澳洲澳大利亚房地产 全权委托信托和资产保护 悉尼

在澳大利亚地产投资




我仍在尝试正确理解全权委托信托如何提供资产保护如果以下情况偏离,请纠正我 A 人是全权委托信托的受托人和受益人,信托 A 人 B 只是受益人 说一家大公司(坏公司)起诉甲和甲申请破产 那么坏公司是否有可能成为该全权信托(信托甲)的受托人并出售所有资产以偿还甲的债务
评论
人A 在任何行动的暗示下辞去受托人的职务 任命新的受托人,最好是由友好公司控制的公司 如果坏公司起诉信托,则不同的故事 也与直接公司相比 B 人作为公司的股东拥有资产,股份 B 人被起诉,债权人得到了这些股份,因此得到了它拥有的公司和资产 B 作为盘式信托的受益人,在信托中没有固定的利益,这不是他的资产,债权人不能接触信托资产
评论通过将 2 美元的公司作为受托人可以避免整个情况,仅此而已它没有其他可能导致诉讼的活动
评论
如果 2 美元的公司是受托人,仍然必须有人公司董事 如果公司董事被起诉怎么办 会影响信托的资产保护 如果公司被起诉怎么办
如果诉讼是董事所做的与受托公司和信托无关的事情,信托不受影响受托公司的股东可以任命新的董事,或者任命人可以更换受托人受托公司的股份只值 2 美元 受托人公司会因什么被起诉 这是一家完全被动的 2 美元公司 它不会做任何可以让自己被起诉的事情 这就是重点信任 你真的明白使用信托来保护资产意味着什么吗?它是为了保护信托的资产对于一个以 2 美元的公司作为受托人并持有被动资产(例如上市公司的股份)的信托,该信托会因什么而被起诉?重点是将资产投入信托,然后使信托无可指责,不对人民所做的任何事情负责
评论
谢谢Alexlee 我想我终于明白了使用全权委托信托如何帮助保护资产再次感谢< BR>评论
如果问题与实际信托有关,受托人可以从信托资产中获得赔偿 2 美元的公司不会避免这种情况 但肯定会始终推荐公司受托人 我会说这不仅仅是为了保护信托的资产,它还旨在通过不向信托的债权人诉讼当事人提供个人资产来保护个人资产 资产保护是一个复杂的领域,尽可能多地阅读和n 在这个论坛上与律师坐下来 Terry W 总部设在悉尼所以不会太远 但是请继续提问,其他人会为 Darryl
评论
根据破产法,您以信托方式持有的资产如果您破产,其他人不是可以扣押的资产 作为受托人是一种角色,而不是财产 因此,如果 A 是受托人并且破产,则 A 合法拥有的资产不能用于偿还 A 的债务 同时 A 不能不再是受托人,因为破产人不能成为受托人因此必须任命新的受托人,并且必须根据信托契约中的规则或根据信托管辖的国家的受托人法案来完成如果 A 设立了全权委托与 XYZ Pty Ltd 作为受托人的信托,A 自己拥有股份,那么这些股份是财产,将落入破产受托人的手中 破产受托人将控制该信托,他们可能会清盘该信托或大资本d分配给 A - 他们将在破产期间成为 A 因此,如果发生这种情况,债权人可以拿到信托资产 受托人只需要为此做出决议 为防止这种情况,信托的任命人可以在以下时间解雇受托人第一个遇到麻烦,可以任命新的受托人 有判例法说,作为任命人不等于财产,所以这个角色不能被债权人接管 但是你必须小心,因为受益人有权成为在受托人进行分配时适当考虑 通常没有要求根据全权信托向任何人进行分配(但取决于契约),但如果新受托人不考虑破产的 A,那么破产的受托人(作为 A)可以然后对分发提出挑战,然后甚至可以申请y 到最高法院更换受托人 另一件要注意的是未支付的现有权利或未支付的贷款 很多人每年都会在纸上获得分配,但不要拿钱 它留在信托中,就像贷款一样从个人那里 - 它仍然欠他们 所以如果 A 倒闭并且他欠信托的钱 那么债权人将得到这笔钱 破产的受托人可以起诉信托的受托人 我有一个客户的母亲去世信托欠她 15 万美元 遗产执行人有法律义务将这笔钱从信托中取回给遗产 - 信托没有可用资金,因此导致诉讼 由于信托资产不是您自己的,他们在您去世时(通常)不构成您的遗产的一部分 因此,如果您去世或失去能力,您需要计划控制您的信托和养老金(这是一项信托) 另一个客户在他之前失去对家庭信托的控制约 5 年意识到他实际上是他父亲去世后的任命人,他本可以更换受托人 没有人告诉他,也没有人有义务告诉他 - 所以请确保您有备份任命人,并让备份人知道他们在您因丧失工作能力而去世时扮演这个角色 还考虑一个受益人可以向最高法院申请改变受托人 看看最近涉及莱因哈茨的法庭案件
