嗨，如果在拍卖中（在昆士兰州）购买房产，那么房产可能欠的土地税是怎么回事我对这个问题知之甚少 如果购买正常，我知道您可以根据买家满意的搜索提出要约，但是在拍卖中，如果没有进行正常的搜索，你如何确保你不会被征地税我没有 Pamp;B 的价格限制给我一些安全边际，并且如果在拍卖中通过 Pamp;B 之后愿意提高这个价格（正如我所期望的那样），但我突然意识到如果土地税适用！这是在什么数据库上可用，或者能够确认业主在昆士兰州没有其他财产（这将消除进一步搜索的理由）我打算让我的 PM 查找 RPData（假设有财产名称搜索拥有），但后来意识到并非所有 REA 都订阅 QLD 的所有地区，有些只订阅当地和附近的人 谁能启发我，如果能够确定是否适用任何土地税或确认他们是否拥有多个房产，我将不胜感激- 我可以 PM 业主的详细信息，谢谢
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在新南威尔士州土地税将包含在合同中 - 可调整与否 你会在结算前进行搜索，如果有土地税欠你不会结算，直到这是支付 在昆士兰州，情况可能完全不同
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只要您进行土地税搜索并且标准条件没有改变，那么它是由卖方在结算时支付的（例如，您的律师将支票开给 OSR并且给卖方的支票会减少该金额）
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我担心的是，如果通过拍卖购买（或通常没有条件“受制于令人满意的搜索”）并支付土地税，那么任何未付款项都将成为我的责任，或者如果卖家同意比例（如费率）我仍然需要支付一部分 如果按照上述条件正常购买，如果欠付任何土地税，我可以取消合同，除非业主同意支付该物业的所有未付款项 我刚刚查询了昆士兰州国家税务局的相关部分，通过关注确认是： 为什么我要为我不拥有的财产缴纳土地税 每年 6 月 30 日的土地所有者有责任缴纳年度土地税，即使您在该年买卖土地 如果您想分摊土地税，这由买卖双方协商 为何要申请清关证明 当您申请土地税清关证明时，您会发现该土地是否有相关财政年度的地税欠款 您会l 要么收到确认没有土地税欠款的清关证明，要么被告知需要支付的任何未缴税款如果有未缴税款，即使以前的所有者已经缴纳了税款，购买者或新所有者也可能被要求缴纳税款在 QLD REIQ 标准合同 v1214 第 7 页第 26 (4) 和 (5) 节中，如果我解释正确，(4) 指的是如果该特定土地块超过阈值（它没有)，以及 (5) 指的是 OSR 在支付指定金额的情况下授予土地清关许可，该金额可以在结算时从 PP 中扣除并由买方支付给 OSR（如 Darryl 所说）这似乎自相矛盾，因为一方面它说税收是可调整的，另一方面它说未缴税款可以在结算时从 PP 中扣除这也与 OSR 网站上面插入的部分相矛盾我很困惑！
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你有之前谈判合同的机会拍卖
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我刚和昆士兰州的一位律师谈过，提到了土地税问题 他问了我一个简单的问题——业主是否住在家里？所以我意识到不包括在应税土地税中！ !
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这并不一定意味着没有欠土地税 如果他们有不止一处房产可能是最近搬进来的，而且是过去10年的租金，没有缴纳土地税
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他们是原来的业主，但它被出租的可能性很小，并且他们拥有超过昆士兰州土地门槛的土地 这回到原点，如果有欠款，是当前所有者支付的土地税结算时还是只能协商，这意味着我可能必须支付部分或全部费用 - 如果通过拍卖购买而不是受搜索的条件达里尔说如果适用的话由供应商支付，如果在拍卖中购买，100% 没有变化标准合约
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