大家好，我已经开始翻新 5 个单元的街区，并开始制作电子表格来跟踪维修维护成本 我的会计师告诉我，该街区单元的任何维修维护都应单独开具发票以用于税收目的，所以我的电子表格对每个单元都有一个单独的工作表，我在其中输入任何维修保养的详细信息，因为它们出现了我刚刚对一个空置的单元进行了全面翻新，并在其他 3 个单元中安装了新的水箱和灯具这是直截了当的，因为我只是将这些成本输入到每个工作表中但是我刚刚开始整理公共区域并打算做一些铺路、装饰、园艺、新晾衣绳、垃圾箱区、信箱和粉刷外部我想知道在哪里我应该输入这个成本我应该将成本平均分摊到每个单元，还是我将它们输入一个专门针对公共区域的单独工作表中谢谢您的任何评论
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Yuk-我希望我不要'吨每个单元都必须这样做（我在一个标题下有 9 个）我刚刚将我的电子表格提交给了会计师——如果我做错了他会很快告诉我当我展示时他没有发表任何评论他是电子表格他对 QS 估计的 2500 美元的炉子感到非常惊讶，并且正要取消它 - 直到我指出 9 个炉子的价格是 2500 美元我不太确定我自己的雷诺物品会折旧，哪些我可以立即注销-那是他的工作他说尽管那幅画应该立即扣除（就我而言，外部绘画仍在进行中，我惊讶地发现它已经在我买它之前刚刚重新粉刷过-所以绝对算作修理以前的主人在旧的碎漆上涂了漆，没有尝试修理下面的东西）
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嗨，资本家，我会做一个单独的工作表，让会计师进行分配，如果这是他想要的做
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我做的太晚了，分配不上 我可以做，但这将是一项艰巨的工作 资本家让他自己早点准备好，所以如果每个公寓都这样做应该会更容易，然后总体来说应该没有问题 有些项目可能有点难分摊 我买了一罐四升的油漆，我只用过每个装修单元的特色墙-其中一些是我最后装修的财政年度，以及本财年中的一些我是否应该将整个罐子与单元＃3分开，或者我应该将罐子分配到单元中如果我留下两升我不使用的东西怎么办？公共财产的东西呢实际上，我的会计师更关心根据 ATO 类别进行分配——这样他就可以将最终数字插入我的报税表中。他说他很乐意为我做这件事——也许两个小时，每人 125 美元——但我可能更愿意自己做（不到一小时）我上次返回的类别是：租金收到R特殊建筑注销P物业代理费佣金H议会费率K保险L贷款利息U水费V银行收费F借款费用I折旧（从时间表转移）
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这对我来说也很有意义布伦达，因为有些东西我不能真正分配给我得到的单位Deppro 在第一次购买该块时做一个时间表，但因为它大约有 30-40 年的历史并且处于原始状态，没有太多可以贬值的东西我现在找不到它（糟糕的归档技巧），但我可以'不记得看到公共区域 GeoffW 的折旧时间表，就像您的单位一样，这些也在一个标题上，所以我也有一组费率和一个建筑保险单如何分配这些数字是否除以 5 和平均分布 这是关于分配像你的油漆罐这样的东西的一个好点，因为这是我不确定的我将如何申请外部绘画除以 5 有 2 个单独的甲板，一个导致 un它的 2 安培； 3、另一层通向单元1安培； 3 我想知道这将如何折旧 铺路将在建筑物周边以及单元 1、2、3 和 5 的后院进行 我可以折旧铺路（约 6000 美元），如果可以，如何会分摊吗？花园呢以为我会先在这里得到一些想法我也想知道我是否应该在公共区域完成后完成另一个时间表或者我会浪费我的钱也许它甚至不被认为是建筑设备的一部分或者也许我应该得到另一个为每个单元完成了装修，我记得读过一篇关于获得 deprec 的好帖子（我认为是 Owen 写的）在预定的 reno 之前完成计划，以便在 reno 之后将其全部注销，然后在 reno 之后直接完成另一个 干杯，马克
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嗨，我有一个 4 个单元的街区，并且我对他们所做的是我在 MYOB 中记录所有内容 我为每个单位有一个单独的工作编号，另一个用于无法单独分配的事情（保险等） 这就是我的会计师建议我去做的方式 干杯
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这听起来像是一个好方法 Skater Capitalist，我不确定这些事情是如何处理的但就你可以声称的内容以及如何处理而言，DaleGG 的“税收战”;手册是我见过的最好的资源之一 - 来自 wwwgratherumgosscom 的 99 美元（或者您可以与“Trust Magic”一起购买；大折扣 - 也强烈推荐）
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上面的链接有点错了试试这个：Gatherum-Goss amp； Assoc
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我应该补充一点，我的单位是Strata，而不是一个标题，所以也许我的情况略有不同，因为我可能需要更准确地将成本分配给每个单位即使它们是Strata，我仍然只为整个街区支付一份保险，并且在他们所在的区域内，如果您拥有整个街区，则可以为您提供巨大的费率折扣，所以我也只支付一份费率干杯
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就我个人而言，在我的纳税申报表，我将我的作为一个条目列出，即：1amp;2174 xxxxxxxxxxxx Rd, xxxxxxxxxxxx 原因 - 有些账单太难分开了，贷款跨越两者，我无法弄清楚我确实跟踪它MS 钱尽我所能 - 即很明显我归因于 appprop 单位，但在返回时，我只是将它们加在一起 免责声明：我不是会计师 Cheerio Simon
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感谢我的回复我有戴尔的两本书，我应该再看看事实上戴尔是我的会计师，所以我应该打个招呼我打电话并从马嘴里得到它（可以这么说）这几乎就是我现在正在做的溜冰者，除了我使用电子表格我已经听取了你的建议并为我将提供的公共区域开始了一个新的工作表它给戴尔，他可以按他认为最好的方式分摊 这也是一个好点，重新偿还贷款 该块是用 100% 的财务和成本购买的，所以还款也分布在所有单位，我不确定他们如何分别核算和分摊我仍然想知道是否有人做过任何主要的景观美化并能够在一年内将其注销我不确定你是否能够折旧植物和摊铺机
你没听说过植物折旧 Dale is OS ATM，但我相信他的优秀员工可以帮助你只是可惜他没有他们负责他的论坛职责
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