评论
现在如果信托被起诉那就不同了 信托不是法律实体,所以受托人将是被起诉 如果受托人被起诉并且他们对其姓名作出判决,那么他们必须亲自偿还债务 大多数信托契约允许受托人从信托资产中获得赔偿 这由信托资产偿还,但如果信托不有足够的资产受托人有任何不足这就是为什么你应该有一家公司作为受托人的原因之一,因为通常公司的责任是有限的
评论
TerryW的很好解释
评论
Terry if a PPOR是在DT中购买的,它是否支付l和税收和 CGT 或者是否有像直接拥有一样的豁免 如果一个人是 Pty Ltd 的董事,其缴足股份价值为 10 美元,并且是一家“市场”公司,则略有不同。如果董事被个人起诉并且另一方试图将 Pty Ltd 股份作为资产索赔,则价值远远超过该数额,是对股份的索赔价值的限制,即缴足价值或企业的市场价值
评论
是的,新南威尔士州全权信托拥有的主要住宅需缴纳土地税和 CGT 在昆士兰州,我相信有一个土地免税门槛 CGT 适用于所有州一家私人公司,然后他们将控制公司,就好像您可以投票并向股东支付股息或出售您的股份或关闭公司等
评论
是的,昆士兰州对 DT 有土地免税门槛,不只是像新南威尔士州 D
评论
这是顶级解释 Terryw 谢谢
评论
RPI,也感谢您的解释 法律胡说八道通常对我没有意义,但你伙计们帮助了
评论
嘿特里,很棒的帖子谢谢你,感谢你是一个完整的新手,我有两个问题,假设性地,如果我拥有一家外卖店和一些 IPS,如果店里的一切都乱套了,我想合法地保护自己(尽管我认为 Tinkler 所做的在道德上不是很好, 但是如果合法的话)我是否建立一个信托,让我说一个妻子兄弟合伙父母作为受托人和受益人,如果外卖店被起诉或无法支付任何债务人,或者如果我预见到问题,我只是作为受托人被踢出,并继续作为受益人,因为信托不是我拥有的,所以里面的资产是安全的无法还清一个IP还款,我是否只是让银行收回,而我的其他人假设仍然安全,Tinkler刚刚说他一无所有,他与妻子有信托并从那时获得股息,假设只有他和他的妻子作为受托人(没有其他复杂的设置),而且业务实际上是他和他的妻子都没有任何实际的关系,他是怎么做到的,他把他和他的妻子作为受托人和受益人,当他怀疑事情变糟的时候,他删除了他自己或让他的妻子将他作为受托人开除,从而保留他妻子现在拥有的信托资产
评论
TMNT,如果您以自己的名义拥有外卖节目,那么它就是“财产”可供债权人如果你倒闭 这意味着破产的受托人可以没收财产并将其出售以偿还您的债务如果您建立信托并将现有财产转让给该信托,那么您稍后就会破产那么债权人仍然可以获得这笔钱,具体取决于以下几点: - 转让和破产的日期 - 破产前的时间越长越安全 - 是否以市场价值出售 - 您当时是否有偿付能力 - 受托人是否信托知道您是否会倒闭等 如果信托使用自己的资金购买房产,那么根据契约条款,如果您破产,房产可能相对安全 - 现在,如果“信托”被起诉 是不同的 以上是如果你被起诉 首先信托本身不是法人,不能被起诉 被起诉的是受托人 如果受托人有对他们的判决,那么他们可以通过信托资产报销 如果信托资产不足以偿还债务,那么可以扣押受托人的个人资产来偿还债务这就是为什么最好有一家公司作为受托人,因为这会增加更多保护如果你不想要一家公司,那就是如果做生意很危险正在进行,如果拥有财产,风险较小,但风险仍然存在;如果仅以股东身份持有股份,则相对安全,因此通常不会因公司债务而被起诉。信托购买投资物业,但银行会坚持个人担保 这意味着如果信托不支付贷款,那么您必须支付贷款,如果出现问题,您可能会被起诉 如果同一信托拥有其他资产,那么如果受托人被起诉或无法偿还贷款,所有资产都将面临风险(这意味着它将被起诉!)我不知道修补匠是如何安排他的事务的,但听起来他的妻子是受托人 不知道为什么一个亿万富翁会这样成立,但他成立时可能不是亿万富翁如果一个人破产了,那么他们作为他人受托人持有的资产就不是“财产”,一般不能被没收
评论
作为特里在某种程度上暗示了拥有的缺点你的妻子(不参与业务)控制拥有你的资产是 - 如果她离开你怎么办 那你就完蛋了
评论
我认为亚伦是在开玩笑 这是一个危险,但它是通过有权雇用和解雇受托人来控制信托的信托因此,如果确实发生这种情况,您只需解雇配偶作为受托人(除非他们是他们解雇您的任命人)并且在离婚或分居的情况下,家庭法院可以通过多种方式攻击信托资产
