我收到了几条私人信息，询问有关现有建筑物的分层产权的一些帮助 我购买了 10 个非分层单位的块，并在 2005 年 1 月以 820k 的总成交价完成了建筑检查并聘请了一名咨询工程师来承担BCA 第 C32 条要求的消防检查，并由该顾问推荐，我们能够向理事会提供符合消防条件的证书，我们只需要在楼梯间提供烟雾探测器和照明灯我还提交了Strata Linen Plan，我决定进行一次快速低成本的装修，我把所有的厨房、淋浴屏、地毯、灯具和电源插座都去掉了，然后我们渲染了正立面和侧面靠近车道的立面，对所有阳台栏杆进行了喷砂处理并重新粉刷了所有翻新的总成本，每个单元只有 125k，耗时 3 个月我卖了 6 x 2 卧室单元，每个单元的合同价格为 179k，我允许车库门的遥控器和每个单元中的干衣机，以便快速交换合同，在其中 3 个单元上，我还给出了 1每周 170K 的年租金保证 现在即将取消，在此期间只花了我 500 美元 我还以 195k 的价格出售了 1 x 3 卧室单元，包含相同的内容，但没有租金保证 我保留了 1 x 3 床和 2 x 2估值553K的床 借款210k利息成本15k每年，租金回报27k每年项目成本采购820k装修125k利息22k销售成本36k总计1003k总销售额加保值1812k
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伟大的远见普雷斯托我印象深刻 干杯贾里德
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漂亮，普雷斯托，我希望我能买得起这么大的东西，我想这是唯一的时间
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不错的普雷斯托，令人惊讶的是渲染如何变老cr@ppy 把单位换成漂亮的相对优雅的好工作
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只是比较之前和之后的照片，除了绘画渲染之外最大的改进就是隐藏那些垃圾箱你是不是把垃圾箱墙的高度增加了大约 50 厘米，或者（更便宜的）让理事会给你小垃圾箱来换取大垃圾箱无论哪种方式，它都有很大的不同顺便说一句，在我的街道上有一个与你的街区非常相似但他们会花费你所做的几倍，在车道上铺设精美的黑色瓷砖，新的信箱，安全门，对讲机，美化环境，新阳台栏杆等 结果努力比是否会比你取得的更好是值得怀疑的，尽管它看起来确实不错 Peter
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是的，我做的第一件事就是隐藏垃圾箱、排水沟和扶手很好地使外观更具吸引力
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你在哪里购买了新南威尔士州的单位你有什么理由不渲染整个建筑而不是只渲染正面和侧面我知道它会花费更少但是将' nt 它看起来有点奇怪
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新南威尔士州巴瑟斯特市离大学不远
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嗨 Presto 你去巴瑟斯特找一个街区吗？堆积起来我喜欢你的综合方法，它允许保留 3 个单位 Bear
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我一直在寻找一个我喜欢在不同阶段有一个数字的项目，比如说，一个在建设中，一个在在设计阶段，同时寻找下一个，我喜欢挑战问候克里斯
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嗨，克里斯，您是否需要支付任何其他费用（销售税和利润税）想知道您是否做你的可行性以显示最低百分比回报，在这种情况下，这个 kp 的回报率（％）是多少
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回答你的问题是的，你支付 GST 的销售（借方贷方）什么利润这个是我赚取收入的方式，因此每年对我的总利润征税，而不是根据个人发展我做基本数字，足以让我有信心该项目我没有陷入困境，没有特别的金额百分比回报追逐，你错过了很多交易，做很多研究如果它堆积起来，不要试图达到最大值，留下一点对于别人，它不会是你做的最后一个！！！！
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嗨，Presto，如果你不想回答这个问题，你不必回答这个问题你用了什么类型的金融项目类型我想它不符合建筑类型贷款的条件，但我真的不知道还有什么是分层公寓的成本我想每个人都不同，但是有一个球场范围谢谢格雷格< BR>评论
使用任何现有收入（租金+）和我自己的股权基础进行购买，以实现 100% 贷款 装修资金来自信用额度 我刚刚检查了我的理事会批准，无需支付任何费用为苏bdivision 仅调查费用、亚麻布申请费和向土地所有权办公室提交的费用以及成立 Body Corp 的费用为 1,400 美元
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大家好，似乎对 presto 和他的翻新工程产生了很大的兴趣团队以及克里斯贡献的关于这个和其他主题的问题，我组织并邀请他参加，2 月 26 日下午 4 点在 Petersham RSL 举行的一次会议上楼梯，办公桌将知道这将是一个将军讨论对所有关于这些和任何其他主题的问题开放，当然也对所有在论坛上询问过 Chris 并想问问题和面对面测验他的悉尼人开放 ----现在是你的机会那些在融资交易方面遇到困难的人，我相信也可能有关于该主题的信息只要过来看看它滚雪球如果你想直接联系我 camder@optusnetcomau 现在干杯，期待在那里见到你 Len
评论< BR>gidday camder Wa nt 告诉我们你在卖什么 1st 我可能有兴趣加入，但前提是你可以向我保证你会回答那些进行分层转换的时间比他想记住的人提出的所有难题 rossv
评论< BR>Geez rossv，我猜你已经抓到我了----唉----我在推销，好主意，友谊和士气支持----但我们当然会放弃它，（正如女演员所说主教）对于那些参加过我们的聚会并在得到一个好主意后离开的人，也许只有一个好主意，但仍然度过了愉快的时光，这就是我们所做的所有推销除此之外，我们不是真的，我只是煽动者，与会者提供他们希望讨论的项目的反馈因此，如果您进行的分层转换比您想记住的要多，那么您可能没有时间参加我们的小型非描述性小组，如果您现在参加或不参加 Cheers，我祝您一切顺利 Len
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