嗨，伙计们，去年年底，我就我在昆士兰购买的两处房产发表了几篇文章，这两处房产都很便宜，但需要一些工作，尤其是一处房产情况非常糟糕，因为来自地狱的租户已经损坏了大部分内部墙壁、厨房、浴室等 这两处房产都是以大约 10 万美元的价格购买的，如果状况良好的话，价值约为 12 万美元我认为每处装修大约需要 1 万美元，让我在每处房产中至少拥有 1 万美元的股权 好吧，我错了 我和妻子在一些交易帮助下自己完成了大部分装修（但很少）翻修爆发了，每处房产的最终拥有成本高达 12 万美元 无论如何我请了两周的假，这还不够，不得不延长到四个星期 我们在房子上连续工作了 26 天，一天八到十个小时（更别说到处都是注射器，蟑螂，乱七八糟，损坏！！！！） 差点离婚，谈高压力！我们做了 ziltch - 但我们学到了很多关于成本（金钱和时间）这类项目的地狱在市场上的这个端，我应该买两套准备好的房子，或者我应该让这些房子便宜很多最糟糕的部分是我所有的娱乐假都白费了，我不喜欢我的工作，假期太宝贵了，不能扔掉 归根结底，我有两个不错的租金，每周返回 165 美元和 170 美元，还有一个很好的物业经理，在至少我没扔太多钱 但现实情况是，当你看到立即回报时，这些项目并不值得工作现在有趣的是，我刚买了另外两处房产，他们也需要一些工作 -我一定是疯了 干杯，肖恩
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嗨，肖恩，好帖子 我喜欢你在这件事上的诚实 好吧，就像你说的，你应该以更便宜的价格购买这些房产，但你从中获得的主要好处听起来像是对装修、成本计算有了更好的理解；项目管理 尽管您自己完成了工作（即使您雇用了技工），但一件好事是您知道工作已正确完成，因为您在市场上找到的许多涂有油漆的地方确实可以隐藏严重的问题，这些问题只会在后面的赛道上变得明显（即，新的沼泽油漆覆盖的裂缝、泄漏、当 interlan 墙被推倒时不正确的结构加固等）所以至少你在这个问题上赢了 你做对了购买另外 2 个 IP 需要一些工作（假设您以合适的价格购买它们以证明 workreno 的合理性），听起来您应该能够应用从前 2 个 reno 放大器获得的技能知识；再创建 2 个出色的租赁 IP（假设您同时保留这两个 IP） 注意：不要忘记在完成 amp 时获取您的折旧计划；祝你好运，干杯，MannyB
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嗨，肖恩，听到有人谈论他们认为自己错了，令人耳目一新，通常人们都不好意思谈论感知到的失败，而只是太高兴地吹嘘他们的成功 说过那个，我认为你在这里根本没有失败你得到了很好的租金回报，并且可以采取让自己获得股权的持有政策你正在建立一个自己的小房地产帝国我预计在 3 年内还有两处房产，你会认为这四个星期的“浪费的假期”是你有过的最赚钱的四个星期祝你一切顺利，愿你的财富增加问候，Easy
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把它当作你教育的金钱时间 浪费它是一种耻辱 康格拉斯再买两个！ Jas
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人们低估了时间的价值 通常最好让专业人士在最短的时间内完成工作 这样你就可以在 2 周内翻新 4 处房产！
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坚持住，肖恩！正如 Jas 所说，这完全是一次学习经历，你会惊讶于你学到了多少知识，现在获得了多少知识 能够雇用商人，确切地知道需要做什么，有一个切合实际的时间表都是对此的积极影响 让我们知道您如何处理新收购的房产
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嗨 Shaun 我相信在选择您的下一个房产时要记住的重要一点是看它的未来潜力 什么土地价值 什么未来改进可以做（添加另一个房间或故事） 该物业有什么独特的功能或好处 注意不要因为它便宜而陷入购买产品的陷阱 Y PS你学的越多你知道的越多你越成长:0)
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至少你不会死去想知道当那一天到来时有人说：quot;我记得我本可以在 20 年前以每套 5 万美元的价格买 10 套房子”，你会自豪地回答：“我也是，而且我做到了”！去年我在阳光也有类似的经历 也有一些隐藏的坏事，所以涉及更多的工作，我决定自己做这有多难最终，我失去的收入潜力比雇用某人让我付出的代价更多这些事情发生了这么久当我们吸取教训时，没有造成伤害尽管如此，我很高兴能坚持下去，因为周边地区的价格越来越便宜了继续抽山姆
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