澳洲IT承包商的澳大利亚房地产投资贷款？悉尼

在澳大利亚地产投资



如果您是承包商，是否很难获得 IP 贷款？ $$ 和经验 我主要担心的是，如果我是承包商，银行不会想为我的下一个 IP 提供贷款go 'lo-doc') 我想做 Prop Investing 我的生意，不想因为无法获得贷款而倒退几年 目前，我在获得贷款方面没有任何问题在同一家公司工作了几年，在 FT 的基础上 谢谢
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12 个月的固定期限 PAYG 合同可能会像你的投资生涯中的雌激素药丸，直到你得到一对夫妇发布 NCCP 很多贷方现在非常害怕可能发生的变化情况逐案仍然可以让他们通过，但不是我想要依赖的东西，特别是特别是如果你需要 LMI ta rolf
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只要你是同行业的承包(amp;工作描述）并在您的第一个 12 个月合同后续签，您应该可以我在文书工作（幸运的是，我们只和妻子获得了足够的贷款） 白痴银行 我可以获得相当于 $160Kyr 的 IT 合同，而银行显然不喜欢这样 他们更喜欢有烫发工作的人（即使是 $75K），因为它是“安全的”；哦，好吧，现在建立一些时间作为永久的几年，让银行开心，所以我可以在 2013 年购买更多
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我已经签约多年了，没有贷款等方面的麻烦 还有很多地方会延长如果有更多的工作和你的体面，你的合同当然看起来更好，如果你做同样的角色猜猜这也取决于你的 LVR
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谢谢大家的回复
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IT承包商相当普遍所以这不是太大的问题，特别是如果合同已经续签了一两次合同必须运行的时间更长也会影响结果如果您不需要抵押贷款保险也有很大帮助（贷款较少超过房产价值的80%）
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同意，一般情况下，续约在银行贷款是没有问题的，尤其是12个月的合约工作，我选择在25年的合约中不续约，作为美女承包是在不同的地方获得很多经验，而不是被像烫发一样掖起来 有点像四处走动，没有像“烫发”那样跳槽的耻辱；不过，这会扼杀你向银行贷款的机会，即使在 25 年中最长的休假时间是 2 周，所以工作的时间超过了烫发（想想 - 白痴银行！）但就像其他人所说的那样，IT 承包可能占 40- 50% 的 IT 员工，所以有了延期，获得贷款不再是问题 现在回到烫发但是在梦想的工作中 有趣的是，我有一个朋友在银行做了 7 年的烫发，他发现很难找到另一份工作，而我有 15-20 名招聘人员每 6 个月打电话询问我是否正在寻找职位贷款的长期工作
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这就是我想离开的确切原因 我在一家大型电信公司工作，文化感觉就像一个政府部门，一旦你学会了你的工作，很难得到一个在这个特定部门内取得进步即使您花费大量时间和美元通过各种证书来提高您的技能，并且比永远在那里但对实际行业知之甚少的“技术专家”了解很多和技术（只知道如何做他们的特定工作）如果我再呆在那里几年，我会害怕离开，因为我只知道如何做我的特定工作，而不是真正想太多或受到挑战在一个新的环境中，我认为在同一个地方呆太久（10 年以上），实际上比不断提升你的技能和在不同的公司和不同的环境中获得经验的风险要大得多，因为当斧头有一天来的时候，你会发现自己没有工作，一个nd 将无法在市场上竞争工作
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是的，尤其是在像 IT 这样的行业，5 年前的技能和工具已经过时了 和朋友一样（西太平洋银行的受害者圣乔治合并）有时您可以像烫发一样自在，以至于您不会花时间学习市场需求无论如何，一般而言，您应该可以与银行获得贷款 第一份合同最初可能会更难，因为你不会有合同的记录（所以银行可能会更加谨慎），但是随着合同延期和更多合同，银行应该没问题无论如何，祝你好运你会喜欢签约其中一个好处是他们会在周末获得烫发，因为他们需要支付承包商额外一天或几个小时的费用（所以你几乎可以享受朝九晚五的更多钱）我已经现在搬回烫发 承包有利于“跳跃”；几个工资水平很快但过了一段时间你渴望烫发的舒适可预测性（以及更少不断学习新系统和技能）干杯
