澳洲澳大利亚房地产金融卫生.. 我们肮脏的社会:) 悉尼

在澳大利亚地产投资



你好！过去我曾多次使用过财务卫生这个词，我认为某人是“财务卫生”；成为他们管理财务的一套习惯、态度和行为 我突然想到，我们的社会正在发展越来越草率的财务卫生 我想知道人们认为在个人财务方面什么是好的行为、特征和活动卫生和硬币的另一面，您在同事、家人等方面观察到的不良行为和特征是什么 我可以做得更好的一些地方是：1 更迅速地支付账单 2 准确的支出记法 3 密切关注关于银行账户和信用卡活动 4 快速提交纳税申报表 我看到我的一些租户同事朋友可以做得更好的几个地方是： 1 放弃免息交易并恢复为白色家电的现金 2 “前瞻性规划”，实现汽车轮胎（例如）确实会磨损，并且您需要计划有钱在 2 年内更换它们，而不是哀叹您收到的意外账单突然被击中 3 意识到汽车很烂，如果他们去年没有买那辆新的 WRX，他们现在可能会拥有一所房子在我看来，当谈到金钱时，我们正在陷入一个邋遢、肮脏的社会破产、现金转换器、发薪日贷款人、免息交易、信用卡、新车、竞争性消费、手机债务等早在 1930 年代乔治·克莱森 (George Clason) 写这本书的时候，但他们肯定不必与现在发生的广告几乎恶毒的标准和效果抗衡，我们所承受的广告数量庞大，某些广告商带来的心理光彩鼓励他们为了让他们成功（主要是消费）而要求我们采取的行为，当他们离开家时，您会将哪些智慧之珠传给您的孩子，让他们了解如何管理他们的财务状况作为投资者，我们传递了真正的大局（资产建设）而忘记传递建立基础所需的细节宝石
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邓克，我认为 95%5% 规则进入在这里玩 95% 的人口是我所说的 4040 俱乐部的活跃会员，而其他 5% 的非会员 - 4040 俱乐部的意思是那些每周工作 40 小时的人，他们有 40 年的生命，只是为了退休希望他们的房子还清了，还有少量的superCONuation，他们希望能度过他们的日子 不幸的是它没有，他们落入了福利系统 然而，5% 的非会员在他们生活的各个领域，包括他们的财务事务中都采取了积极的态度您所描述的这种态度或财务卫生通过教育他们甚至通过榜样传递给他们的后代他们的孩子成为他们长大的环境的产物不幸的是，在相关方面也可以这样说对 95% 的人来说，但在这种情况下，他们的非财务卫生实践在随后的几年里慢慢退化，最终被福利制度反过来接受。 只是我的观点
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这 5% 可以被称为俱乐部247 Chasing 每周 7 天，每天 24 小时返回，冒着忽视更重要的事情的风险，例如与家人共度时光、享受现在的生活并欣赏我们所拥有的，希望身体健康在列表的顶部我想这取决于你从哪里开始需要多少努力和时间，一个良好的家庭，一个良好的业务和良好的假期必须占主导地位，而不是试图“致富”，对于大多数人来说，至于花时间追逐万能的美元看在我们家的孩子的份上，我认为这种想法适得其反，并且在极端情况下被夸大了
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我遵循的一些财务策略 1 生活在你的能力范围内 2 当你在工作中加薪时，稍微增加你的预算奖励自己，但保存和我投资其余部分，像以前一样生活 3 使用纳税申报表进行投资，而不是支付汽车 rego 等 4 预算但不要太紧以至于无法实现 - 固定费用和可变费用 将盈余收入分配到应急基金，3 个月内到期的账单或更多（电力，汽车 rego，费率等），投资基金（股票和财产）和 HolidayTravel 基金虽然，将它们全部保存在同一个帐户中，直到用于最大化复利的乐趣 5 如果您必须纳税，在到期之前不要支付，多给自己一些利息，不要给政府免费利息 6 如果你有汽车的个人贷款（即 8% 的利息），你可以产生更大的股票回报或利用钱财，让e 汽车贷款继续正常还款 7 确保您申请所有可能的税收减免，并保持全年的持续记录和收据文件夹 8 如果您获得奖金，在乐透中赢一些钱，获得股票股息支付，等等 节省金钱并像您从未收到过一样进行投资 9 耐心，您今天不需要一切 10 根据经过验证的方法、该领域最好的专家（阅读他们的书）、其他经验、合理的组合来投资 propertysharesetc逻辑，最重要的是适合您的生活方式和心态的投资 不要跟随从众心理或朋友母亲的表弟的朋友的建议 研究研究阅读阅读 11 除非您赢得乐透或获得遗产，否则您无法一夜致富，所以不要数关于从短期致富计划中积累财富 乔希
