澳洲澳大利亚房地产筹码，悉尼筹码

在澳大利亚地产投资



致力于“筹码，筹码”；原则 我刚去我的 ppor 住房贷款存了一张支票 一点一滴都有帮助 银行柜员说“861 美元，你应该花掉”；是的，那是一种方式，但它不会让我的房屋贷款更早还清，孩子们让我微笑不是生活笑！
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Hiya Wishga 酷策略，只要你会保持它一个 IP 或出售它来升级 如果你打算将这个 IP 转换成一个 IP 不太理想 ta rolf PS Beats 在非收入生产项目上的支出 :O)
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最好的构建方式是如果你有一个抵消账户，把它放进去，然后你可以更轻松地提取它，这样你就可以在假期里花掉它查看更改
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祝你好运无论如何，如果你有重新- 提取您的贷款，如果您愿意，您可以随时将其取出并在以后“花掉”您是否有这笔贷款的抵消账户并非所有贷款都可以链接此设施，也许您下次可以查询在银行 节省一美元就是赚一美元，通过在自己的家中创造资产，您对自己大有帮助 如果您想进一步购买投资房产沿着轨道，这种股权可能是建造这条船的木板 是的，不要认为银行工作人员（或财务顾问、抵押贷款经纪人或房地产经纪人）本身就是投资者，他们主要只是在银行工作的普通人counter 当我和二儿子最近在银行为他开设了另一个 Progress Saver 账户时，他将超过 5,000 美元的积蓄转入其中，并宣布他打算购买他的第一处房产作为自己的 18 岁生日礼物，客户服务官认真地问他是否“也有一些乐趣”，而不仅仅是省钱。当他说“是的，我今年冬天去过两次雪地，大多数周末都和朋友一起去电影院”时，她真的很高兴但是二号儿子下定决心要成为房地产大亨，我相信他会切，切，橡树简直就是有态度的橡子！快乐的日子克里斯汀
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你好！我们做了类似的事情，将所有意外收益的 13 存入最低的抵押贷款另外，每个月我都会查看抵押贷款余额并存入额外的金额，以使每个抵押贷款低于最接近的 100 美元。这并不多，但是，就像你的哲学这一切都有帮助！我特别喜欢那一点点额外的贷款低于下一个 1,000 美元大关，因为这让我觉得我们正在取得更大的进步 Dale
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大家好，我喜欢“每一点都有帮助”哲学”；我喜欢保存我得到的所有零钱，然后“包”。当它达到要求的金额时（即 10 美元、20 美元或 50 美元） 一旦达到 100 美元，至少每月一次，我就我的任何一项知识产权贷款支付它 不多，但我一直告诉自己这个系统做 10 次等于 1000 美元，依此类推，我仍然记得在我的 PPOR 贷款时支付了 5 美元和 10 美元的额外付款，以及柜员如何总是给我一个奇怪的表情，好像在说为什么要打扰伴侣，但它肯定帮助我还清了我的 PPOR 并让我走上了投资房地产的道路，所以是的，每一点都很重要 问候马蒂
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每减 100 美元，您需要支付的利息减少 650 美元，对
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嗨，不，这不仅仅是因为复利，不幸的是，我不够聪明，无法计算出额外的多少，我想这也取决于还剩下多少贷款时间虽然节省了利息，但您还拥有：银行以不同的方式看待您的情况，因为您正在减少银行厕所的债务ks 在您的 DSR 更有利，因为贷款下降得更快，您对平衡和影响感觉更好尽管一如既往，这只是一种适用于某些人的策略，但并不适合所有人 Cheers Dale
评论< BR>嗨 qaz 不知道这是针对戴尔还是我自己 是的，你是对的，那 100 美元的付款并不能节省很多利息，即使该利息可以减税，我仍然希望在哪里减少债务可能有些人可能会争辩说，这笔钱可以更好地利用，而且你不应该减少可扣除的贷款等，但对我来说，这类似于出售 IP（或 2 个）并将这笔钱用于偿还部分（或全部）债务我发现在房地产投资的过程中，没有一种方法适合所有人知识产权完全拥有并每年对收入纳税 这并不意味着不会有其他 i投资工具到位以帮助减税等 就像我说的，这是我目前的思维方式，随着我的继续，其他事情可能会行动起来，改变主意，无论如何，那些等于 100 美元的硬币袋并没有真正错过每 100 美元就是 100 美元的利息 如果你还有 20 年的时间（按照正常的还款时间表），那么它可以节省 300 美元的利息 这是一个策略，而且是一个合理的策略
