我的租户想购买我的单位 我现在想要一份合同，我可以在后面出示，以便我为另一个项目获得资金 租户说他们可以在单位上存入押金，但直到很晚才结算在今年甚至明年年初，这是一个相当简单的程序，合同只是指定一个长的结算日期，我认为银行将根据这样的合同放贷是否正确
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你可以将结算设置为您喜欢的任何设置，例如结算是 365 天或更早在双方同意后，以便他们可以更早结算 这是无条件的合同还是仍然受财务条款的约束，所以您真的没有销售保证也许买方支付 2% 不可退还押金的选择购买
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嗨，请不要将其押金超过 10%，否则可能会被归类为分期付款合同 Darryl
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其他项目融资需要考虑的几件事e 如果以任何方式向您的租户出售是有条件的（例如它有一个持续的融资条款），那么您的其他项目的贷方可能会希望出售在他们考虑之前成为无条件的（即，借方已还清，资金可用等）如果您的新项目的负担能力或资金现在是一个问题，在向您的租户出售之前，这不会改变您的新项目的贷方可能想知道您将如何将您的在此期间您将如何支付或如何支付（当然租户支付押金，但这是否足够）
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所以你是说即使合同是无条件的，它也不会影响银行在确保下一个项目的资金直到结算发生
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假设如果您持有现有 IP，您将无法负担下一个项目如果您将现有 IP 再持有 12 个月，但你的下一个项目下个月开始，银行应该问你会怎么样能够负担下一个项目，直到您的 IP 实际出售 有点假设，但您需要从不同的角度看待我目前的项目将在今年晚些时候完成 我可以获得土地贷款，但想要为整个套餐贷款 作为三联房，贷款人的选择更加有限 我正在为当前项目使用一个贷款人，但他们不会为下一步所以需要看看另一家贷方，但任何贷方都需要感到舒服，我认为他们不会考虑提供融资，除非我可以为他们提供更可靠的建议
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嗨贝勒兰你能确保土地有一个选项而不是合同
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由于某种原因，经纪人想将整个包裹提交给银行，即土地和建筑，我应该只能购买土地没问题，所以会朝那个方向前进，谢谢大家的意见
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信息不够，b但是从财务角度和风险角度来看，有很多很好的理由将两者一起做
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那么做地皮的好处通常是什么？一起建设
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嗨，贝勒兰，只要借款人不购买期房，大多数贷方通常会接受延期结算。在某些情况下，如果贷款没有提前，贷方的批准确实会在 180 天后失效。借款人只需使用更新的文件重新申请贷款 好处包括： 无需支付在购买地块之间的期间累积的土地贷款利息；建设 在购买土地之前获得贷方的正式批准 最坏的情况是购买土地后，您找不到为您的建设贷款提供资金的贷方 这可能是由于您的建设方案、财务状况、借贷能力等 获得议会在购买土地之前批准您的计划或批准细分
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