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邓肯，好问题，我刚让我的三个女儿读了这篇文章，看看她们的想法，一个说没关系有了大局，因为在 5 年后一切都会有所不同，但她只有 13 岁，但前几天我们经过一堆待售的公寓，她说，想想爸爸，如果你买了那个有 6 个公寓的街区，那就是六个人为我们还清财产，她说之后我很高兴，对我来说，我每天都在努力教他们一些关于生活的新知识，并远离似乎无处不在的广告拉网，他们都已经在以一种方式投资或另一个所以他们会边走边学，每次发现问题时，他们都会学习如何处理它祝你好运willair
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Markp，我想你错过了我已经解决了你的担忧的地方 - 5%孩子们在生活的所有其他方面都保持平衡 干杯
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邓肯的好帖子 我相信孩子们主要是通过榜样来学习 在我们的情况下，他们认为我们的花费不会超过我们的基本需求 我们不会花费很多时间在电视机前他们也不知道我们的投资物业Th他们有投资，我让他们阅读并理解他们的季度报表 我们的孩子从不坚持他们必须有一些昂贵的玩具 当我问女儿 20 岁时她会如何处理投资时，她说她会买房子我们的孩子接受了我们的生活方式，对他们来说这似乎是“正常的”；生活方式干杯，
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是的，Rixter，但绝大多数“自制”；我认识的人都付出了沉重的代价，通常是多年来非常长时间的工作，更不用说非常努力了
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马克，我不了解你，但我更喜欢聪明地工作而不是努力我发现以你的方式保持平衡要容易得多；我已经正确地发表了评论
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同意“摇篮中的猫”;以及所有这一切 不是比尔盖茨说过一个人可以实现任何事情，如果你准备好牺牲足够长的时间 它当然是双向的 有些人牺牲了几乎所有的物质财富来实现他们认为更高的精神plainviz 特蕾莎修女 两者都处于极端 也许在中间的某个地方，我们都在为
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请注意，特蕾莎修女是一位非常精明的女商人，她有能力和人脉筹集数百万美元给穷 说她物质上完全缺乏有点不对 反正我同意你的说法，你选择你愿意为你的目标付出的​​代价 你不能白白得到一些东西 专注于财富通常意味着对家庭的一些牺牲规模，反之亦然，你无法逃避，你不能为此感到不安
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是的，要找到中间地带肯定很难，所以往往归结为跳或不跳，做或不做！更聪明地工作而不是更努力地工作是保持活力的好主意，但很多时候它会变成“更聪明地工作，倒退，然后加倍努力回到你开始的地方！”
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他们不称那是“工作笨蛋”吗？
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如果不清楚的话，我想说的不是富人与穷人，而是微观资金管理技能问题有了实际投资的进取心，管理日常账户余额、跟踪账单、创建预算等需要大量技能我们是否经常以牺牲小图为代价来宣扬大局
