大家好，我正在就土地法的上述部分和我们想要摆脱的土地购买寻求一些建议 背景是我们在一个小庄园的拟议土地上存入了一笔押金去年 11 月在一个我们刚刚搬到州际公路工作的地区开发 我们被告知该庄园将在几个月内完成，所有权将在之后不久发布 当时那里正在进行挖掘工程等，一切都很好寻找预定完成日期 今年年初从州际公路回来过圣诞节后，我们注意到没有完成更多的工作，在街区没有任何事情发生几周后，我们开始询问销售代理和我们的律师什么长话短说，开发商的合作关系变坏了，房地产在网上挂牌出售因为我们搬到的地方租金很高，而且我们打算在这片土地上建造我们的 PPOR on 与该开发项目的新上市代理一起被推迟，他们告诉我们他们真的很难在合同期结束之前（从签署之日起 18 个月）出售它，我们决定在同一地区购买一栋已建成的房子现在怎么办发生的情况是，正在开发的地产已出售给新开发商，他们已通过我们的律师与我们联系，通过“根据 1974 年昆士兰物权法第 199 条的转让契据”，他们将完成开发和他们已被转让 '1) 销售合同的合法权利 2) 相同的所有法律和其他补救措施；和 3) 未经（前开发商）同意而给予良好解除的权力'谁能告诉我他们是否合法地有权接管我们以前与原始开发商的联系，因为我们的律师没有'从未见过任何人试图根据该法案的该部分执行此操作并且不相信他们可以做到我们正在与新的开发商律师继续保持联系，但他们所说的只是'我们客户的立场是他们相信这项任务是有效的'，他们希望我们解释我们与转让的争论 我理解新开发商的立场，因为他们从事土地销售业务，但我想知道的是他们是否有权根据我的观点是，我们与之前的开发商签订了合同，根据该合同，他们有 18 个月的时间从签署之日起完成街区的开发和供应所有权，因为他们已经出售了 la发现房产正在开发中 新开发商无权接手我们与之前开发商的合同，我说的对吗
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昆士兰州法案 http://wwwaustliieduauaauulegisqldconsol_actpla1974179s199html 如果以书面形式可以在本节下进行转让 它会就像转让债务 合同下的权利将是“正在实施的事情”
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我见过不止一次这种情况，并且在不同的情况下，除了转让，新业主还可以使用日落条款在合同中我看到一些开发项目已售出，然后新业主让合同一直运行到日落，押金返还，地块以高于旧价格的价格重新投放市场在这种情况下，如果您是被迫解决 你现在可以通过提名的方式转售并避免印花税
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你的律师应该在允许你购买新房产之前终止第一份合同（我假设你不能解决这个问题） e土地）是的，他们可以转让（这不是个人服务合同），除非合同禁止，我敢打赌看不见（或它是现场）如果18个月到期，您需要根据合同条款或寻找允许您终止合同的违约（他们是否根据《土地销售法》进行了适当的披露） 他们在问您为什么不接受转让 注意不要错误地拒绝合同，否则他们会接受拒绝并保留押金（这是多少，合同价格是多少）如果你想尽快让你的律师处理如果它是水密的，你可能会遇到麻烦
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托比，我会如果他们让合同一直持续到日落条款日期，我们会非常高兴，因为我们只是想退出，因为长时间的延迟促使我们购买了一个既定的房产 Cu@thetop，我们无法退出土地合同，因为对我们来说唯一的退出条款是日落条款，我相信合作ntract 中没有任何内容明确说明禁止转让，但绝对没有任何内容明确说明可以完成，即权利 18 个月将明年 5 月起床，所以那里不好，因为他们打算拥有 2 个月左右的产权，我认为披露声明是我的律师首先看到的 合同价格为 258,000 美元，押金为 5%，老实说，我们甚至考虑过提供押金以离开的想法我首先承认我们进入了这个地方，但由于不可预见的个人情况，我们现在需要离开，听起来他们可以合法地接管现有合同，所以您是否有任何其他方式可以让我们协商出路 感谢您的回复
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如先前发布的那样令人讨厌，请一位优秀的房地产律师看看合同 说话如果您以与您支付的价格相同的价格提名该购买者，您可能会在该地区找到希望购买的人（不确定QLD），您不必支付两次印花税否则它的选择是否结算并尝试出售lat呃，或者定居和建造投资物业小心你的存款，如果供应商想要追求你，它可能会让你承担更多的费用
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好的，非常感谢您的意见，非常感谢
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