我们正在考虑明年出售我们的房屋，并希望最大限度地提高我们为该物业获得的金额 这是悉尼希尔斯区一个较大街区的一栋较大的房子，布局良好，4间卧室，2个生活区，很棒的甲板，只有 1 间浴室 我们在该地区的旧区，最靠近城市，靠近公共交通和 M2，靠近丛林，并且在传统上以更高的价格出售的地区 我们的房子有点破旧，因为我们有一些生意失败，几年都没有钱花，所以在我们出售之前我们需要进行相当多的装修如果我们现在按原样出售，我想我们可能会得到大约 550 000 美元的房产 如果我们装修完全，我认为我们有可能获得大约 750 000 美元 我们目前的贷款，包括针对该房产的投资贷款低于 400 000 美元 我们绝对需要一个新浴室 - 我们的浴室漏水和分崩离析 我们也有一些旧的白蚁损坏, 需要修理,我们肯定会这样做 但是，我们有一长串“也许”；我们可以做的装修以在销售中赚更多的钱 我正在寻找一些帮助，以优先考虑什么可以让我们获得最好的销售回报 *放入连接浴室 我认为我们需要这样做才能获得良好的销售价格该地区很少有房屋没有 2 间浴室 *景观美化 - 我想在后面砍掉一些树木，在里面建一个合适的花园，平整草地，这将涉及一面挡土墙 *水泥渲染 - 房子是红砖，所以看起来有点老 水泥渲染会让它看起来更现代 * 新窗框 - 如果我们得到水泥渲染，现有的窗户会继续看起来老旧，所以一种搭配另一种！ *新油漆 - 我只会在我们卖掉之前做这个 我们目前的油漆工作还不错，只有几年的历史 有些地方没有穿得那么好 *新窗帘 - 只有一个房间我们没有更换窗帘，但它有很多窗户，这会很贵，但目前的窗帘状况不佳新主人 您会考虑在 reno 上花多少钱 您还认为哪些优先事项 我们的厨房状况良好，所以这不是问题 谢谢！笔
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我会优先放在第二间浴室，这是“预期的”；如今，很明显，如果它缺乏的话，院子也是 - 买家似乎认为院子工作是勤劳的，一个可爱的、维护良好的院子似乎是窗帘的一个积极卖点，只需放入一些便宜但好看的中性标签窗帘现成来自聚光灯或窗帘仙境（或类似）的内部油漆 - 一种很好的中性色 - 以及任何看起来磨损的外部装饰我可能会将渲染和窗户放在列表的底部 - 除非你不幸有多余的钱可以花，因为你进一步完善内部，您会发现其他需要做的事情才能使其余部分达到标准，除非您有多余的钱并且房地产推荐它 - 否则您可能不需要花费另外 20,000 美元
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嗨，佩妮 不知道房产很难说，但这是我的两分钱： *考虑出售自己，如果考虑到所涉及的倾向和时间 你可以在 Domain 网站上做广告，在 Sat's Domain 做广告，然后得到ignage 比 REA 的成本便宜得多 如果做不到这一点，请与 REA 签订独家代理协议，您保留自己出售房产的权利，并且您拥有两全其美 *获取建筑报告并修复所有报告中出现的问题 尽可能少地让您的购买者与之谈判，因为当涉及到“不完美”的购买时，这可能是一张大名片。已建成的房产 *上厕所 大多数买家喜欢看新的，因为它是一件大件物品，更换起来很麻烦能够在值中添加相同的+ *尽快修复白蚁伤害！！！尽管如此，这是不言而喻的，白蚁会吓跑购买者，即使在栅栏和庭院木材等地方几乎没有证据表明它们在 bp 报告中出现，但你可以吸引不熟悉它们流行的买家在 Hills 的房产中 *如果你真的需要重新粉刷 如果上一次粉刷工作只是几年前，我不会打扰，除非当前的颜色是“外面”；当然修复和修补，如果这就是所有需要 *渲染是一个头号想法，根据房产的大小，范围从 $10-$25K 为获得最大效果，请选择您的色彩护理完全补充您已经拥有的*Windows-我不会太担心治疗，但如果框架真的过时（它们是什么颜色）考虑重新粉刷而不是替换更便宜且非常有效，从我见过的例子*清洁仅次于敬虔，让您的财产的每个方面都保持清洁和充满光线至关重要甚至考虑在销售期间整理和存放物品，为买家的心灵创造更多空间 *修剪整齐的花园也很有吸引力并且它可能有助于种植一些快速的颜色或获得一些花盆以获得最大效果祝一切顺利，如果你想要我对谁用作销售代理的意见，请PM我只是太乐意提供帮助
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