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嗨，邓克，我不认为我们宣扬大局而牺牲小局我认为，部分原因是个人和个人偏好的经营方式决定了大局是否为主重点或细节得到高度重视 通常情况下，人们属于以下类别之一（根据迈尔斯布里格斯和卡尔荣格的理论，任何读过一些关于性格类型的人的理论：直觉 N - 大局观，有远见，有创造力，专注于理论和概念 Sensate Sdetailed 注重事实、数字和高度关注细节 通常人们会有一点直觉（大图）或感觉（细节）特征，但每个人都有一个自然的优先状态，所以人们应该能够识别他们自己，无论他们是大局还是小局所以，因为我认识你，我知道你是一个非常详细的人（专注于感觉），你必须成为一名程序员并实现你所取得的一切，所以你会关注所有这些细节，并认为其他人（可能不关注这些细节）以错误的方式做事，因为你“自然地”认为你喜欢做事的方式是最好的方式但是其他人，w不专注于大局，也许将一些细节外包给会计师，丈夫，埋头苦干，不管他们专注于下一个愿景，而不是手动核对所有账户我已经参加了迈尔斯布里格斯测试）并且直觉和感觉的数量相等。在这种情况下，他们说直觉总是优先考虑，基本上你是一个大局观的人，但辅以对细节的强烈关注，这绝对是我的情况以及我喜欢的操作方式 所以，总而言之，我想说你确实有一个观点，人们为了完全高效和高效应该始终专注于支付账单，快速按时获得纳税申报表，或者核对会计软件，但原样生活，有时生活会妨碍做所有“正确”的事情；总是这样，你必须采取最满意的方法而不是完美主义的方法，否则你总是会让自己对生活的所有要求感到失望 干杯 Corsa
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Corsa，你提出了一个关于人格理论的重要观点，并且对金钱的态度然而，关于 MBTI、Jung、TeplovNebylitsyn、Eysenck 等人，必须记住，人格量表分数是按比例绘制的，绝不是截然相反的，而且分布通常是正常的，因此最接近中心个人，我在 ESTJ 和 ENTJ 之间切换，这取决于我从床的哪一边爬出来 对于一个有很多免费和有趣的性格测试的好网站，试试 http:wwwsimilarmindscom 至于金融微观管理，我认为这是一个相当相关和有趣的话题探索 我认为在过去 30 年中出现的一个趋势是个人对国家和国际层面事件的关注和关注。伴随着越来越多的公司在国内或国际规模时具有竞争优势本地企业正逐渐被特许经营权和国民蚕食这一切都以个人优先考虑地方一级的事务为代价，包括个人一级我认为在许多人的心目中，本地的事情似乎如此无能为力和不重要，与充斥在大报和电子媒体上的所有重大问题相比，我相信很多这种关注已经下意识地引导我们中的许多人不要太关注微观管理我们自己的事务此外，向银行询问银行费用等问题被视为不酷，并表明失败或人格弱点，人们预计只是将其作为银行和业务成本来应对此外，我们中的许多人抱怨时间或精力不足，所以有很少有机会进行微观管理 然而，所有这一切都是一个视角和优先级的问题 我认为社会越来越意识到个人需要冷静下来，多关注当地问题和对自己最有利的事情，而不是听信那些以股东利益为主要动机的机构的话颤抖 我现在似乎并不介意，我花在移动电话上的钱可以支付价值 40,000 美元 IP 的利息 当然移动是我业务开支的一部分，但它仍然不是绝对必要的在手机之前我们都管理得很好我认为尽管有消费税，但现在税收问题要复杂得多这让人们对他们从未习惯过的事情大惊小怪这可能是我想到的最强有力的概念之一，可以向自己灌输“财务观点”和年轻的人，就是坐下来写下生活中最重要的事情，我们想要实现的目标，婚姻，拥有家庭，能够舒适地退休，然后用电子表格将其映射出来当我这样做时，它十ds 加强 per预计在一杯咖啡上花费 4 美元（考虑 40 年复合的 4 美元），选择每个周末去海滩而不是帮助朋友铺设混凝土板（并在此过程中自己学习做）所以我要补充为了邓肯的财务意识或卫生，我们增加了时间卫生，在其中我们更加谨慎地思考，哪个选择可能有更好的长期结果我不禁看到所有这一切都在带我们回到核心价值观的旅程，那种教会曾经教导的价值观——性格的力量、自尊和对他人的尊重等我们现在要不要去寻求如何明智地生活和保持观点的指导
评论更难”，它可能倾向于暗示“努力工作” quot;以我的经验，这通常适用于那些已经努力工作多年的人对于普通的乔来说真的有通往巨额财富的捷径
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thefirstbruce，同意虽然一个人应该能够识别一个特征与其他人相比，他们通常同时具有两种性格类型 我知道，通常如果一个人经历重大的生活变化（即死亡、婚姻、搬家等），那么人们可以完全翻转到天平的一端与其他人相比，但通常人们保持相同的计划，即我在 10 年内参加了 3 次测试，每次类型结束时都相同（ENTJ），尽管我提到我的 N 和 S 是相等的，所以第一个布鲁斯我会是和你一样 ENTJ 和 ESTJ
