租赁法》控制 如果您将来必须与住宅租赁法庭打交道,这两个文件(即租约和选择权)的正确结构非常重要。问题我建议你接受一些供应商财务基础教育根据我本周听到的关于人们陷入困境的情况,我再次强烈建议你干杯,保罗
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

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澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...