我有一个朋友在卖商业地产，我去年自己看过，但它被报价了，我继续前进，鉴于我目前的情况，我不能自己看它，但这里的人可能有兴趣了解更多关于它的信息我不是卖掉它也没有经济利益如果有人在这里买它我可能会得到一盒啤酒但仅此而已直接向供应商提出严肃的询问以回答 - 所以如果有人是认真的，请通过我发送电子邮件或直接给她打电话为急需出售我拥有的房产提供营销协助 之前的购买者决定在圣诞节前不购买，我不确定原因 如果有人正在寻求投资，或者知道有人可能；这是一个绝佳的机会！$ $ $ 我无法出售在纽卡斯尔风暴过后仍遭受重大结构性风暴破坏的家庭住宅，因此我不得不出售此投资 详细信息为：注册租赁，每周 800 美元 + GST（每年 41,600 美元）租户负责所有支出 Lot 29301 Hillsborough Road WARNERS BAY NSW 2282 Copies of Lease available O'Hearn and Bilinsky Lawyers 02) 49518199 查询请回复或致电 0400708978 并留言或联系律师 销售合同准备就绪！售价 340,000 美元或最近的报价 我在 2 年前以 340,000 美元的价格购买了仓库，并为已占用该物业约 10 年的租户起草了一份租约 该物业为 17 x 6m，还有 2 个夹层楼 有吸引力的入口门厅 6m x 6m 有仓库的侧面通道（仓库位于行尾，因此比周围的仓库办公室提供更好的停车位） 优秀的计算机电缆 多个办公室的网络 技术车间 主仓库区，工业尺寸 卷帘门 通过 3 层楼的管道空调 我一直在为两笔抵押贷款而苦苦挣扎以及与前夫合作积累的一些巨额债务，并试图单独抚养两个孩子，但由于6月的风暴破坏了基础结构性破坏，并且是一项巨大的维修工作，因此无法出售家庭住宅，到现在还没被保险公司修过！
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对商业地产了解不多，但纸上看起来很不错Are FI's对商业地产的贷款更加犹豫 他们是否提供比住宅更低的购买价格百分比 似乎这次购买会很好地进入现金流正区域，所以我猜 2 年内没有 CG 看起来没有那么有吸引力租约多长时间
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也对商业地产一无所知，所以这些可能是非常幼稚的评论，但快速浏览该地区其他广告的商业地产（其中我找不到很多）是对于房屋的大小（17x6 是 102 平方米），成本和租赁似乎都相当高所以虽然收益率约为 12%，但目前看来也很高我在这里看到其他帖子中提到过，对于房产的大小和类型来说，这个数字通常看起来很高如果36sqm是officefoyer，那么仓库只有66sqm，对我来说似乎很小（虽然我意识到它说还有夹层）除了流浪汉的问题，什么另外，我不熟悉纽卡斯尔，但在谷歌地球上查看了该物业的位置，它似乎位于远离海湾的商业地带的远端似乎住在那里，并且看过该物业，您对该地区作为商业区以及该物业本身的印象如何自然如果您正在帮助她出售该物业并期待一箱啤酒，我不不要指望你说出来，但根据你对纽卡斯尔的了解做一些一般性的评论会很好另外，如果其他有商业经验的人想对我上面的第一段发表评论，这似乎是一个合理的评论还是我完全错过了情节 干杯，GP
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西蒙，我昨晚和供应商谈过了，可以回答其中一些问题 公开一些事实会不会违反信心
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翻车鱼- 去找你的生活伴侣吧，我只见过她一次，对战争几乎没有偏见ds 她的 Hillsborough Rd 是一个发展迅速的地区，到处都是家居制造商风格的商店 瓷砖仓库、浴室配件、游泳池、家具等 我们经常去那里，这是一条交通繁忙的道路 我第一次看这家酒店正是因为它的位置承租人从事医疗设备的维修和保养 我想他也可以提供它 夹层楼上有一间教室他们在哪里做急救 trg 和其他课程 车间有气体管道，为设备提供医疗气体Lady Giot 要记住我现在是单身 干杯，
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嘿，我喜欢你的风格！
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早些时候，有人问起 LVR 的问题，在商业上只借出 60% 是很正常的 800 美元w 租约是作为分居协议的一部分而设计的租金 在租约到期后的两年内，它将恢复为“市场”；租金可能接近 500 美元（今天的费率） 听起来好像建筑物是 3 层楼（不确定夹层和楼层之间的差异）所以可出租的面积比你想象的要多 我希望张贴这个会回答一些问题，这将符合 Suzanne 的兴趣
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谢谢，伙计们, 你有业主的电子邮件吗，因为我们想直接联系她真诚的，新投资者
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