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嗨，Quiggles 哇！你的财务解释太快了我不明白偿还贷款金额如何等同于支付100％的利息当你达到偿还利息的阶段时，退出所有债务应该是不费吹灰之力
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Francesco，没有我的财务计算器，我无法验证 Quiggles 的数字，但它的工作原理是这样的 你今天还清本金的 100 美元是你已经停止支付利息的 100 美元 但是，你每月支付的放大器;我的贷款没有改变 所以在 7% 的利率下，您在付款后的第一年减少了 700 美元的利息，并将本金减少了 700 美元在第二年，您减少了 700 美元的利息（支付 100 美元）并且在上一年减少 700 美元的本金上减少 049 美元，因此您的本金减少了 749 美元 在第三年，您在最初减少 10000 美元的基础上减少了 700 美元的利息，第一年节省了 700 美元的利息，节省了 49 美元，在第三年减少了 525 美元第二年节省了 749 美元的利息所以会有复利效应，尤其是在贷款期限的早期，您的本金减少发生
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基本上就是这样 - 这是复利效应如果你以 7% 的利率投资 100 美元然后再投资所有的利息，然后在 10 年内（大约）你的投资翻倍（即你有 100 美元的利息，总共 200 美元） 20 年后它会翻倍（即你有 300 美元的利息，总共 400 美元）这是规则72: 72 投资年利率翻倍 (F或学究，是的，我应该指定 72%）这对 PPOR 尤其有效，因为利率比您从储蓄中获得的收益率更高，而且您在贷款中节省的利息是免税的 如果您预计利率会上升，然后让你的本金下降更有意义，因为你期望你的“投资”有更高的“回报”
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除非税务员把这个理论填满如果你处于最高边际利率并且有每年支付 485% 的利息税，然后大约需要 20 年以 7% 的利率将您的钱翻倍 GP
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通货膨胀无关紧要，税收无关紧要 尽管有他们，人们还是会变得富有 - 因此它们并不重要阻碍人们致富的障碍 不要将其作为个人未能致富的理由，将其视为正常的背景辐射放大器；识别放大器；执行可能建立财富的最佳策略 大多数人不致富的主要原因是他们的个人态度 如果你的个人态度是错误的，无论你支付的税收水平如何，你的一生都会使你的钱翻倍, Aceyducey
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这并没有使它们无关紧要 相反，我会说比砖墙更阻尼器 GP
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在还清问题上，通货膨胀和税务员都无关紧要您的 PPOR 税务员，因为您无需对因通货膨胀而节省的利息征税，因为在所有条件相同的情况下，您因提前支付而对通货膨胀造成的损失已经或可以被 PPOR 中增加的权益所抵消，从而使您获得更大的收益早点利用 恕我直言，自然
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但税务人员很可能与决定还清你的 PPOR GP 相关
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显然但其他一切都是如此，我只是指出税务人员在将 72 规则应用于还清 P 时的不相关性POR 比较回报、利率、税收制度和其他一切都将影响它是否是金钱的最佳用途，以及教育、风险承受能力和其他个人因素。它仍然是一个有效的策略，而且比把钱用作第一个月的钱更好。在HP上买车付款
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Chipin Away 和往常一样，我坐在这里阅读所有帖子，有点轻笑我相信每个人都会在栅栏的两边提出有效的观点但是，在我看来，它税收或通货膨胀是否相关真的无关紧要它们是生活中的事实，有时通货紧缩是生活中的事实对我来说重要的只有一件事：我将在哪里获得最高回报我的钱 简单来说：如果我能达到的最高回报低于我的 PPOR 抵押贷款利率，那么就进入抵押贷款沃伦巴菲特 W y 在尽可能长的时间内以尽可能高的回报进行复利How a看看彼得·斯潘、扬·萨默斯或史蒂夫·麦克奈特——他们都没有在将财富积累到当前水平的同时以不同的税收或通货膨胀率运作 他们都在过去 5-15 年中成功实现了某些财务目标许多其他人没有这种差异显然与通货膨胀或税收无关，因此它们显然不是财富创造的重要阻尼器它们之间的主要区别是什么？其他人 个人态度 尽管个人对税收或通货膨胀的态度可能会成为个人的个人阻尼器是正确的 潜在的解决方案：改变税率，改变通货膨胀率或改变你的态度 大猪，这三个中的哪一个可以通过以下方式改变任何个人 除了个人之外，没有任何阻碍个人成功的因素！干杯，Aceyducey
