大家好，我一直在和 Les 讨论这个问题，他建议我从论坛中获得一些建议情况是这样的，我几周前在该国的一所房子（三个之一）交换了合同无论如何在星期一我被告知（空置的）房子在周日晚上被烧毁了 我从法律上知道我有 28 天的时间通知情况来取消购买 但是，供应商有全额保险，并且可以重建 我不确定该怎么办 我知道放弃这笔交易会更容易，但另一方面，我可以以我为旧房子支付的价格（55,000 美元）买一栋全新的房子 房子是作为正现金流投资购买的物业 另一个复杂的问题是，该物业距我住的地方（悉尼）约 5 小时车程 如果有人对此有任何想法，我真的很想听听他们的意见，谢谢 Kelly
评论在房屋被更换之前延迟结算的方法也许会增加e 在施工开始时发放给供应商的押金中，我还希望在建造过程中进行一些投入和监督这可能很容易，因为供应商可能不希望匆忙这样做
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大家好，Kem，我认为你需要检查房子空置了多长时间，以及保险公司是否会履行保单如果房产空置（如无人居住）超过一段时间（在我们的 IC 案例中为 30 天） 就我个人而言，我会带着供应商的政策副本和其他相关信息去见我的律师再见
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Hoya Finance 可能对你感兴趣it Ta rolf
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KEM，我同意比尔在这个问题上的观点你还应该评估（但是你可以）供应商在更换这个地方的积极程度并检查该政策是否涵盖全部更换 -许多房屋保险不足 如果房屋保险不足，您可能会向卖方提出法律索赔让他们为要更换的房子付钱 但是要小心采取法律方法，它最终会导致坏事 只要这个地方通过保险或由供应商重建，你就坐在一个很好的交易中 干杯，Aceyducey
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G'day KEM，第一个想法（非常）同意 Acey - 如果一切都按预期重建：- 如你所知，我建议论坛因为有人已经“去过那里”的机会很大，做到了” （我没有！！）现在，如果所有东西都被更换了，我看不到任何不利因素（恰恰相反），因为突然之间，您拥有的房产具有：- 1 一切都是新的 - 降低了维护成本 2 最大建筑津贴 - 之前可能是 0 美元！ 3 最大折旧（新地毯、新热水器、炉子等） 4 最大租户利益（也许更高的收益） 简而言之，只要重建，您就是赢家！！！！那么，可能会出现什么问题 请记住，这些只是我的胡言乱语，但希望它们能让您了解需要考虑的内容 首先，到目前为止，有很多很好的评论 - 请注意所有评论！然后，我质疑导致火灾的原因 供应商是否是罪魁祸首 对他们来说，被摧毁的价值是否比出售的价值更高 如果是这样，房子被更换的可能性有多大（给你的律师一个） 是否值得考虑更换双重 occ 如果它是“从新重建”，那么“最佳用途”是什么？现在，你应该带你的律师去吃午饭，给他们买甜甜圈当早茶，每天送花等等关于“接下来会发生什么”；或“什么是可能的”；我想知道地方议会是否值得打电话来了解“这个镇上正在发生的事情”。 - 会不会是“有益的”？这场火灾是否发生 如果是这样，为谁尝试“揭开面纱”；关于该地区可能会发生什么并且，祝你好运 请让我们都知道会发生什么 - 这是一个有趣的困境 PS Sound out Rolf re his comment（我不确定他的意思，但可能类似于“如何如果没有房子，你会为房子提供抵押贷款吗？）维持保险，但在昆士兰州，购买者必须投保），但我认为购买者应始终确保财产免于签署，这样，如果发生这种情况，并且供应商的保险没有支付，你会并且没有办法供应商的保险公司说，你作为购买者有可保利益，所以我们没有支付全部费用 这是一个一直存在的领域对我感兴趣，拜托，请让我们知道这个案子会发生什么，祝你好运
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KL1正式KEM大家好，非常感谢您的想法我非常感谢您的时间抱歉花了一段时间我来回答一下，我一直在工作，互联网只是无法在旧的工作笔记本电脑上启动 不幸的是，由于供应商保险公司将他们的卡片与他们的卡片非常接近，我并没有真正了解房屋状况的最新信息胸部，直到他们完全确定他们会做什么才会说任何话（惊喜） 希望他们会同意重建房子 供应商向我保证房子已经完全投保，我的律师告诉我他们欠我一套房子他还认为这可能需要很长时间，因为保险公司以在不得不花钱时拖拖拉拉而闻名 如果他站在我的立场上，他会放弃这笔交易我要坚持下去看看我能不能把房子重建如果没有别的我会获得一些经验同时我从我正在购买的代理那里找到了一些背景信息，他恰好是房子的物业经理近10年 显然卖家把房子卖了 屋里的租客想买 反正她拿不出钱 很生气 她认为卖家应该把房子卖给她便宜，因为她是他的租客 65 年 卖方拒绝以低于市场价值的价格将其出售给她 当这种情况发生时，租客停止支付租金 卖方不得不将她带到法庭，并命令她在六天内搬出房屋几周 总而言之，她很生气 两周后房子冒烟了 我没有证据表明房客与火灾有任何关系，但代理人认为情况非常可疑 谁知道可能是任何人 反正我吨我想我会给你最新消息 再次感谢你的帖子 Kelly
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Kelly 除了所有其他考虑因素，你有没有检查过你的贷方是否会在该物业上定居？他们不太可能接受相同的估价现在的安全性比以前当财产上有房子时克里斯汀
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嗨克里斯汀，正如 PT_ Bear 建议的那样，我将尝试谈判一项我们实际上并没有解决该财产的交易在房子重建之前出售 这也是我的律师所建议的 用他的话来说，他们欠我一栋房子，而不仅仅是一块地 我已经和银行谈过了，他们似乎并没有对这种情况感到太不安，尽管显然他们赢了在保险公司发表声明之前，我对发生的事情并没有太多了解 干杯凯利
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