嗨，我是房地产投资的新手 最初我在寻找单位，在此过程中，我想到了购买土地并建造复式并将其出租 我是 IT 专业人士，缴纳大量税款上面的计划会有好处吗 哪位能建议一下建复式和出租与购买单元或房屋和出租相比的利弊 问候 Jaylog
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Jaylog 欢迎来到论坛，如果你是刚开始时，您最好购买和出租现在购买的东西（如果它是相当新的，将会有一些税收优惠，尽管这不应该是您的主要关注点）当您有一些经验时，当你在论坛里呆了一段时间，读了很多书，或者遇到了相关的人时，考虑一下构建然后你甚至会发现与做一些开发的人一起做一个研讨会是值得的
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感谢您的建议Geoffw，我会考虑您的观点唯一的原因我正在考虑建造是为了获得税收优惠，我的印象是房子将来会比单位更有价值在目前的情况下，我每周从我用过的口袋里支付的费用将不能超过 130 美元PIA 软件并注意到如果我建造新房子或购买新单元，我每周只需要支付大约 50 美元根据我的猜测工作车道大约 330k 建筑成本大约 380k 其他费用 25k 租金可能是每人 300 (300 x 2 600) 你能不能给你看一下
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Duplex - build amp;嗨 Jaylog，我们目前正在一块土地上建造 2 x 别墅单元（我们已经有 2 个其他 IP），或者我应该说尝试建造 2 个单元建造需要大量时间和耐心我们的几个例子到目前为止的旅程 1 我们被告知标题将在 6 到 8 个月内发行，现在看起来像 12 个月 2 我们在跟随、跟随、跟随方面学到了一个重要的教训，经过反复要求，车道被放置在错误的位置，我确定一旦我们安顿下来，真正的乐趣就会开始 基本上我要说的是它不像购买现成的地方那么容易，但如果你做你的研究并且数字堆积起来，你有时间和耐心去！ !
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嗨Jaylag，你听说过“进度付款”这个词吗？这是支付给您的建筑商的款项，用于支付您正在建造的建筑物上已完成的部分工作 建筑商喜欢他们的进度付款成功的建筑商具有良好的销售谈判技巧，以确保这些付款不断滚动 在很多情况下，您支付已支付进度款的利息 在您的情况下，在建设结束时，您将支付高达 600,000 美元的利息，而无需支付任何租金来支付此费用，您是否在格伦中考虑了这一点
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格伦，我发起此线程的目的是从他们周围的专家那里获得尽可能多的信息，我认为您的观点非常有价值，而不是我（初学者）进行这种计算，我更愿意从专家那里获得建议已经建造了我住的房子我也非常清楚进度付款时间是建造中的其他问题但我可以决定哪个是正确的（有益的），因为我没有任何接触财产的原因投资 为了在物业开始产生租金之前支付成本，我正在考虑将我现有的抵押贷款改为仅利息让欠利息加到借款总额中 这并不总是人们想要的方式，但这是一种选择
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我很想听听人们在要求他们的银行通过他们的开发企业将利息资本化的经验另外：1）是否有可能在做修复上层时将利息资本化 2）信用额度不会做类似的工作吗 Muz - 耐心的部分必须很艰难！
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嗨，学习者，如果您专门向贷方寻求建设融资，则应提供资本化利息；这就是建设资金的完成方式 它也更昂贵，因为你有资本化的好处来协助现金流，大约比银行账单高 3% 我的姐夫即将开始建造 5 座街区，他正在使用一条线路对另一家财产的信贷来做到这一点 - 所以如果你有足够的股权，并且有足够强大的现金流来支撑 LOC 完全提取时，也可以这样做
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