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相似的想法好吧！我也是一个 ENTJ，除了 J，我有时会滑回 Pie Judgmental vs Perceptive 我在杂志上读过一篇文章，其中将 ENTJ 描述为高管需要艰难的工作直觉型 (N) 我倾向于专注于大局 我经常因为没有点缀我的 I 和跨越我的 T 而感到内疚 我的纳税申报表总是有点痛苦，为他们把所有东西都放在一起是一场噩梦 然而，我确实定期在线监控我的信用卡支出，并全面了解我的收入支出状况那是“之后”的盈余。投资当然干杯，MichaelMarkpatric，是的，肯定有更聪明的方法，除了我更喜欢称它们为机会而不是你描述的捷径它们对每个人都可用这些机会不区分为什么放大器;谁可以或不能访问它们，这是机会的旁观者回到你的好问题，是的，我相信有，但普通的乔必须想要它足够糟糕，以激励他们通过他们的舒适区墙成功实现它干杯
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哈哈哈哈喜欢你的幽默感 Bruce A86
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没错，不管怎样，它是努力工作！你的理论似乎支持我们都可以变得富有和成功的格言，即财务自由在接下来的十分钟里，你不能挥动双臂飞翔 拿破仑希尔说：“无论头脑能想到并相信它能实现”，这符合他的目的，在合理的范围内这是真的，但实际上它只不过是一堆垃圾！，否则有什么借口可以为任何消极或不快乐，吸毒成瘾的年轻人或数百万人死于饥饿等等等等，这不仅是一个非常无知的声明，而且证明他更感兴趣的是让你“思考”；他有答案，而不是提供任何你认为的答案，他变得富有！
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MBTI是工作场所团队凝聚力的好工具几年前我通过澳大利亚心理学协会进行了专业培训和个人评估（我也是 ESTJ）它确实提供了一个良好的高级基础基础，通过它可以从心态和个人特质的角度对团队成员的个人优势和劣势进行适当的补偿。已经 Josh
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Markpatric，我相信没有人是对的，也没有人是错的——我们只是对我们个人认为正确的看法不同而已。错误 我们如何真正知道我们所学的是正确的，我们可能有事实来支持它，但我们如何真正知道这些事实是正确的，这只是我们的看法如果某些东西在我们自己的头脑中被证明是正确的，它使我们保持某种信念相信确实如此，这就是创造我们的心态的原因 但话又说回来，这只是我的信念
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相信我，Rixter，蓝色是蓝色的，地球是圆的，你不能通过疯狂地拍打你的手臂来飞！
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现在来吧，马克帕特里克，接下来你会试图说服我们所有的财产都已经沸腾了
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相信我的话，马克帕特里克，蓝色只有在你'不是色盲，地球是扁圆形的，不是圆的，无论你是否疯狂地挥动双臂，你都能飞 积极的态度会让你走得很远，如果结合理智和决心 消极的态度也会让你走得更远很长的路 - 失败 为什么很少有人成功 假设这是真的（我个人认为它假设我对“成功”的看法相当狭隘），这是因为专注和茁壮成长的态度并不像抱怨世界，责备他人而不是摆脱困境那样普遍或容易实现
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我再说一遍，蓝色就是蓝色，世界是圆的，你不能疯狂地挥动双臂来飞去争论这不仅是微不足道的，而且在争论的背景下毫无意义否定完全没有错，它是必要的一个不完美的世界，但过于消极 是的，与积极一样 你最后一点是正确的别人你在街上发现一个老人摔倒了，撞到了他的头，你扶他起来，高兴地走你的路，确定他们没事，只是当你看不见他们的时候，他们又跌倒了，结果死了有时是消极的使我们更关心或更多地考虑 w帽子在我们周围发生 