澳洲澳洲房产 悉尼房产不值得投资

在澳大利亚地产投资



有人能告诉我投资房产的意义何在今天刚收到我的地税账单 7500 美元！我知道你们中的许多人会支付这个金额的三倍，但在我看来，政府不希望你们在生活中取得成功，他们希望我们成为自我管理的退休人员，但努力工作、现在为未来投资的动机是什么，然后被征税到最大，我对房产失去了热情，不再相信你可以从购买和持有中获得回报保险，维修 当你决定卖掉他们的时候是 CGT 在我看来，税务人员比我得到更多的削减 我最好朝九晚五工作，现在花掉我的钱，享受生活并在我 65 岁时领取养老金吗任何人都同意，或者我只是无缘无故地脾气暴躁
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如果这是任何安慰，你提到的大多数税收都是可以免税的 振作起来，你在大多数人面前
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我了解 Datto，但仍然需要找到钱 现在没有真正的动机去投资r 未来 让政府给你发工资 到了退休金时间 如果他们“照顾我们”就好了。当我们年长时不靠政府过活 放弃印花税但取消土地税，反之亦然
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有时会这样
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如果你有这种感觉，卖掉所有东西然后吹它希望政府在你达到 65 时有钱给你
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是的，你脾气暴躁 振作起来 - 像这样把皱眉倒过来：
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你可以拥有价值数百万的财产和不支付任何土地税 我的土地税账单是 300 美元（虽然我没有那么大的投资组合）但例如在昆士兰州，你可以拥有无​​限数量的房产而无需支付土地税，只要你的结构正确< BR>评论
我们不是生活在一个完美的世界里 霍奇 房地产投资（即使有坑）会让你比你提到的另类生活方式更富有 我们是房地产投资者 霍奇 你、我和一大堆其他 不要让我们失望！
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有了股票，你就得到了 - 没有土地税 - 没有印花税 - 没有破厕所 - 印花税 - 易于销售 - 可以卖掉你的一部分rcel 但是， - 杠杆化危险 - 持有危险 如果您想保留财产，请尝试构建结构，以便将土地税降到最低，或者将其视为开展业务的成本 这不应该让人感到意外，但要为它
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我不明白这种情绪如果你已经做了，比如说，超过10年，你必须看到这个房地产投资的东西会让你比标准储蓄更多如果你有其他提供更好回报的投资机会，商业，发展，商业等等，如果你认为不值得，就卖并选择那些有什么要抱怨的
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买公寓，买州际公路等等等等 Y-man
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嘿，特里，你买卖股票时有印花税
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我的问题是我所有的房产都在维多利亚州购买州际公路并不适合我根据我的理解在信托内部购买并不能节省土地税，如果这样做了，信托费用的额外成本就可以平衡一切
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如果他们上市股票则零印花税自2001年以来一直如此
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这不是像抱怨修理你的 Merc 很贵，因为你只需要开进口车，或者，就此而言，人们抱怨他们无法取得成功，因为投资不是“他们”
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哎呀，我在考虑经纪费和消费税
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印花税有没有让我担心一段时间！
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那是你的问题试试QLD NT也许更好，因为没有地税
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就是这样 - 我才投资了 5 年，还没有经历过血腥的繁荣或真正的增长 我所有的房产都在良好的位置，距离中央商务区 15 公里，步行距离到交通等我想我还有一段时间要经历所有这些失业和工厂关闭的增长
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天使我错了我所有的房产都是大块（未来的开发地点）我想这也无济于事也许开始看单位
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5年大声笑我认为您需要一些耐心！
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尽管您仍然领先，但肯定领先于非投资者
