嗨，我明天将无条件购买新联排别墅 sec32 缺少业主公司证书（sec151），并且正在准备中 我听到了关于这是否是一个问题的相互矛盾的意见从法律角度进行销售 我们对 CoS 有一个条件，即费用不会超过一定金额，但是否有任何其他我们需要注意的影响 谢谢
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供应商有法律义务披露 s32 包含的某些信息 如果缺少其中的一部分，则没有发生披露 这并不一定意味着合同无效，但它可能使购买者能够撤销 - 对于他们来说允许交换可能是愚蠢的关于这个的律师，因为我自己没有太多的财产法，所以可能是错的
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当你说“新”时是不是“全新”？就像刚刚完成的建筑一样 The Y-man
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是的，我们将成为第一批业主 REA 在我们第一次检查后无法接受报价，因为他们正在等待 Sec32，CoS，当他们到达时，我们得到了他们由我们的转让人检查 - 除了 Owners Corp 证书未决之外，没有发现任何问题 我相信我们的转让人给出的建议，但我的合作伙伴已经与那些告诉她供应商在证书颁发之前不能合法出售该物业的人谈过< BR>评论
好吧，如果没有业主立案法团证书 - 那么第 32 条无效，因此没有发生披露 参见 1962 年土地出售法（维多利亚州）：S 32(3A) 由 No 692006 s 插入219(2) (3A) 如果土地受到 2006 年业主公司法所指的业主公司的影响，卖方必须附上第 (1)(a) 款要求的声明和合同—— (a)就该土地发出的现行业主立案法团证书副本2006年业主立案法团法； (b) 根据《2006 年业主公司法》第 151(4)(b) 条，业主公司证书所需文件的副本
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谢谢 Aaron，但意见似乎是可行的对我有利（购买者）而不是供应商 我们想继续进行销售，但令人担忧的是，供应商是否能够合法地出售该物业 编辑 - 为 calrify，证书尚未被扣留，它正在处理中起草成立
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是的，这是我的观点 不，他看不到第 32(5) 条： (5) 如果卖方： (a) 在要求由本节; (b) 未能提供本条要求提供的声明或证书中要求提供的所有信息，买方可以撤销根据该信息签订的任何土地销售合同在他接受所有权并有权获得所有权或收取租金和利润之前的任何时间都无所谓法律要求是要求
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感谢您的意见随着我们的财务延期到期，Aaron Bit 现在进退两难了明天将睡在上面并与我们的运输员交谈 干杯
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这就是为什么聘请律师是个好主意
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我听到你仔细阅读了 sec32 的要求，我'我找不到任何暗示销售将无法进行的东西（标题等都在那里）我发现并同意的是，由于它不完整，我作为购买者可以在任何时候退出因业主失踪而导致的和解rt andor 如果供应商没有诚实或善意行事 总而言之，它似乎只会对供应商产生负面影响
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你能澄清一下这对我来说有点神秘 Y-man
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如果物业由业主立案法团影响，则卖方的声明在没有业主立案法团证书的情况下是有缺陷的支付 oc 费用 您是否只是按照口头告知的方式行事？您已签订合同，但不知道您将要承担哪些持续费用
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