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更多补充！ G'day Acey 潜在的解决方案：改变税率、改变通货膨胀率或改变你的态度 说得好！自从关于审查过去投资的讨论线程以来，迈克和我已经坐下来对过去十年进行了相当彻底的审查我们在整个十年的道路上的各种明显分叉上讨论了“假设”没有任何决定或行动选择与税收或通货膨胀有关，但很大程度上与态度有关——他的、我的和集体的进展顺利的项目是我们双方自愿参与的项目 改变我们的态度是成功的关键不是在里面，但世界上最好的意志不能单独克服破坏性的外部因素，所以一个有决心成功的合乎逻辑的方法可能是最好的组合on 我现在开始研究 2 号儿子的购买计划于 2005 年 4 月 5 月 多年来我第一次真正考虑购买空地的后果 本周末到目前为止，我发现了三笔现金流积极的交易（既定的砖单板家庭住宅）和两块土地（提供全面服务的房屋块），这可能是有希望的 由于他的借贷能力在 80% LVR 时限制在约 105,000 美元，我正在寻找的交易必须在非常严格的参数下叠加 安全性和可协商性是在列表的顶部（我的参考中的可协商性是适销性；如果它需要匆忙出售，为什么其他人想买它）每次我们真正研究时，我们都会学到很多东西，开始做数字，运行预测并尝试思考整个场景在我们去看看之前在一所房子里，查看人口统计数据，研究人口数据，谁住在那里，他们做什么，家庭收入是多少，租金，该地区的孩子数量，检查最后一次显着提升的中值是什么时候区域，是否稳定，是否因商品及服务税等而出现修正，是否有任何新建筑，新行业，导致上升的原因，这是来自 Res Code 等的直接流动，等等但在结束时那一天我们真正了解的更多是关于自己的那一天，这并不意味着如果我们不购买房产，那么我们就不会以某种方式切开培根，这只是意味着我们真实地了解自己，是什么驱使我们，我们的动机，我们的'触发器'每笔交易都是不同的，每次我们做交易时，我们都是不同的而且我如果我们认为 Coka-Cola Amatil 或 Coles Myer 或去塔斯马尼亚度假看起来比另一处投资房产要好得多，那也没关系一点一点，但削是一种由来已久的木雕形式当然，削可以把松树变成牙签，但削也可以揭示大理石中的天使（混合比喻）换句话说，财富是由向相反的方向“削减”财富一点一点地增长，一次一美元（我会说一分钱，但随着通货膨胀，你知道，现在一分钱不值钱，除非它是 1932 年的一分钱！）如果我们只会成为“头奖”投资者，正如 Bill L 最近发布的那样，关于假设投资者在五年后以低 25,000 美元的价格出售然后再次购买同一房产的精彩分析，有时我们可以做很多工作为了很少的收获因此，一次减少 1 美元的抵押贷款，一次增加 1 美元的资本价值，嗯，是的，伙计们，听起来不是很令人兴奋，但它肯定会让我们最终到达那里
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税收是一个阻尼器，因为没有它，财富通常会积累迟到 更快 你不能对一个问题做太多的事实也不会使它无关紧要 但是你有效地说不值得担心你无法改变的事情是正确的，而是专注于做你自己的事情可以在给定的参数范围内（希望这是对您评论的合理解释） GP
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感谢您的关注 Rolf 非常感谢 目前我打算保留此属性作为投资组合的基础那一天到来了，我可能会看到更好的方法（一直在学习）但是，与此同时，我正在尽可能地减少债务，以提高我的 lvr 和增加我的股权也许我不会坚持房产，但在同时我将减少我支付的利息金额我注意到抵消账户的价值，但这不适用于所有产品并且使用这种类型的贷款我不能在蜜月利率期间重新提取所以我只是把那里有很多钱帽子我不需要急着拿出我还有一大袋硬币可以用来抵押贷款很高兴看到其他人也这样做
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Rolf你能解释一下quot之间的区别吗; 将其保留为 ipquot;并“将这个转换为ip”；谢谢各位的意见
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