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真的，耐心是关键，希望我能看到一点奖励
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如果你不想要它们，我会把它们从你手中拿走
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对于这些股票为我赢的原因，这些天更关注收入 保守的杠杆是可以的；我根本不认为股票有危险 现在股票比财产还多 我过去缴纳了一大堆土地税，但现在已经不多了e 我认为这是一种必要的税收，土地是一种有限的资源，没有开发的投机性收购需要阻止。但是仍然有太多的漏洞（例如国家门槛，信托）
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这就是我问自己的问题，我是否领先于对投资没有兴趣的普通乔目前我会说不，也许再过 5 年问我
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你确定要增加负担
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我想你'只是对'意外'的账单感到恼火，我觉得你，现在我把“税钱”放在一边；并且不要计入我的现金余额当它消失时减少心痛当我今天得到律师费时我脾气暴躁，这大约是两年前报价的两倍，但我会付钱我认为这是合理的脾气暴躁
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喜欢任何长期计划，头几年很难 你集中在一个拥有可能较低现金流的房产的城市无济于事 大多数不会持续 如果你这样做，回报就在那里 通常
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不要误会我的意思，我期待账单并为此节省了钱，我只是在考虑 5,000 美元而不是 750 万美元 有趣的是，我有 2 处相隔 1 分钟的房产，同样大小的街区，但有一处是根据 SRO 的说法，我的父亲价值 8000 美元，他住在步行 2 分钟的地方，他的价值少了 50000 美元同样大小的街区、郊区等
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好点 - 我需要学会扩大一点并思考广场外
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例如，多样化——即使在墨尔本的子市场——人口、经济和地理盟友，我发现这在过去 5 年里对我来说效果很好，到目前为止 IP1 上升了很多，然后什么也没做；掉线 然后 IP2 放大器； 3上升了amp;超过任何损失 IP1 在 2013 年恢复了一些土地
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我在海德堡高地有一个，在西澳大利亚州的克洛弗代尔有一个蛞蝓，这是一大笔现金哦，是的，维克的利率较低你应该在西澳看到我的费率账单！
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土地税是 PITA 我们有两个背靠背的，价值差为 3 万美元你能把你的一个地方卖给你的妻子吗 你有妻子吗 有各种各样的影响和成本需要考虑，但这可能会在两个人之间分配你的资产并为你节省一些钱（我认为 Vic 没有转让税）
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我拥有约300万美元的住宅物业，并支付约500美元的土地税印花税是前期成本，所以由你决定：你买还是不买，这是一个完全可控的成本，代表我没问题 CGT 是澳大利亚只要你持有至少一年就可以了 税务人肯定不会从我那里得到他的“公平”份额，主要是因为应评税利润和现金流之间的差异 我的住宅投资组合都是盈利的（从现金流的角度来看） 新购买的最低现金流始终保持中性 即使首次购买，我也没有“负向”现金流资产
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什么是Pitalike 皮塔面包
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A$$ 的痛苦
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你他妈的怎么只付500 美元！我的投资组合不到 200 万美元
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嗨 Wylie，是的，我有一个妻子，但我认为这不会有什么不同，因为一旦土地价值超过 25 万美元，维克土地税就会开始征收是不同的策略有不同的现金流你的策略是当你开发街区时你的回报会来，但同时持有成本和费用会更高
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在各州之间传播，或更多单元联排别墅
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没关系，我们都被允许偶尔犯错我看到其他人在我打字的同时发布
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嘿，霍奇我感觉到你的痛苦我有几个IP ACT - 每个土地税约为 2,000 美元 一切都与数字有关 如果考虑到所有成本后数字仍然堆积起来 - 那么一切都很好 你也有适合未来发展的地块五年在房地产投资的世界并不长坚持在那里干杯杰米
