我们一直听到的一个问题是，潜在买家将钱花在了房产检查报告上，但在被代理人限制后才到达拍卖场，发现他们买不起房产。因此，这笔钱被浪费了，而且当然，在我们最终购买房产之前，这可能会发生多次。为什么州政府不能立法规定任何出售房产的人都必须由合格的人完成报告，这可以与所有其他表格一起成为合同的一部分等这笔费用可以转嫁给购买者，我确信在花费 100 美元时会很乐意在有人抛出“买者自负”之前立即支付。对我来说，如果我们购买公司或管理基金的股票，我们希望公司董事一直到我们使用的股票经纪人或财务规划师进行全面披露 那么为什么不代表出售我们的人进行一些披露在大多数情况下，它的成本远高于股票投资组合 这些报告将，如果房产有任何问题，肯定会确保它以更现实的价格出售。它实际上可能会为房产检查员创造更多的就业机会，这只能对经济和他们有好处！干杯 Greg
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关于这个有一些很好的争论 以前有一个档案的搜索
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基本上问题是你不能确定检查报告的完整性，除非你有聘请您选择的检查员的选择 立法无济于事
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您好，宣誓估值师对其估值负有法律责任并且可以追究责任的方式呢？当然，害虫不会太难检查员也有责任 这样，你就会知道你得到了一份可以依赖的独立报告 害虫检查员必须携带专业赔偿保险，以防万一他们违反对家庭供应商和购房者可以工作 Savanna
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我同意，这可以工作，并且在拍卖时购买时可以为购买者节省很多钱，直到那天你才知道房产是否属于你朋友ds 在他们以价格限制赢得房产之前必须为 4 或 5 处房产进行建筑检查，更不用说所有其他支付费用对同一房屋进行检查的人，例如，维多利亚的 Archicentre 提供某种形式的保证覆盖他们的检查，如果他们错过了故障，那么他们将承担维修费用 对汽车进行 RWC 检查的机械师必须支付他们发出 RWC 但未能取车的车辆故障的维修费用 政府如果他们认真对待它可以立法一个系统
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Hiya Easy fix 人为的低价指南应该是非法的 代理人完全清楚他的目标是什么，所以为什么要低价格让很多人通过门让它看起来像营销在任何其他业务中“从 xxx 开始”;将被视为欺诈，因为储备是 xxx + 150 k，因此代理商故意做广告以误导 ta rolf
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我去过我知道已经被迈克尔克罗夫特检查过的房产，a这个论坛的成员，一位非常有经验的建筑和害虫检查员事实上，检查是由一个受欢迎的电视节目支付的 - 所以显然是独立的 当我检查该物业时，没有提到建筑检查已经迈克尔斯的卡在那里，所以我知道我在正确的财产他们可能只是在寻找认真的人 - 但如果我有兴趣并聘请了 ABC Co，我将不得不支付费用如果有另一个负责组织建筑害虫检查的法定机构，它可能会变得更公平 比如说，根据潜在买家 1 支付费用 检查 PB2 支付-由独立的人检查 PB3+-成本与 PB1、2 等分摊 等该机构将是独立的t 和自给自足（他们只占一小部分） 买家和当局都将获得 Buildinf 检查员，尽管可能会失去一半的业务
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对不起 - 我们在这里谈论什么样的成本 它是否因州而异声明
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我最近的一次购买（不是拍卖）要求我当场交换合同以确保财产的安全 我通知代理我在查看建筑和害虫检查之前签署合同感到不舒服我会'如果我出于任何原因没有继续购买，我的押金就被没收了边把报告的副本传真给我在房地产经纪人的办公室我支付了优惠的价格并且签署合同感觉更舒服不用说，经纪人对我非常恼火，因为这个过程需要几个小时而不是几分钟或许你可以问问代理哪家公司已经为其他买家进行过检查，并以折扣价获得一份副本 干杯，Crystal
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他们是非法的 Rolf 维多利亚州有针对代理的判决，您可以查看这里 该代理人的执照受到限制，所有其他代理人都已通过其成员机构受到警告，希望这会有所帮助，asy
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可以在迈克尔·克罗夫特的网站上找到指控的示例- http： wwwcroftpropertycomreportshtml 建筑物检查大约需要 250 美元 - 害虫检查是分开的，而且大致相同 - 两个加起来可能是 400 美元 所以我们说的每次拍卖的出席费可能是 400 美元id at- 如果您不成功，则不予退还 这可能会增加多次拍卖！这些是 ACT 价格-我不知道它们在州际之间的差异有多大-我怀疑它们可能因公司而异，而不是根据国家/地区而异
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哦，天哪，asy，RE 代理管理其中一个我的房产！！
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对不起，Lissy，好吧，他们没有被引用为他们的物业管理，只是因为低估了价格问题是他们大大低估了房产的价格以提高兴趣 法庭文件说: * 广告价格与卖方规定的价格之间的百分比差异（16 笔交易）他希望出售该物业的价格范围为 17% - 40% * 广告价格与销售价格之间的百分比差异范围为 18 % - 48% 案例表明卖方想要的实际价格与实际价格的差异可能不超过 15% 这仍然留下了很大的余地 该代理人工作区域的平均房屋价格约为 40 万美元 15% 的差异意味着他仍然可以引用房产在 340 到 460k 之间 这对我来说当然足够了 以低于您认为的售价 48% 的价格引用房子是荒谬的（以及其他一些形容词）但是，正如我所说，Lissy，引用不是为了物业管理 asy PS：喜欢新头像！！
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嘿老虎，你肯定能选他们！史提夫
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周末看到一个好玩的房子值220，广告却写着“offer under 300,000” （大部分郊区都在 28 万左右将成为“繁文缛节” “繁文缛节”的一个例子是 ACT 中的强制性 EER 评级 任何认真的投资者都可以花半小时到 1 小时查看房产并发现可能需要专业人士进一步检查的严重问题也许这是一个支付一些检查费用并使用专业人士使用的相同标准进行自己检查的情况
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关于那些 EER 评级 - 正如我今天听到的那样，存在一些严重的差异 quot ;EER”评级是“能源效率评级”评级-并且对于在 ACT 出售的任何房产都是强制性的墙上有窗帘）那是传闻——来自房地产经纪人我很想知道“事实”；
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我完全同意 WillG 我组织的前几次建筑检查，我和那个做检查的人一起四处走动，他四处走动时解释了一切 -教会了我很多 这意味着我能够为自己识别房产的明显问题并快速判断这是否是我想要远离的事情 我仍然支付建筑检查费用 - 但我不会浪费很多时间在无论如何都不会达到标准的房产上 建筑物检查旨在指出我自己的批判眼光不会发现的任何隐藏的惊喜
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我同意我正在工作的地方现在的 EER 等级为 5 做报告的人犯了错误，比如误判了天花板上的绝缘等级（我发现了一个旧的包装，上面有正确的等级） 这个地方的所有门窗都有防风雨密封条 -报告说它没有其他几件事我是 digu当我看到有多少差异时感到震惊，难道你不只是喜欢政府命令 Jas
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我希望不是迈克尔克罗夫特做了 EER 检查！很高兴没有 Jas
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