澳洲澳洲房产 你觉得这笔交易怎么样.. 悉尼

在澳大利亚地产投资




G'day,我和我的商业伙伴找到了我们的第一笔交易,我们相信这将使我们用很少的工作就能获得一些好的 CG,但希望得到您的意见我们正在考虑购买楼花(相邻 2 个地块)(我认为是 8 阶段的第 2 阶段)在一个区域内结算是在 12 个月内,但取决于基础设施的 DA(如道路、电力等) 要交换合同,我们需要放下 6K 我们有几个选择来结算时间: 1 FlipFlick 该物业,希望获得不错的 CG(首选) 2 在这些地块上开发,无论是复式还是别墅综合体 这将更难做到,因为我们需要投资者的帮助 为什么我们相信会有增长:由于我们在第23阶段购买,第4,5,6阶段的自然价格上涨将迫使我们的土地价值上涨目前,我们正在考虑进行更多研究,如果一切顺利,我们希望在没有组织的情况下交换合同看到我们希望追求选项 1 的财务是 t他的好主意在我们等待 CG 和结算的同时,我们还计划从事其他项目(+ ve 齿轮属性)我猜我们忽略了一些点,因此希望您对这笔交易 akyboy 的见解
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一切都取决于土地在哪里 Akyboy 你有没有研究过该地区过去 20 年(即:最后两个周期)的价格变动情况 谁将住在开发项目中 主要是自住还是出租?您可以在 12 个月内结算,并支付 % 的押金 谁会从您那里购买土地 您在土地上支付的佣金是多少(如果通过营销商,您可能会支付超过土地价值的 30% 甚至更多 - 这需要很多资本增长以赚取利润!)等等等等 房地产没有容易赚钱的东西 虽然看起来很容易,但至少需要 5 年的研究、学习和学习;交易成为一夜成名!干杯,Aceyducey
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G'day Aceyducey,不,我所看到的只是该地区的当前价格 我们将于周一前往该地区与议会和房地产经纪人避风港' t 考虑谁将住在开发中,因为我们可能想卖掉它 签署合同需要 6k 我相信其中的 4k 将归买方代理 我仍在努力获取所有细节,因为我们被告知这笔交易由一位熟人(与我询问指导的一般主题区域中的线程相同)投资者和购房者想要建立他们的 homeIP 我还不知道我怎么会发现这个得到重视 akyboy
评论< BR>akyboy,在我看来,你在做的事情听起来像是房地产投机。作为投资者,我当然会非常谨慎。你可以获得独立的估值(最好的)并查看补偿。你卖掉你需要的土地站在潜在买家可能是谁的立场上;他们购买土地的原因 不要忽视建立适当的法律结构评估您的资本利得税、土地税和;印花税曝光 干杯,Aceyducey
评论
你的朋友熟人是否参与了这笔交易,即他是否与供应商有任何关系,或者他是否会收到这笔交易的佣金 如果是这样,给出的任何建议都不是' t 独立 此外,在您定居或转售之前,是否可以使用其他开发阶段 如果是这种情况,该地区可能会出现供过于求的情况 总体而言,对于刚开始房地产投资的人来说,这听起来像是一笔相当高的风险交易需要尽职调查
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