大家好， 我父亲希望将他拥有的一块空地转让给我的名下，作为一份非常慷慨的礼物，让我在房地产投资方面领先一步 这块土地位于维多利亚州，没有抵押贷款（大约 13 年前购买，现在价值约 60 万美元）在无考虑转移到直系亲属时是否适用 CGT 和印花税（我相信转移到维多利亚的妻子丈夫是免税的，但我不确定孩子）谢谢你的帮助！
评论
是的，你要缴纳印花税，关于财产的价值，不管考虑如何 好爸爸
评论
转移给孩子的唯一一次不会吸引 CGT 或印花税是当它构成一个已故的遗产
评论
大家好，谢谢你的信息所以如果我等待继承，那么将没有任何费用，或者如果我选择现在获得土地，那么我将不得不支付印花税（但没有 CGT）干杯
评论
除非你打算用土地来创收，否则我会等待继承人ce
评论
印花税和 CGT 都适用
嗨，亚伦，谢谢你的帮助 - 你能估计或知道我如何估计 CGT 和印花税的成本吗 谢谢
评论
当你父亲“给”你的土地时，会根据土地的市场价值收取印花税你可以使用SRO网站上的费率来计算至于CGT，这取决于他买了什么那些年前买的，当他买的时候如果他在1985年之前买了土地，那么没有CGT如果他在1985年之后买了，那么他的资本收益就是他卖给你的土地的市场价值减去他花了多少钱，他将按边际税率征税
评论
啊，非常感谢你的解释！
评论
如果你的父亲打算在不久的将来，领取养老金，送给你的礼物会对他产生影响
评论
谢谢，我告诉他谢谢，但所有涉及的费用都没有意义，盖章关税在 37k 左右，CGT 几乎是土地价值的一半，这简直太疯狂了他提出担任担保人，所以我不必支付 LMI 出于利息 - 我之前曾与 St George 的经纪人谈过，他告诉我他们只允许为您的第一个财产提供担保人，但是如果说向圣乔治提供一笔以土地作为抵押的贷款，以及在另一家银行以土地作为抵押等的另一笔贷款，这会不会有任何问题？这是一种有效的方式吗？使用我父亲土地上的股权，而他实际上不必将其转让给我 干杯
评论
Ragnaer - 你父亲可以保证阻止你支付 LMI 的唯一方法是，如果他提供他的一处房产作为担保您的房屋贷款 这被称为“家庭担保”或“家庭抵押” 它与担保不完全相同 至于您的第二点，大多数专业人士不会接受成为另一家银行对同一房产的抵押的第二抵押权人所以你的圣乔治银行家（不是经纪人）错了您可以做的是使用一个贷方以您父亲的担保借钱供您个人使用，但他们会借出全部金额，而不是将其分成两个贷方
评论
啊，好的，谢谢您的信息伙伴！
评论
好吧，可能值得与会计师讨论 CGT 的可能金额 要计算 CGT，您从成本基础开始，具体取决于他购买它的确切时间以及是否有任何收入从地块来看，成本基数可能比你想象的要高所以购买价格加上相关的法律费用、印花税和购买时的其他费用加上任何贷款利息、利率、土地税和可能的地块维护的持有成本还有一些将其交给您的相关成本可能会增加成本基础，例如估值等然后因为他拥有它超过一年，所以适用 CGT 50% 折扣我会检查死者遗产中的一块空地是否免征 CGT就像 PPOR 传递给 depe 的情况一样ndent 另外，如果您继承了该区块，我认为您有两年的时间来处置它 从死亡之日起免费 CGT 如果您持有它超过两年，则 CGT 使用死亡时的价值来确定 CGT此外，他可能会考虑现在卖掉它，付税并给你一些钱
评论
感谢您的信息！
评论
如果你刚刚在你父亲的街区盖了一栋房子，然后他会发生什么在他的遗嘱中把街区留给你 我听说建筑商建错了街区，然后显然街区的主人拥有房子
评论
这是一个选择，但融资可能是个问题 还必须考虑关于资产和养老金等的社会保障规则
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联