我和我的合伙人已经签订了购买公寓的合同 直到融资已经整理好，我们都准备好了 我们与银行签署了贷款要约，因此我们的合同是无条件的 银行现在回来通知我们我们签署的报价存在一些问题，我们现在将产生额外费用，并且必须签署新的报价，因为最后一个报价现已无效 Catch 是，他们甚至没有告诉我们这些费用会有多少是，我们必须签署一份表格，让他们从我们的贷款中获得他们需要的任何金额另一方面，我们现在已经预订了我们的结算日期，这将无法及时满足，这是另一个问题在和解的那天，我们欠卖方约 150 美元，正如我们的合同规定的那样，由于我们的合同现在是无条件的，我们不能在不没收 10% 押金的情况下退出 如果我们现在退出，卖方可以起诉我们要求赔偿吗？拿我们的押金我只是想解决问题手头的建议，找出对我们经济更好的方法，失去押金或可能向银行支付无数未知费用，甚至买不起公寓，被困在岩石和艰难的地方之间，感谢任何帮助！< BR>评论
在昆士兰你必须在规定的日期前结清，否则他们可以收取你10%的押金BR>从简单的方面来说，您已经签署了一份合同并告知供应商这是无条件的，您必须按照您的指示解决或承担 10% 的定金和损害赔偿 如果合同有问题，可能如果未对财产进行尽职调查，对所涉及的律师或产权转让人有一些追索权实际上，您可能只想尽快解决问题并解决财产问题，费用仅为几百美元在大计划中事情，加上几天的罚款利息不是世界末日，比失去 10% 的押金要好得多 实际问题是什么
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银行手续费能有多糟糕 只需支付费用并继续前进你在这里几乎没有选择，我猜你会损失的 10% 存款将比任何银行费用高数百倍 我们还缺少什么故事
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如果合同是受融资的，你的银行说他们犯了一个错误，你没有融资，那么你需要知道为什么我很惊讶他们向你提出融资要约，然后有效地取消了它，除非情况有其他变化这种情况很少发生，从获得报价到取消报价之间经过了多长时间
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感谢您的所有回复我们今天早上刚收到银行的更新，显然他们根据 a 提交了我们的申请和批准完全错误的标题（我们在公司标题下购买，然后为分层产权做了所有文书工作）所以显然现在我们甚至没有无条件批准，我们必须再次完成整个财务流程我不确定我们是否有任何法律依据可以像银行一样给了我们无条件的融资批准，现在已经正式撤回这个过程估计需要一个月，卖方不喜欢他想进一步延长结算日期距离我们最初获得银行无条件批准已经过去了 4 周和解日期已经延长了两次
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如果我是你，我会和律师谈谈，看看可以通过银行获得什么追索权，因为他们在这里似乎错了你有律师吗做你的结算
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好像brokerbanker没有让银行知道这是一个公司头衔，所以必须进行桌面估值，然后律师在最后一分钟发现它你最好得到这个快点呢
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辛尽快结算 给您的过户人打电话，要求他们通知卖方结算可能会稍微延迟，并解释原因 卖方可能会收取罚息，然后您应该要求银行赔偿您对于
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您的律师应就此向您提供具体建议，并且他们的建议应包含在您已经支付的购买费用中 如果您不这样做，合同中可能存在漏洞或漏洞结算卖家可以获得您的押金，转售房产并追究您的代理佣金，律师费，广告费和任何金额新的销售价格低于您签订的合同的任何金额
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根据您的描述如果您以公司名义购买公寓，您实际上并不是在购买公寓，而是在购买一家公司的股票有权居住在公司拥有的建筑物的特定部分的公司 您应该与您的律师交谈 如果是公司所有权，您需要得到公司董事会的批准 作为一般规则（或至少在过去）公司所有权以低于分层所有权的价格出售，因为银行会减少放贷，而且公司的规则也意味着任何租户都需要得到董事会的批准公司所有权通常无法通过简单的方式处理土地要约和接受，因为它要复杂得多 紧急咨询您的律师 维多利亚州等一些州有公司所有权和分层所有权的混合体，称为（在维多利亚州）分层所有权 - 这是公寓的分层所有权和法人团体的公司< BR>评论
St George 似乎对 80% LVR 的公司产权贷款相当不错
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考虑到紧急解决方案，即使他们以 100% LVR 完成，他们也将是我的最后选择，需要 3 个月和他们做交易
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有一个很少有贷款人会超过 80% 的公司名称 St George 是相当糟糕的 IMO
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是的，非常真实！我只花了 3 周的时间就获得了 SMSF 的预先批准
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