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知道关于土地t的门槛斧头，无论如何继续购买，收到账单时在 Somersoft 上哭泣我把小提琴放在哪里了
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我没有哭，我在抱怨！
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只要卖掉你的一个房产，购买州际公路（你说那不适合你，为你做）只以你的名字或你妻子的名字购买房产 非常有可能以这种方式建立一个 1000 万的投资组合，而且不用支付一毛钱的土地税
评论< BR>但是你知道你在购买时必须支付这笔税，所以它应该考虑进去
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在我们的案例中，土地税多年来都不是问题一旦 UCV 飙升，突然土地税高高在上搬到另一个实体或以妻子的名义将意味着支付资本利得税和转让税，但资本利得税基数随后会为妻子重新设置，转让税可能值得支付一次，以每年节省数千美元 两到三个多年，你可能会领先
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是的，土地税对我来说并不新鲜，钱也不是问题我最近只是觉得你为了赚一美元做了什么，大哥想要他的削减
评论< BR>你听起来就像我们大约十年前的霍奇，大街区上有很多住宅，租户支付所有租金和土地税账单，有时比租户支付的租金还多 只是坐在那里等待股票仙女大跌眼镜 不是什么策略——呵呵！！早在 2004 年初，我们就解决了这个问题，发誓除非租户为我们支付土地税，否则不再购买另一处房产。更常见的情况是不允许支付土地税，然后不用担心，继续前进并在他们被允许并被迫为我们工作的地方购买东西
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你现在可以改变你的策略吗，现在开始发展而不是持有这是我用来在积累财产的同时产生现金流和销售利润的策略
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从前，一位强大的巫师想要摧毁整个王国，他在井里放了一种魔法药水，居民们喝水谁喝了那水就会发疯 第二天早上，整个人口从井里喝水，他们都走了疯了，除了国王和他的家人，他们为他们单独预留了一口井，魔术师没有设法毒死国王很担心，并试图通过发布一系列关于安全和公共卫生的法令来控制人口然而，警察和检查员也喝了毒水，他们认为国王的决定是荒谬的，并决定注意他们。当王国的居民听到这些法令时，他们相信国王已经发疯了，并且是现在发出荒谬的命令他们向城堡进军并要求他退位 绝望的国王准备下台，但王后阻止了他，说：让我们去疯狂的公共井喝水然后我们将成为和他们一样，他们就是这样做的：国王和王后喝了疯狂的水，立即开始胡说八道他们的臣民立即忏悔；既然国王表现出如此“智慧”，为什么不让他统治这个国家这个国家继续和平相处，尽管它的居民与邻国的行为非常不同而且国王能够统治到他的结束days
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同样，我有一些开发网站，我想今年开始开发 虽然我看到这些网站上积累了一些惊人的股权，但我从来没有为了等待“股权仙女”而购买它们。我一直打算开发它们
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正如上面提到的MTR，你能不能开始开发可以增加你的股权现金和租金现金流的房产然后展望未来继续你正在做的事情，但要多样化到其他状态或如上所述，一旦开发和出售 CIP 股票，可能会改变策略
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嘿，霍奇，我分享你的痛苦，欢迎来到我的世界等等！但是 Alexlee 是对的，我认为您起床是错误的，因为您可能在此评估之前支付了土地税（$75K）；无论如何，下次您购买时将其设为商业或工业放大器；租户以正确的租约支付所有费用！ blue sky tomoz!
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哇 200 万美元的投资组合的土地组成部分是多少
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我在新南威尔士州北海岸有一个街区（上面有一家汽车旅馆），OSR 估价为 1203 美元放大器; 2014 年的土地税为每年 12761K 美元；因为我相信他们已经大大低估了它（与当前市场价值相比，有点像房子上的银行 val）所以我留下了 schtum（如果拼写错误，请原谅）
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我在新南威尔士州的土地税是 78kI我不高兴但容忍它，因为我的一些地方在 4 年内上涨了 180k 将在新南威尔士州的高峰期出售我的一些地方 其他州的土地税约为 1k 美元！因此，如果您的房产上涨速度超过土地税，那就考虑一下吧！
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土地税因州而异 您最好将这笔金额支付给买家代理以帮助您进行州际投资当你有合适的支持时，真的不是什么大不了的事 Cheers Jen
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