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在签约时获得贷款没有任何问题然而最重要的技巧是通过管理公司处理您的任何承包工作 在纸面上，您被聘用为“全职永久”； by the management company 但实际上，你可能会从一个合同跳到另一个合同等等。几年后，看起来你已经在同一家 IT 公司长期工作，薪水很高，所以银行对此感到高兴我什至不需要将我的实际合同的细节（即客户是谁）传递给银行对他们收取的 2 小时的费用感到不满，这是完全值得的 一家好的管理公司会：在任何时候，根据您的小时费率乘以使其看起来像薪水 例如“John Smith 目前在 GenericITContractingCo Pty Ltd 全职工作，全职薪水约为 192,000 美元 John 自 2005 年 8 月 1 日以来一直在我们公司工作” ;例如 - 如果你想要一台笔记本电脑，每年为你购买一台笔记本电脑，他们会从几笔工资中自动牺牲它 - 如果你需要一辆租赁汽车，管理更新的车辆租赁，并牺牲你所有的汽油、保险、服务，轮胎和 rego 成本 在高税率范围内节省大量费用 - 工资牺牲您的手机和家庭互联网费用作为您工作的业务成本 另一个巨大的奖金 - 为您提供定期工资单 对银行也很方便 - 提供您的公共责任保险，他们处理所有公司结构等，随着澳大利亚意识到良好 IT 技能的真正价值，合同变得越来越普遍，因此工资率也在上升。我已经提到我正在签约等我从来没有得到过低文档贷款或任何东西
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优秀的积分招聘2 使用管理公司很好，我认识许多使用这种方法的 IT 承包商h 作为现收现付承包商，我“小气”的银行贷款甚至更好。在额外的 2 美元上，我不知道我会签约多久，所以只是和招聘人员一起去 PAYG 承包商，所以在银行看来，我每 3-6 个月就有一份新工作，因为我是“受雇”的;每次都由不同的招聘人员提供
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只是不要以自己的身份成立自己的承包公司，然后您将被视为自雇人士，贷方将需要1-2个完整财政年度的纳税申报表才能借出钱
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是的，我也可以支持这条评论 我自己从未经营过自己的管理承包 pty ltd，但在某个阶段，我是当时参与的另一家 IT 公司的董事只是作为一个合法的控股机构，这家公司什么也没做，也不花我们什么钱。然后我去改变我的贷款，但这一家特别的银行太古老了，即使我赚了大笔的合同钱，而且有一个漂亮的谦虚的 LVR，他们看到我是一名导演，并设置了所有这些障碍来阻止我继续前进。这家伙是个混蛋，我敢肯定，直到今天我还以为我是个高手，想通过方式向我展示他的力量不批准我的贷款申请 他在一次电力旅行中表现不佳 我认为该死的多么古老和变化银行 St George 没有问题，我发现他们的思想非常现代，他们对大多数事情都采取了非常好的 no-bs 方法。考虑到他们的服务，他们的利率略有溢价，但还不错现在反复给我留下了深刻的印象，我只是坚持他们，不再费心购买更便宜的价格
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哪家银行放了拦截器你能说
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纽卡斯尔永久建筑协会 - 非常老式，非常过时的程序和系统，对所有事情也非常不灵活和僵化 与他们一起的一切都是基于老式的纸质传真，难以处理，并且总是让你跑来跑去，做太多的管理，这可能通过一封带有普通“现代”字样的简单电子邮件完成。银行 基本上是你愚蠢的老乡间银行，为拥有 1980 年代圣乔治的存折储蓄账户的老人而设自己每年都更新
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