澳洲澳大利亚房产 旧作坊能做什么?悉尼

在澳大利亚地产投资




我的其中一个 IP 是一个联邦住宅,后面有一个旧车库,由以前的业主改建为工作室艺术工作室(房子是一个 2 床 + 有车棚的书房)这栋楼没有连接到房子,但它们之间只有 1 米的距离 拆除任何一堵墙都是一项艰巨的工作,因为一堵墙是双砖放大器;另一个(房子后面)全是玻璃车间非常宽敞,有很多电源插座它有外露的横梁放大器;混凝土地板,但不是很吸引人有没有人知道我可以在有限的预算下用这个空间做什么
评论
你可以放一个浴室放大器;小厨房放大器;把它作为奶奶公寓出租
评论
以前的业主委员会是否批准了这个覆盖我想你会在你买的时候调查过但是如果你尝试增加一个浴室或任何你可能会与委员会发生冲突的东西,即使以前的工作是由以前的所有者完成的,如果它可以通过奶奶公寓获得第二收入,那就太好了 lt;thumbs upgt;
评论
奶奶公寓 用纤维或石膏板便宜地把它排成一行 使用低调檐口,如果屋顶很低 混凝土地板 地毯或木制“咔哒咔哒”;地板
评论
好主意,但我会先与议会核实,看看它是否是经批准的住宅,是否可以出租稍后(即试图以未经批准的扩展转换出售该物业) Jamie
评论
Doozer,木地板排成一列,或者如果水平线排成一列,那么后面的区域是否更低,只需使用半桁架系统即可屋顶、框架和板材所有内部,并将所有外部覆层与现有材料匹配,成本明智恕我直言,取决于改装的总长度,只需确保内部高度高于法定高度 100 毫米,坐下来做材料起飞,看看它是否加起来,如果你张贴图片我可以给你一个更好的主意,祝你好运willair
评论
好主意溜冰者,即使doozer不想把奶奶租出去,它仍然可用 至于混凝土地板,把地板擦亮甚至刷漆怎么样 Z
评论
为什么要只要它不是处于危险的糟糕状况或明显不宜居住,它是否未经批准就很重要,许多老房子都没有批准
评论
感谢我向奶奶公寓倾斜的所有想法,但我认为考虑到必须安装各种墙壁,浴室,厕所,厨房用品等会很昂贵 我不知道现金流是否会支持在 Re Council 批准的那一刻,我认为以前的业主没有做太多如果有什么东西可以把车库改成车间所以批准不适用除了奶奶公寓,任何其他创意
评论
markpatric,如果你知道的话,你会购买有奶奶公寓的房产吗?由于前所有者没有获得延期转换的批准,理事会可能会迫使您拆除它 Doozer 说批准不适用,所以很公平 我的警告是基于这样一个事实,即通常最好先检查而不是花费时间和金钱,然后惹上麻烦 lat er Jamie
评论
由于以前的业主将其用作工作室,您是否可以将其租给当地的艺术家或其他有创造力的人很多这样的人在自己的家中没有房间来容纳他们的业余爱好和会很高兴租这样一个空间 你会获得收入而不必做太多的改进 我犹豫建议租给艺术家或也会在那里上课的人,因为公共责任的影响,但可能是唯一的经营者
评论
嗨,为什么要改变它 找一个愿意为带工作室的房子支付溢价的租户并将其租给他们 除非当然,有工作室的房子绝对是零市场 阿德里安
评论< BR>这是一个好主意,我知道很多人经营自己的企业,并在他们居住地的车间经营他们。在这种情况下,这将是一种适当的广告方式:“3-br Brick house with steel-framework” 140平方米的车间理想的巴士iness owner or hobbyistquot;
评论评论
或者对于有不守规矩孩子的家庭

做这样的事情的成本取决于你自己能做多少我的丈夫非常方便。做所有事情,因为他是贸易放大器的电工;也可以涉足管道,如果你能自己做的话,墙是很便宜的。如果你自己做的话,厨房浴室也不会那么贵。寻找预算项目
评论
所以通过所有玻璃看到房子后面的景色是一米外的砖墙 这尖叫着要加入不必拆除整面墙 - 只需放一个进门
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...