大家好，我已经发布了我的第一个 reno 正在进行的照片 http:wwwsomersoftcomforumsphotopostshowphotophpphoto573 http:wwwsomersoftcomforumsphotopostshowphotophpphoto577 http:wwwsomersoftcomforumsphotopostshowphotophpphoto576 http:wwwsomersoftcomforumsphotopostshowphotophpphoto575 http:wwwsomersoftcomforumsphotopostshowphotophpphoto574 不知道这些链接是否有效Caringbah 的包覆木结构房屋我住在 reno，将是 ppor 我正在做这个 reno 独奏并计划彻底改变所有内部外部，增加另一个浴室，双车库，基本上使这个地方几乎是全新的 只有组件来自现有的将是木框架，甚至其中一些必须去所以这是我的第一个完整的里诺，但一切都应该按计划进行>哇阿德里安，第一次雷诺，你真的跳到了最深处 既然你已经穿上了外面，清单上的下一个是什么 很有趣，我们做 renos 反过来所以从外面看，房子看起来和我们买它时完全一样直到最后 Jas
评论
其实一般看起来更糟（长草，成堆的建材废品等）看起来你已经完成了一个出色的项目阿德里安 - 你能提供一些关于你对地方干杯的雷诺意图的背景，Aceyducey
评论
嗨，贾斯好吧，我只穿了大约一半的外面在这个舞台所以将绕过房子的前面只有一层因为我要更换所有窗户（20），放大一些并添加一些我必须先做外部，然后再进行内部衬里 重新包层后的下一步将是添加所有造型，然后涂上纹理然后更换背面的平坦金属甲板屋顶和前面的瓷砖屋顶，排水沟使房子防水 目前漏水一点 然后我可以开始室内 问候 Adrian See
评论
我'我对纹理外套感兴趣当你开始使用它时，请告诉我！谢谢，贾斯
评论
嗨，艾西，我开始明白你说的长草和材料堆积是什么意思了，我想我很快就要去小费了，或者多存点钱现有房屋中的一个大跳跃是近 600 平方米的 4 卧室 1 浴室纤维覆盖的木结构房屋 它在房子后面的楼上有 2 间卧室 它非常破旧，内部很暗，需要现代化 这就是我打算做的移除所有现有的纤维覆层，并用一些简单的装饰线条用蓝板布重新覆盖 用纹理涂料滚涂 用新的铝 (20) 替换所有现有的腐烂的木窗，其中大约一半是 638 层 50 毫米的层压木窗，用于大多数窗户 新房屋后部的金属甲板屋顶约 50 平方米 房屋前部的新瓷砖屋顶约 100 平方米 周围有新的 faciasbargesgutteringdownpipes 屋顶区域有新的隔热材料 新的双车库 40 平方米的风格与房屋相同，瓦屋顶 新的混凝土车道约 120 平方米，其中 w我有一个装饰涂层 后部甲板约 20 平方米 甲板上的半透明薄膜凉棚 将所有颜色粘合任务棕色栅栏涂成更好的颜色约 100 lm 前门的新台阶约 6 平方米 台阶上的玻璃遮阳篷 新渲染的带大门的砖石前栅栏 内部被完全剥离 墙壁和天花板上的新石膏板 + 绝缘 油漆所有内部构件 木地板和地毯将安装约 150 平方米 新照明电源点 新厨房配备所有电器卧室 新洗衣房 所有卧室都新建了 新门 int+ext 加上总是出现的所有其他较小的细节 所有的内含物都将是优质的中高档 基本上一切都在进行，但是房子的木结构 Reno 应该看起来就像一个全新的现代房子外面和里面我不知道在这个阶段需要多长时间，因为我完全这样做了哦，除了管道和电气设备所有设计都保持在标准范围内，以符合合规开发，使处理更容易我很惊讶在短短 2 天内就获得了扩大和添加窗户的批准我相信我会在预算内实现这一切90k，其中包括所有涉及的费用（除了我自己的劳动力），例如垃圾清除、理事会申请、雇用设备管道电工（预计 8k，希望更少）问候 Adrian See
评论
相处得很好 - 保持良好状态工作!!!
