澳洲澳大利亚在 IP 悉尼的旧 fibro 车库

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我的 IP 有一个旧的纤维车库，尽管一端略微倾斜，但结构完好（由于前一个租户几年前更换了窗框）最近一个租户的孩子将球踢进了其中一堵墙有裂缝和洞导致 PM 通知我并在季度检查时拍照，我用一张新的纤维板固定它 我被 PM 询问纤维是否是石棉，我说我不知道但我建议这可能不是从法律角度来看，我立即修复了损坏并且没有其他问题需要报告如果纤维实际上都是石棉，我是否有法律义务（根据新南威尔士州立法）拆除更换车库如果造成伤害对于在这种情况下的租户，我的房屋建筑保险的 2000 万法律责任是否涵盖了这一点-在不太可能发生石棉中毒索赔的情况下，它适当地指出，当我通过电子邮件向 PM 询问我是否应该拆除车库并更换它时th 一个新的，他们根本没有回答问题 评论 非常感谢

Fibro 不是非法的 这是一种违禁的建筑材料 只要它没有被烧毁!!，钻孔，锯切，切割或打磨并且表面已涂漆 无需担心 在许多情况下，将其移除会造成更大的伤害 租户可以直观地确定有石棉，我认为邻居的车库也可能是用它制成的 石棉上的含铅油漆也一样多一个问题 它可能已被非铅基涂料密封，也没有问题 阅读此税收决定 - 涵盖拆除和销毁成本 更换车库（钢）将有资格获得基本工程减免等
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非常感谢保罗，这是非常有用的信息欢呼
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我已经确认石棉车库不需要由专业石棉承包商拆除任何有能力的建筑工人都可以完成这项工作，而且可以声称作为税收减免___________________ ___________ 我们假设棚子没有用于农业或畜牧业 我们还假设包含棚子的出租物业是在 CGT 后获得的 如果我们的假设不正确，请告诉我们 1 通常，棚子将被视为基本工程折旧资产或工厂，除非它用于农业或畜牧业因此，在您客户的情况下，棚子将是基本工程，其拆除不会触发平衡调整事件 2 位于 CGT 后土地上的建筑物是通常作为 CGT 用途的土地的一部分因此，如果棚屋被拆除但出租物业没有出售，并且棚屋没有收到任何收益，则不会触发 CGT 事件，拆除费用应构成出租物业的成本基础 3 但是，根据 1997 年 ITAA 第 40-775 条，从出租物业中清除石棉材料的具体费用可立即扣除如果它代表环境保护活动 第 40-755 节允许扣除纳税人为进行符合条件的环境保护活动的唯一或主要目的而发生的支出（包括资本支出） 这些活动包括预防、对抗或修复污染，其中包括石棉等有害或潜在危险物质污染环境 污染或废物必须来自纳税人为产生应税收入而进行、进行或拟进行的活动的地点、地点或地点4 在您的客户的情况下，如果拆除石棉棚的唯一或主要目的是进行符合条件的“环境保护活动”，则应有合理的理由让客户扣除与拆除和拆除石棉棚相关的费用 我们不知道石棉棚必须由 a 拆除的任何要求石棉清除专家可以根据第 40-775 条进行扣除 但是，客户需要向 ATO 证明所产生的费用是清除石棉材料作为合格“环境保护活动”的一部分，并且所有石棉材料都已清除从被拆除的棚屋占用的区域请注意，ATO 可能不允许支付与从棚屋区域清除石棉材料没有直接关系的棚屋拆除和清除费用 这些费用将构成出租物业的成本基础 您的客户可能想要确定这些资本成本

是的，但是 Workcover 严格限制无牌承包商可以移除 Linky 的保税石棉数量
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如果不需要未经许可或专业的承包商 我看不出与环保专业人士有任何联系tection costs 我可以把它打倒 这对任何事情有什么帮助 如果它是由一般建筑承包商执行的，这不仅仅是另一个演示，我不会在他们的 ID 中读取 ATO 决定的许可 纳税人必须确保保护元素是满意，似乎 IMO 其类似的医疗费用必须由有执照的医生支付，即信仰治疗师的费用无论您认为什么都不能索赔将其倾倒在街上的土匪 ID 说，拆除支出的唯一或主要目的是防止有害和潜在危险的石棉对场地的污染或污染，因为它主要用于该目的，应承担注意义务普通法和州法下的租户我看不到缺乏石棉处理许可的商人能够满足符合 ATO 决定的斜体元素 如果他们选择简单的廉价选项，纳税人仍会面临风险
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这不是 ATO 建议或裁决 这似乎是税务咨询服务的一般建议就像知识商店一样，它实际上并没有说“任何有能力的建筑工人”；这种将许可性解读为观点的形式是危险的。这意味着在没有私人裁决的情况下它可能会引起争议刚刚检查了新兴市场对法律变化的影响，并且记录保存要求可能涉及使用专业知识并能够证明活动大多数纳税人将出于自己的目的保留记录的类型和级别其业务活动产生的污染或废物，以及处理这些排放的方法和成本 这些可用于证明扣除允许的环境支出的要求应记录可能导致的污染或废物的类型和数量，以及控制或管理这种污染或废物所需的机制和工厂 这些记录可用于证实污染预防措施或产生的废物管理费用的主张
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