大家好，我的家人遇到了麻烦，非常需要一些建议和指导他们最近与一个大地贩签订了购买空地的协议，但他们发现我们所在地区的土壤条件非常复杂，建设成本很高盖房子会超出他们的预算和负担能力，因此他们决定终止合同供应商的代理人隐瞒了该地区土壤状况的重要事实，我的家人甚至没有机会查看或测试土壤在签订合同之前因为它仍然无法获得我的家人来自海外并且完全依赖于代理商提供的信息在这种情况下，是否可以起诉代理商不当销售并导致押金损失（以及其他费用）将不胜感激任何建议提前谢谢，废话
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我会与律师讨论冷静可能会逐渐消失
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很抱歉听到你的家庭情况我不知道o 律师，不熟悉新南威尔士州的法律制度，但一般来说，买方有责任自己进行尽职调查，我认为你没有任何法律依据，除非代理人实际上对土地撒谎并且你有证据比如说，如果他们给你一个虚假的土壤测试报告，等等如果你可以合法地为vendoragent制造一些不良宣传，也许你可以说服他们退还押金以让你闭嘴
评论< BR>“买者自负”；条款适用于这种情况 买方要当心，买方有责任进行适当的尽职调查 可能有追索权的主要情况是，如果代理人被问及土壤类型并且他们的答复（或缺乏）具有误导性鉴于此，根据所提供的有限信息，您不太可能有进一步的追索权 以上只是一般性的，我会根据实际情况与您的律师交谈以获得他们的知情意见
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仍在冷静期内
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我唯一的建议是尽快尝试利用冷却，至于隐藏土壤条件，如果代理人这样做，那不是很好，但这就是尽职调查的目的！ ！！这完全是你的责任
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同意上面的一切如果可以证明你的父母被迫或被迫签署合同，那么他们也许可以摆脱它 打电话给你当地的消费者事务办公室或你的本地会员 你甚至可以给 ACCC 打个电话 你和卖家谈过了吗 一切都快做，时间紧迫 我认为应该保护消费者免受这种行为的影响
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请律师立即并从可以查看销售合同等的人那里获得明智的决定 在这里发帖的特里受到用过他的人的强烈推荐 amd 也是悉尼人 时间至关重要，所以立即行动
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非常感谢您提供的所有建议我已采纳您的建议并联系了律师以获得法律意见我们最近几天进行了几次认真的讨论（很抱歉因为接近结算日期而缺席）并决定终止合同与地狱p 我们的律师，我们已经设法将我们的损失和责任限制在 10% 的押金 虽然我对失去押金感到难过，但我们没有做尽职调查是有过错的 正如我之前提到的，我们来自海外，我们“假设”不熟悉当地的法规和法律；澳大利亚的工作方式和我们来自的地方一样，我们没有意识到代理商只有照顾卖家的职责，这与我们的国家非常不同 我们不信任代理商，这是一个教训，再次感谢您对于所有的帮助，我印象深刻的是这里的成员如此友好和乐于助人，并且如此慷慨地分享他们丰富的房地产投资知识我希望随着时间的推移，当我在房地产投资方面更有经验时，我可以通过帮助他人来回馈论坛并分享我的知识 感谢 Crap
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我没有任何建设性的内容要添加到此线程，但是当我单击 OP 的名称时，它会给我以下菜单： 查看公共个人资料 向 Crap 发送私信 发送给 Crap 发送电子邮件 查找 Crap 的所有帖子 将 Crap 添加到您的联系人（我的最爱，如果你戴镜片就不太好了哈哈） 订阅 Crap 的 RSS 提要
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你好，你是怎么走的代理 - 为未来学习但是，打电话给特里，他会会帮助你干杯，伊万
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前几天我发现了一个非常有趣的事实，如果你问经纪人“关于这个房产我还有什么需要知道的吗？”他们有法律义务告诉你他们知道的任何事情另一方面，如果你知道你的财产，你试图卖你不想让买家知道的东西，不要告诉代理商
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嗨，Ivan，Fernfurn，很抱歉抽空回复，我不知道这个帖子已经更新了论坛不应该发送电子邮件警报吗？通知用户有更新关于墨尔本的土地，我们已经（通过我们的律师）成功与卖家协商放弃追索权，作为回报，我们放弃了 10% 的定金 一个昂贵的教训 你说得对，Ivan，quot;永远不要相信经纪人现在我特别注意检查和验证所有提供的详细代理并进行尽职调查 刚刚在上周末检查中发现了一个小狗代理 不想与他打交道，但我确实喜欢该物业，所以我现在的策略是询问很多问题，并且，使用电子邮件，以确保有记录并且代理人不能逃避他的误导性虚假陈述的责任 不知道我们可以问“关于这个房产我还有什么需要知道的吗” ;让代理商告诉您他们知道的任何事情并对此负责 我一定会采用它 感谢分享 Fernfurn
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对不起，但我一直认为这个帖子是“垃圾代理商误卖”；你的用户名太酷了！
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嗨，废话，我同情你，也为你在澳大利亚缺乏关于土地和建筑的教育而感到焦虑，你介意我问一下在上面建造的额外费用是多少那块地 我卖了很多地 看过所有的场景 大开发商不会为每个街区做土壤报告 为您提供一级压实的土地通常会更昂贵 很多人试图省钱通过购买更便宜的土地，但对建筑的影响可能更昂贵 缺乏教育和知识每次都会让你失望 大多数人看重房子和它的装饰，而不是它的完整性和建设的健全性，因此用光了装饰建筑商的预算糟糕的是，他们在最后只向您报价您的网站成本，因为他们正在争夺客户梦想中的家庭态度的一部分 我发现新澳大利亚人将他们的房屋购买视为他们的最终购买让澳大利亚人在途中妥协购买他们的梦想家园 我最近与一位客户朋友打交道，他不会在 32 平方以下建造房屋，因此取消了整个项目 他可以负担 305 平方，因为每平方成本约为 8000 美元在询问他时，他无法确定一个广场有多大，或者他目前租了多少个广场已经上涨了 10-30K 不要被您的经验所拖累，因为价格已经开始再次攀升，而我所在地区的土地供应几乎再次耗尽 严重的供应不足正在推动所有首府城市的价格上涨目前，祝你好运
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这是不正确的，你应该知道的关于房产的任何其他事情都取决于你可能想知道的代理人的解释这就像问一个馅饼有多长一样ce 字符串 否则代理将不得不开始一个巨大的故事，例如； “太阳从东边升起，朝这个方向升起（因为这是你可能想知道的关于该物业的事情 Bin 晚上是周二晚上，周三早上收货邮递员大约在下午 3:00 左右来等等等等”您是否需要知道这些信息才能购买房产 不感兴趣吗？我会觉得这很有趣，但会查明我是否确实购买了 如果有人在过去 x 年里在这里被谋杀（因为有人可能死于小伙子身上） 150 年前，当它是布什的时候，那也算），代理人说不，你可以证明他知道，那么是的，那会误导但是如果他说不，你不能证明，那么祝你好运
评论< BR>您可以订阅该线程或做我所做的事情，偶尔（听起来像是自助服务）在您自己的 nic 上进行搜索 - 尽管现在我想起来，它可能只会带来一大堆废话Y人
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