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大家好, 本周一位朋友在 780 英亩的房产上交换了 30 分钟到堪培拉 该房产有 8 个产权,即可以细分为 8 个单独的街区 各个街区的销售价格估计平均为 35 万美元 所以总的实现2800 万美元 考虑到以下情况,您将为该街区支付多少费用 - 细分已获批准 - 20 万美元的道路将进入 - 30 万美元的围栏和水坝将进入,加上收购的法律和印花税以及处置的法律 A lt;每英亩 1000 美元 总购置和开发成本,不包括自己的时间和其他 1400 万美元 那么,大约 6 个月的 1400 万美元利润如何运作听起来不错,MC ps 这家伙是一个普通的收入者,妻子和 3 个孩子,并将出售他的ppor 能够做到这一点这不是一个简单的问题,而是非常简单,他得到了一点帮助
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哎呀,我想知道谁帮助了他 WOOOO HOOOO CROFTY'S BACK!看到你回到论坛真是太棒了!!! asy
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嗨,迈克尔,欢迎回来,我们想念你! ta rolf
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Ta Rolf 和 A​​sy,Hey Rolf,他卖掉他的 ppor 的原因是因为这块地是农村住宅区,但每块地块建成后将超过 20 到 25 英亩,所以只有 9 % int 和 60% LVR 的人会碰它贷款人没有远见,MC
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我在哪里可以得到一些行动!
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这就是我想要的交易find
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当我听到这样的交易时,我很难理解一件事——为什么现在的业主不自己去开发细分(或其他)他们是否缺乏资金、知识、他们害怕吗,以上都请解释
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你好johnnyb,店主是一个不需要钱的知名公众人物,他被一个显然不赞成的代理人劝告不佳活跃 我经常想知道为什么人们在出售前不增值 我最近在卖掉之前把我的旧车送到了美容店,并以 250 美元的支出额外获得了 1500 美元 我的朋友ds看不出花钱的意义!好的,所以我不需要钱,但我花了 30 分钟和 2 个电话才赚到 1250 美元——我就是无法放弃它在参加“车展”后的 3 小时内就卖掉了待售物业,涂上一层油漆和几次旅行,显然(对你来说)值得再花 2 万美元去图,MC
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嗨,迈克尔,你提到的小事很有趣可以节省大笔费用,最终为您的时间提供良好的小时费率 我的一个朋友上周刚安顿了一个单床公寓,想重新做地毯 他去了几个地方,终于准备好1200 美元铺的地毯 我提到了一个以前卖给我便宜地毯的地方的名字,但我的朋友犹豫了我给他的答复是,如果他可以打个电话节省 100 美元,他的每小时费率是多少时间他最终打电话给他们,随后以 700 美元的价格从这家公司安装了地毯,这是“麻烦的钱”。但是一旦它在银行,声明并不关心钱是从哪里来的! Glenn
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Re : 为什么现在的业主不进行开发细分(或其他) 通常他们已经拥有它一辈子 他们从来没有想过这个想法或者他们可能知道这种情况,但是感觉不舒服或没有知识为需要的改进花费$ 或者他们可能根本不会被打扰,即在这种情况下他们得到14m,他们所要做的就是卖掉它我纯粹是在猜测,但是这片土地的使用可能正在从农业转变为生活方式(农业)街区另一个原因是,对于大多数人来说,你需要不自觉地筹集资金进行购买和改善,正如我所提到的
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这实际上很常见,来自不熟悉他们建议的房产类型的代理人的糟糕建议可能会对房产的价格产生巨大的负面影响另一种寻找宝石的方法是来自认为他们不需要建议的私人供应商和自行出售财产曾经意识到该房产的真正潜力是什么 我最近(5 周前)从一位这样的自卖家那里购买了一处房产,支付了全部要价,但确实谈判了一个长期的和解 他目前正在考虑不支付代理佣金他做得有多好并为他的财产获得完整的怪胎我非常相信他会在 6 个月内给我起名字,当他看到我将如何处理该财产时问候
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同上 - 我们最后一次购买是私人出售一栋六居室的房子,价格优惠(立即获利 5 万美元),有很大的发展潜力(正在进行中) 未来可以很容易地变成两套住宅(3 卧室 amp; 2 床)用于额外的现金流(once我们已经完成了生活)干杯,Aceyducey
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我观察到一个人不能依靠代理人来给一个人,可以说是发展建议是的,一些他们会知道,但我怀疑有相当多的人不会我也观察到,代理商将与供应商建立关系,因此可能在候选名单上单独出售已经[或新]细分的块[一个人也可以用另一种方式争辩说,代理商正在为供应商工作以获得最高价格,并且应该意识到细分潜力并相应地提出建议] 但是,我知道另一种具体情况,代理商实际上是向供应商提出建议,因为他们的土地有多个产权,他们可以单独出售这些地块 - 但卖家仍然决定将其作为一个包裹出售,[以单独出售的地块可达到的价格折扣]土地和 j我们不想大惊小怪
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