评论
很好地为我提供了关于保护我作为男性的资产的话题,好吧,得到了大部分,所以特里或亚伦,假设我有3 Ips,为了保护自己免受诸如因为其中一个大门的游泳池不符合标准或我 5 年前雇用的电工不完全合格等而被起诉的情况,有没有办法保护其中的 2 或 3 个假设我在研究中被困在价值数百万美元的法律套房中,我最好的方法是让 XYZ 公司作为 Trust ABC 的受托人,并以信托名义购买所有 IP,并让我作为 XYZ 的出售董事,所以如果你被起诉,那么你只拥有 CompanyXYZ,即2美元的公司,虽然所有资产都在信托中,并且是一家独立的公司,在这种情况下,我是唯一的董事,我会申请破产而不必支付诉讼费用,但aaronc没有说信托不能被起诉,因为它不是公司 天哪,我从这个线程中学到了很多东西,令人着迷的东西,最后,我认为 tinkler 现在在纸上正式破产,因为他的公司已经倒闭了,而且 7 年不能当董事我觉得很奇怪所有这些大人物似乎如何将一家公司推倒在地,欠了一大堆,但他们仍然隐藏着资产并过着高尚的生活,但第二天他们又在下一个超级交易中重新出现在报纸上!大男孩们可以聘请昂贵的法律援助来妥善安排他们的事务所有最好的法律头脑在 Mallesons,Freehills 等人为他们做这项工作,以确保即使 **** 击中了粉丝,他仍然会带着一些东西离开 TMNT - 你似乎不明白信任是如何运作的没有“信托 ABC”之类的东西 唯一合法的东西是 XYZ 公司 XYZ 公司出现在财产的标题上,出现在抵押文件上,出现在银行账户上 如果有人起诉财产的所有者,他们将起诉 XYZ 公司,然后该公司有权根据信托契约使用信托资产对法律诉讼进行赔偿 信托只是一种由受托人(XYZ 公司)和受益人之间的信托契约建立的关系(您,家人等)如果有人在这种情况下亲自起诉您,那可能是因为您是该公司的董事和担保人生锈,因此您永远无法完全免除自己的责任一个应该保护自己的人不是百万富翁,我的会计师建议为 XYZ 公司设立一个唯一股东,以及一个团体信托,我个人和 xyz 公司是受益人,所以如果这些财产是按照上述规定在 xyz 公司下购买的,我被起诉,因为 XYZ 是信托的受托人,那么没有人(除了家庭法庭)可以触及这不是有点“吃你的蛋糕然后吃它”的情景,假设我是唯一的董事,我有我名下没有资产
评论
如果你设立信托,这些信托拥有财产,然后你被起诉,那么他们在很多情况下可能会攻击信托资产这完全取决于它是如何设立的, 契约条款, 你如何行事和信托可以通过一些方式攻击信托: - 将资产转移给信托 - 向信托提供贷款 - 非商业性交易 - 为信托所做的工作获得报酬 - 赠予信托 - 受托公司的股份个人拥有并落入债权人手中等
评论
好吧,很公平,所以 terryaaronc,枪支投资者先生会说 10-30 IPS,只有他和他的妻子,没有企业,他们(或聪明的枪支投资者)将如何建立那里的结构会不会是xyz公司作为信托的受托人,公司下的所有财产也是我认为terry vs aaron似乎有点矛盾,一个说信托不是法律实体,不能购买财产,但一个说你我是不是很困惑
评论
你一定很困惑!信托不是法律实体,不能购买房产 受托人购买房产 最简单的理解方式是假设您有一个 1 岁的孩子并为孩子开设银行账户 孩子甚至不知道什么是钱,所以您将银行账户以您的名义作为孩子的受托人 这是信托 这是您作为法定所有人与孩子作为受益所有人之间的关系 如果您破产,这不是您的钱,通常不会“因为孩子是受益所有人,债权人无法使用,您只是为她持有钱
评论
但是,我应该补充一点,在每天的谈话中,我们都会说“信任”。拥有财产 不是真的,因为信托的所有受益人都是受托人拥有财产 更令人困惑的是,ATO 将信托视为半个人,信托必须进行纳税申报!至于关于多个财产的问题 - 有多个答案 有些人会以自己的名义拥有所有财产,其他人将在一个信托中拥有一些财产,其他人可能都在同一个信托中,其他人可能每个财产一个信托!没有一个正确答案或“最佳”方式 它们的结构如何取决于购买时间、家庭状况、购买的国家(土地税规则)等 如果您有 3 个孩子,可能更容易通过拥有 3 个持有大致相等的信托,这样一个信托可以传递给一个孩子,而不是 3 个孩子控制一个信托(也许 2 个可以在第三个联合起来!)