你有一个患有癌症的亲戚，他思维不直，有点“不正常”；从化疗的影响并且即将开车，你指出了这一点，但他们无论如何都会上车你是否做出负面反应并强迫他们离开车或希望一切都会好起来并保持积极就在今天我看到一个关于一个故事骗子从许多人身上偷走了数百万美元，积极的人被烧得最惨，一位消极的投资者实际上拿回了他的钱，因为他有勇气面对骗子并获得“真实”；回答，他采取了积极的行动是的，但他所做的当时被认为是消极的，其余的在某些情况下失去了一生的积蓄我觉得把小事和大事都传下去很重要 我年轻时是个大人物，但在我的工作中，通过我自己的情况，很快就学会了如何做一个细致的人，并且老实说，我觉得小细节很重要，它可以成就或破坏某件事 话虽如此，您确实需要了解大局，因为这使您有动力和动力去坚持有时会做的小事情可能看起来很无聊，不重要和繁琐 我对教育系统感到非常沮丧，因为他们应该在我的课程中融入如何阅读银行对账单，如何编写检查和平衡他们的银行账户以及准备预算曾经有一段时间不理解银行对帐单上的 DR 和 CR，我记得当我不得不问别人如何写支票并检查以确保我做得正确时，我出于必要学会了如何准备一张支票预算 这些是基本的生活技能，这些是我将传授给我的孩子的东西，同时也试图教他们基本的人际交往能力毕竟，在任何业务中，我们都与人打交道，我认为如果你不能做到这一点有效地那么你将永远难以实现你的大局
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Quiggles，好帖子！完全同意 归根结底，这一切都归结为积极的前景加上决心、韧性、坚持、坚韧、坚韧和一点点好运 如果你没有前者，那么几乎不可能加强后者的生活已经够多了做不到，那就坐下来和主流 95% 的人一起放松一下，享受抱怨吧，因为你肯定永远不会得到你想要的 干杯，迈克尔
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我们再次看到人们指责教育不选系统弥补体面育儿方面的不足 你做对了——作为父母，教你的孩子这些生活技能是你的职责 我相信教育系统应该回到给孩子良好的学术教育上，最重要的是教他们如何研究和学习 学校不负责教孩子们所有的生活技能 作为父母，我们负责金融知识、孩子的健康（谁责怪学校为今天的胖孩子并在他们的购物车里装满垃圾食品）以及诸如此类的领域 我的2c 值得
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我会第二次说西蒙

西蒙说得很好，我也同意
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我想说哈利路亚，我同意但我又不同意了, 完全 学校应该在更开放的学习基础上教学 大多数父母没有技能并把生活中的坏习惯传给别人，这一直是问题所在，学校只是通过只迎合志同道合的学生来解决问题，并把在角落里休息 教育系统虽然 imo 非常好，但考虑到没有什么是完美的，而且直到最近，它才真正被证明对许多和许多学习领域都无效，这毫无意义，并转化为浪费了很多年我在学校是一个令人震惊的人，但是我会非常喜欢学习创业类型的科目

有效点 Mark 许多父母不是我们孩子需要的榜样 我的妻子和我的妈妈都是老师，我认识许多其他人，既是朋友又是客户一般来说，这些人在为现实世界教授金融科目方面的技能并不比大多数父母高多少。你将被迫找到一群不那么保守的“员工”；任何地方有思想的人我并不是要对他们无礼 - 大多数人都是非常有爱心的人 但作为一个群体，我发现他们是我能想到的最厌恶风险的人 也许应该在教育系统之外寻求商业和金融教育也许是服务型俱乐部 Small Business Scouts IP Cadets Boomtime Brownies 好吧，也许不是最后一个，我相信有很多退休和精通财务的人愿意与热衷于向他们学习的孩子们打交道干杯，
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确实，学校基本上不需要全面改革，我认为现在的老师更开放了，现在意识到课堂上的坚强意志、质疑和梦想家实际上在很多情况下是那些在离开学校后实现了难以置信的梦想的人引入富爸爸类型的科目可能被许多人视为一个很好的步骤，但我认为这不是正确的方法，因为它不是一个平衡的思维过程 金钱，金钱，金钱是最后需要教的东西t 在学校 更哲学的方法会更好地定位于解决生活中成功的许多不同方式，例如利用你的劣势，或者通过困难和处理自尊问题获得很大的成功你可以做类型主题，而不是简单地基于理论的金钱、会计或商业类型的曲折
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