嗨，我在珀斯东南部有一个 IP，距离中央商务区约 11 公里，靠近铁路和商店、学校等 土地面积为 785 平方米，上面有一所房子，目前正在出租 建议很快将其重新分区为 R60 是否任何人都知道这将为房产增加什么价值 Gert
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嗨，Gertie，R60 天哪，这块土地很小，你应该可以在上面买 4 块地 - 你在说 CanningtonBeckingham 地区吗
评论< BR>嗨格蒂，我想是的，它会增加价值，但是为了给你一个准确的增值指示，我需要更多信息，比如保利在哪里
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是的，它在贝肯汉姆
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我愿意为您进行这项盲目的猜测工作，Gertie 鉴于您目前尚未给出假设值并且没有关于您的 IP 的其他信息，我会假设它是 3 床 1 浴，可能更近到主要道路和/或火车线路，而不是贝肯汉姆目前销量最高的 3 x 1 的理想选择（我认为是这种情况，因为要获得 R60 futu重新分区，贝肯汉姆的大部分地区都在考虑 R30 未来分区，您必须更靠近主要道路和火车）因此您当前的价值将处于最近 3 床销售的底部到中间 - 即在 200,000 美元到 245,000 美元的范围内所以为了争论，让我们使用 230,000 美元 如果今天以 R60 进行重新分区，是的，您有一个 4 个单元的地块，尽管地块非常小，因此 agan 的估值低于贝肯汉姆当前的住宅地块价值 - 这对于一个单元开发来说似乎在每个站点的 85,000 美元 - 95,000 美元范围内，所以让我们将其折扣为每个站点 70,000 美元 X 4 个站点 280,000 美元 恭喜 - 你刚刚赚了 50,000 美元 Cheers Paulie
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谢谢 听起来不错 - 我购买了大约 35 年的 IP前 115,000 美元，当时并没有意识到潜在的重新分区 它拥有我想要的所有基本设施，nr 交通，学校，商店等，所以很幸运我同意这些街区会非常小 - 我有另一个 IP占地 1315 平方米，划分为 4 个单位d 我认为它们相当紧凑！
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