评论
大家好,我我是新手,很抱歉让线程崩溃 是的,如果房产在 DT 中,您必须从第一美元开始支付土地税 这也不会在您出售时从利润中扣除,因此您可以在利润,但您可以通过 DT 分配这笔收入 如果您收到儿童福利金,您可能需要将这些款项返还给 Centrelink 我最终被个人起诉,所以信托等都在妻子的名下,因为我不得不破产我们的房子被抵押,没有股权,但是,受托人对它提出了警告,显然它在 14 年内仍然有效年 似乎只有 2 条出路 1 我的妻子从受托人那里购买了我在房屋中的份额,我们认为这不到 50%,这将消除警告,但我仍将破产 18 个月 2我们申请第 73 条消除我的破产并摆脱警告,但我们需要 75% 的多数票,我们可能会或可能不会让我的律师在破产前将我介绍给破产受托人,他所说的一切都有现在他离开公司时走出了大门从未提及警告或14年他们不会给我们最终的债权人名单,不会就数字达成一致-我们被告知15,000美元,但现在看来比如 40 美元 - 5 万美元等 现在我被告知他们正在发送一封信威胁要起诉我的房子份额,即使其中没​​有股权他们会试图起诉我、妻子、信托还是公司也许这会让他们面临反诉我妻子有什么办法可以吗由我的份额并支付给大律师为法律诉讼辩护
评论
你的房子在你妻子的名下,还是受托人的名字受托人是谁
评论
因为那里没有股权受托人试图拿走您的份额是没有意义的 警告是为了保护破产受托人在房屋 ATM 中的份额,您作为破产受托人的受托人拥有您的份额!我猜他们可能希望在您的破产期结束之前增加价值 s 73 是您可以提出向债权人支付一些资金以释放您的要约 您可以从家人或受托人那里获得一些钱来做到这一点家庭信托等 不知道持续 14 年的警告我原以为你的破产结束后它会失效 你的妻子可以在任何阶段购买你的 hte 财产份额,但如果没有股权,这可能会很困难,也不会真实点 如果她确实购买了股票并且欠您的钱,这将归​​破产受托人所有 如果有任何理由,他们可以起诉您或受托公司,例如在破产前将财产转让给信托,非商业交易,不与受托人合作破产等
评论
在试图获得更多关于全权信托的信息时,我偶然发现了这样一句话“我听说ASIC将全权信托的资产视为个人财产。 f 受益人”;显然,ASIC 之所以能够控制信托中的资产,是因为受益人是一个有效的控制人,原因是:由于大多数全权委托信托结构的设置如上所述,因此基于该决定,全权委托信托似乎不提供资产保护< BR>评论
以上不正确 你所指的案例是 Richstar 做好 Richstar 和资产保护工作,你会发现一堆 - 好的信息和错误信息 Richstar 是一个涉及 ASIC 起诉的案件,涉及的公司行为不是在大多数情况下适用的破产法 我认为这也是一项限制令,并且不涉及 ASIC 获取信托资产 我不知道之后发生了什么 在这个案子之后,有一个涉及死者的案子医生错误地离开了她遗嘱中信托所拥有的房子 她是信托的唯一董事股东和任命人,也是唯一一个从中受益的人 The Richs使用了 tar 论点和其他几个论点,认为没有信托等所有这些失败的新南威尔士州最高法院案件 Smith v Public Trustee 我认为(有趣的是,公共受托人作为她的遗产执行人成为信托的指定人,他们迅速更换受托人 想象一下,你死后让公共受托人控制信托 信托继承必须小心)
评论
房子是我妻子的联名,但抵押给银行超过值得 我的妻子必须从破产受托人那里购买我的股份 我们正在对 5050 提出异议,因为我的妻子获得了继承权并将其存入了房子 另外,由于没有股权,我们争辩说要支付的金额是低 如果她买了我的股份,我没有任何资产,所以当 3 年结束时,就是这样,但我的信用档案会显示我破产了 据我所知,第 73 条从我的信用档案中删除了破产,但我必须有 75% 的赞成票 我们听说 f从另一位破产受托人那里得知,如果破产人拥有房产,警告会持续 14 年 3 年没问题,14 年对我们来说是个打击 在某个阶段,我们必须偿还债务,这样我们才能退休,这将离开我的那份房子暴露了我怎么能确定14年,因为这是主要问题
