澳洲澳大利亚房产从一层到两层悉尼

在澳大利亚地产投资



Howdy Crew 我刚刚读完《星期日邮报》，并感兴趣地阅读了为您的房子增加一层楼的想法一些评论： - 优点缺点成本增值期待您的评论 DP
评论
我的 ppor 是一个中等大小的 3 床，它的屋顶是由上一个业主提出的 几个想法 如果你要提高一个屋顶, 把楼上的尺寸弄得像样，因为你会把楼下的卧室变成书房（楼梯的空间！）好主意，土地越来越稀有，人们喜欢他们的地区，比击倒便宜
评论
嗨 DaveP，要记住的一件事是您的目标市场如果您要增加转售潜力，如果这些人确实是您的目标市场，那么一组楼梯“可能”会限制对许多婴儿潮一代的吸引力想干杯鱼
评论
你好如果不是平板就可以了地面施工抬高非常划算 我所做的最后一个几乎是坐在地上，我们让它侧向滑动 8 米，向后滑动 2m 并升高到 33m 高并被撞倒 + 使用钢梁，以允许在房子下面有大的生活区域 Cost me 15k 显然它比在顶部建造便宜很多，但没有尝试过如果提高是你所追求的，我很乐意回答你有任何问题无论如何玩得开心 Darryl
评论
几点来自前建筑师 类型 1 成本是否值得回报，是否符合您的市场重新楼梯和需求 2 非常考虑您的布局 如果您通过增加楼梯将卧室变成书房以获得两间卧室，那么您所获得的只是一间更多卧室，从悉尼的出租角度来看 3 您是否将浴室放在那里参考第一个 如果是，那么服务将在哪里运行 在墙壁或衣柜中是好的 4 记住可怕的防水！浴缸不会像淋浴一样漏水 我见过很多 2 楼的淋浴间因为密封失效而漏水到客厅 一些想法，彼得
评论
我从一位建筑商那里听说，直到几年前才完成的防水实际上破裂了大约 7 年后下降 显然，新的防水性能要好得多，设计使用寿命更长 任何人都愿意对此发表评论 如果是这样，那么为什么我父母家的浴室在 35 年后仍然坚如磐石，但我我自己家的两间浴室都必须重做，它建于 1988 年 也许我们应该把旧的防水方法带回来，不管它们是什么
评论
防水 101 防水 101 一些因素可能会出错： 1 产品 2 应用 3 放置的基础 4 随时间推移的运动 1 产品 - 如果指定用于浴室，它们都应该工作，但有些更适合特定角色 有些更灵活（见因素 4） 有些需要更多保护（见因素 2）一些 c仅用于某些表面（参见因素 3），有些则完全失败（参见下面的解决方案） 仅使用经过验证的产品 警惕“新奇”；承诺以更少的钱获得相同或更好的产品，不要成为“豚鼠” 2 应用程序 你得到想要你支付的费用（有时甚至不需要） 它是否需要加强 它可以在炎热寒冷的天气中应用 什么是固化时间 它可以应用于什么 tradie 是否真的会说和阅读英语说明 简而言之，安装人员必须了解他的游戏并且诚实现在这是一个很难的，因为恕我直言，过去 10 年已经看到建筑标准崩溃了所以 Builder Pty有限公司得到了一个 subbie 木匠，他得到了一个 subbie 瓷砖工，他得到了 subbie 防水工，他付了一些小丑现金来拍它 原因是：政府管理的保险结束（新南威尔士州有 BSC），HIH 崩溃，房地产繁荣（建造 em快速），私人认证（这是您的牛皮纸袋，先生），缺乏任何监管而且现在新南威尔士州已经声明对未来的高层公寓楼不提供任何保证，情况只会变得更糟我认识的整改专家说“所有缺陷索赔的 80% 与防水或缺乏《谁该归咎于 Builder Pty Ltd 5 年》倒闭，产品供应商喊“安装不正确”；有时，建筑商做了正确的事情，而其他子行业则将他或她的 3 Base 安装在 Hummm 上……你问“为什么我父母家的浴室在 35 年后仍然坚如磐石”？事实上，当时建筑商很关心，而且价格只是一个因素，你父母的浴室可能是用混凝土板建造的，即使地板是木头的，我也有幸与一些绝对优秀的 50 岁以上的建筑商合作把浴室放在水泥地板上对他们来说，防潮刨花板是“Wheatbix”的另一个名称（在 Wheatbix 中加入牛奶，你就明白了）为什么......裂缝到其他地方 客厅裂缝等于简单的修补和油漆 浴室瓷砖裂缝 但是今天的常见做法是： 木地板已经从 MR 刨花板变成 STD 刨花板 它甚至在施工过程中被弄湿，因为它们在上面建造并用作平台承重桁架意味着外部基础的所有强度，因此内部桥墩非常小反弹可以并且确实发生混凝土板，允许在浴室的板中放置的做法通常被忽略大多数现代浴室都有铝角和嘴唇固定瓷砖 所以如果 WP 失败，它会沿着地板泄漏，并且不会像旧系统那样被困在凹陷中 不要让我开始在阳台上应该放下但没有！灾难的秘诀 为什么……它需要时间，这是金钱，一些商人根本不关心或知道更好 我已经制定了计划并被告知要拿出它们 4 随时间推移的运动 这与因素 3 相关，并且是自我说明 移动会破坏密封，因此尽量减少墙壁和地板之间的移动 连接新管道时不要让水管工敲打塑料管道，以免破坏废物处的密封 检查新的延伸载荷将承受的位置并避开浴室墙壁不要让干旱或洪水导致地基开裂或膨胀等等让独立专家在贴砖前进行检查，以检查产品是否正确搭接、固化、撞到废物中、撞到墙上，并且在铺贴后没有人在上面掉过工具完成，但在铺瓦工之前 唷，仅供参考，彼得 147
评论
血腥辉煌的帖子，彼得
澳洲中文论坛热点