评论
你好 看起来这个地方进展顺利 恭喜！我父亲和我会很想看得更清楚 我也在 Caringbah (Gannons Road) 这是哪条街如果你不介意我问的话，你花了多少钱买了您将墙壁和天花板隔热，如果与天花板同时完成，成本不会高出很多，并且在炎热的日子里会有很大的不同 只会在 PPOR 上推荐它，因为是您支付加热冷却费用Darryl
评论
感谢大家的回复 弗兰克 我在北 Caringbah 的一条主要道路上3个月让我有点担心不知道这个地区，但我看到了很大的改进潜力，在电话里的代理人告诉我460k会买它后，我最终支付了470k，这大约是3个月前不过过去的销售，我觉得这几乎是市场价格，考虑到它是一个 ppo，我很乐意支付r 住在潜力巨大的里诺 查看过去 12 个月的销售数据有点令人困惑，尤其是不了解该地区，因为价格到处都是 过去 12 个月似乎有相当多的增长，这使得它更难比较价格 欢迎您过来看看 问候阿德里安 See
评论
阿德里安，您对房产有利润目标吗？我发现您的 reno 成本相当高（我们正在做 6床上用品的价格远低于此）并且担心您不会在此属性上获得太多利润 干杯，Aceyducey
评论
嗨，Acey 感谢您的关注 Acey 这主要是一个 ppor，因此赢得了很多费用不是很明显我可以削减成本并仍然获得相同的估值，但我正在考虑我试图尽可能接近 700k 的舒适度问候 Adrian See
评论
祝贺你所有的辛勤工作, Adrian 我特别喜欢你的教堂甲板——非常可爱！我们喜欢照片，迫不及待想看到下一部分 装修快乐
评论
半透明屋顶 嗨阿德里安，你知道半透明屋顶板比金属屋顶还要热得多 拜访插入的朋友金属屋顶上的一张板，以便让更多的光线进入房间，感受半透明下的热量差异投资者妈妈
评论
感谢投资者妈妈的建议我实际上已经安装了数百个半透明板玻璃面板过去所以对他们的属性有一些很好的经验只要通风良好就没有问题它更像是一个审美的东西，着色的等级也有很大的不同问候Adrian See
评论
谢谢阿德里安，很高兴了解着色投资者妈妈
评论
进度图片我大约 25% 进入我的实践 reno 到目前为止，主要是外部工作，因为我更换了所有窗户并改变了尺寸去吧，但因为它是 PPOR 我不在急于完成工作 令人惊讶的是，这里的普通纤维房屋比我 6 个月前支付的公平价格高出约 20%，所以期待在 reno 之后会有一些好数字问候 Adrian See
评论
进度报告仍在继续我的 ppor reno 由于去年的全职工作，事情有点慢无论如何，一切的总费用：应用程序，材料，所需的工具，租用设备，垃圾箱到这个阶段是 28,000 美元，不是包括我的劳动力对于质量较差的材料会更便宜，但是 ppor 刚刚为 6k Re 屋顶 + 绝缘 50 平方米金属甲板屋顶做了一个 120 平方米的屋顶，这在图片中是不可见的sort1amp;sizemediumamp;cat511amp;页面 http:wwwsomersoftcomforumsgal87amp;passwordamp;sort1amp;sizemediumamp;cat511amp;页面 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1186amp;passwordamp;sort1amp;ca t500amp;page1 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1185amp;passwordamp;sort1amp;cat500amp;page1 阿德里安
评论
看起来很棒阿德里安 - 很高兴看到所有的辛勤工作都得到了回报 只是想知道，你最近有没有做过一次重演（或在一些在 reno 阶段）不确定您是否使用了已经必须翻新的资金，或者正在重新估值并利用股权继续 reno股权，鉴于目前的市场状况 杰米
评论
干得好阿德里安！外观看起来比以前好多了 让我的第一个 PPOR reno 看起来像孩子们的东西，在这里我发牢骚，谢谢你碰到这个线程，给了我额外的动力去干杯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联