评论
我不明白,如果你的贷款大于或等于房产的价值,那么没有股权,所以你拥有 40% 或 50% 都无关紧要 破产仅持续 3 年之后可能会出现资本增长 所以即使他们可以提出 14 年的警告,这将是什么破产结束后,他们的利益可能会失效Richstar 的争论或因为信托在继承方面的行为自动转移给孩子或直接写在信托契约或遗嘱中
评论
不,公共受托人是已故医生遗产的执行人信托契约可能有一个条款说信托的下一个委任人将是最后一个委任人的法定个人代表 根据契约进行委任 在计划您自己的死亡时,您必须考虑传递对任何信托的控制权您现在可以控制的 sts 也计划无行为能力,就好像您无行为能力(即法律上的残疾)一样,您的任命角色可能会自动转移给其他人,例如您的律师
评论
嗨,特里,如果破产人有财产,然后受托人有额外的时间试图从不断增加的股权中收回债务——至少 6 年 + 3 年破产,但我被告知总共 14 年 我们的房子是联名的,但公司在我妻子的名下,并且它是拥有其他财产的信托的受托人 公司和其他财产的贷款超过房屋价值 2gt;1 并且房屋提供个人担保 我如何向受托公司申请我的文件副本信息法案 受托人要求我们在 21 天内提出要约,否则他们将寻求命令没收并出售我被告知在破产前以 15,000 美元购买 S73 的财产,但与我的文件相关的成本现在是 30,000 美元- 40,000 美元,法院诉讼费用为零还有 5 万美元 如果房子被卖掉,钱会流向持有抵押贷款的银行 这是一团糟——比 Ben Hur 还要大,所以我不想用太多细节让你厌烦我被承诺的“银弹” - 你赢了”,而不是“公平的机会”;上诉将花费大约 20,000 美元,我们在 5 分钟后输了 律师获得了 36,000 美元的报酬 他们制定了破产策略并安排与受托人会面 最后,我最终收到了另一张 25,000 美元的账单,但我无法做到” t 支付,如果我这样做了,它会被追回 全部花费了我 90,000 美元与 3 家律师事务所的律师费 + 25,000 美元未付 36,000 美元 + 25,000 美元并没有改善我的情况,几乎可以支付和解失败 律师对没有得到全额赔付感到不安,并说他们可以把我的破产从水中吹走,尽管这是他们的策略,我现在听说是他们造成了这些并发症,而且他们可能违反了客户的保密规定FOI 请求可能会吓到他们,因为我相信所有这一切都有可疑的行为,而我是那个被晾干的人任何建议
评论
伙计,听起来你被我的律师利用了从来没有听说过关于受托人的事情哈有额外的时间来获得财产的股权 我怀疑这可能是真的 FOI 请求仅适用于政府机构 您可能必须根据您所在州的《受托人法案》提出申请 首先想到的是要求他们获得访问权到您的档案您可能还应该获得更多的法律建议,对鲨鱼保持警惕
评论
嗨,特里,我在其他地方问过,这就是他们不得不说的:1 您不再是联权共有人,因为破产是一种让您成为共同租户的异化行为 2 当财产似乎没有股权时,受托人提出警告是常见的做法 这是因为根据《破产法》,受托人有 6 年的时间去“交易”;如果该财产已在您的事务声明中列出,则该财产自您提交声明之日起有效 9 年 在某些情况下,受托人可以延长此期限可以稍后确定是否有任何股权发展 我的注册会计师有一个朋友在另一家受托人公司工作,他告诉她他们最多可以在 14 年后回来
评论
你需要向这些人询问任何立法支持他们的主张 根据 s127(2) 的规定,如果有收费或收费令,受托人可以提起长达 6 年的诉讼 http://wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actba1966142s127html
评论
嗨特里,希望我能找到到本周末更多 干杯这太可怕了 难怪破产从业者从破产的公司和个人那里得到这么多钱
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...