嗨，我一直在寻找理想的 PPOR 一段时间，我想要的主要要求之一是平整的后院 不幸的是，我关闭的郊区我看到的大部分后院都有倾斜（向上或向下）的后院我想知道我有哪些选择来平整后院我的意思是这是一件非常昂贵的事情我附上了一张照片来说明我正在谈论的那种斜坡我真的不需要一个绝对平整的后院，但是一个我可以充分利用 请帮助谢谢汉娜
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是的，这可能很昂贵 你照片中那个后院的斜坡很陡 你很可能会撞到岩石挖掘而且你必须建造一个挡土墙来支撑你上方的任何东西 填充下坡会更便宜 - 总是有游泳池公司在寻找倾倒填充物的地方 你需要良好的通道而且你仍然需要一面挡土墙 一系列露台可能成为获得一些 lev 的方式el patch Scott
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如果你绝对喜欢这所房子，你可以考虑做土壤测试，看看是否有岩石 迷你挖掘机的入口将是一个很大的考虑 你可以租一个野狗住几个周末自己动手做或考虑从挡土墙开始在后面建造一个神话般的甲板，然后进入它你可能会看到一些很好的景色，但请记住它会使后面的那些房间变暗多少，在它下面你可以有各种蕨类植物放大器；吊篮,
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谢谢 Scott 和 Celica 我真的对这所房子很感兴趣，除了这个问题 就访问而言，这似乎是另一个问题，因为后面没有车辆可以开可以提出要进行土壤测试的报价 我认为斯科特，你知道这将花费我多少钱吗？我对一系列梯田的东西没问题，因为这可能是这里唯一的选择谢谢 - Hanna
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完全同意作为一条建议，不要承诺将花费未知数量和困难的事情，因为你说没有访问权限 - 所以你认为你如何'重新开挖，铺设挡土墙基础等，我看不到你一次通过房子拿泥土和水泥，下周总会有更好的房子！
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通过土壤测试，汉娜，你的意思是检查摇滚的概率吗？我不确定那会花多少钱如果你没有ACC至少对于山猫来说，即使做一系列梯田爬上山都是一个问题那个后院有一个相当大的斜坡我想知道下雨时会发生什么他们必须在那个木地板下有一些排水沟我会让这个去, Hanna
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嗯，好点 Lizzie 和 Scott 这里有很多要点要记住 这里没有真正的商业理由将后院夷为平地，因为我不认为这个街区是可以细分的，但肯定是现在我不认为它是可用的，我想我会错过这个，因为它可能需要做很多工作有多少空间可以让野狗或山猫穿过后院
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让后院更有用会增加价值，所以这是一个商业化的理由，我会说工作的成本可能超过你的价值补充，虽然你必须拆掉那个铁丝网（用 th e 邻居许可）访问 然后你可能必须支付全部费用才能建造另一个（更好的）围栏 - 如果我是邻居，那就是会发生的事情 Scott
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如果那是具体的领导到挡土墙，你可以用木坡道把野狗带进来 你必须砍掉那棵小树 塑料 Aggy 管道，上面涂有 Bunnings 的织物涂层，可以在后挡土墙旁边铺设排水如果您愿意，我会大致了解现场测试的费用（我的合作伙伴从事建筑和大洞 - 地下停车场等）
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感谢大家的反馈Celica，如果现场测试将能够判断下面是否有岩石然后是的，我有兴趣知道它的成本是多少也很常见将报价置于现场检查之前有没有人这样做过
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不要忘记理事会如果需要许可在我们地区，我相信任何级别的变化都超过n 400mm 需要 DA 此外，如果您靠近山顶，可能会有限制 我们很难获得重新平整我们的许可，因为理事会希望保留“岩石露头”；不希望山线（我猜是剪影）受到干扰
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超过1m高的挡土墙也需要工程认证cate肯定有一些更容易购买已经挖掘和保留，填充和保留以及各种ppor之间的所有东西 - 价值没有太大增加，因为你仍然在斜坡上（台阶或没有台阶），而且通常人们不会喜欢在斜坡上购买，除非有一个很好的景观来补偿
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你能重建屋顶露台区域，更大的立柱和横梁，以支撑从烧烤区延伸到斜坡的甲板的负载，地板在 2 * 4 s 边缘向上它可能会提供足够的力量而不会阻挡太多的光线
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鲍勃的解决方案是一个更好的方法来让房子后面的一个平坦区域我会说汉娜可能已经走了对这个属性很冷，但看看假设总是很有趣 那工作将远远超出野狗 他们可以移动东西或挖掘战壕，池塘等 - 也很有趣 但他们对专业没有好处挖掘所以你在看山猫假设你减少了 7 米o 那个斜坡到你需要的地方，比如说，一堵 5 米高的挡土墙，墙有 15 米长，所以你最终会在房子外面有一个 7 米乘 15 米的庭院区域你需要提交 DA工程师可能会向您收取 1,000 美元来指定墙 您可能要挖掘超过 250 立方米的材料 根据倾销成本，挖掘可能花费大约 15,000,000 美元 墙需要一个巨大的基础 它可能需要扶壁 您想要为它的背面防水并为渗水放下排水管建造这堵墙可能要花费40-50,000美元然后你将需要一套楼梯才能到达院子的其余部分你会想要美化新的平坦区域还有那个新的边栏还有一个事实是，工作的成本通常比你最初想象的（或被告知的）要高，我认为 80,000 美元可能是一个合理的、粗略的、假设的数字 是否会增加 80,000 美元的价值房子斯科特
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是的斯科特，你说得对我对这所特别的房子感到冷淡，但是我所学到的评估这所房子的知识真的很有帮助，正如莉齐所说，总是有下一所房子在郊区有很多这样的房子，我正在寻找这个问题，我想主要的事情我了解到，相对而言，平整下坡比倾斜斜坡更容易，因为不需要挡土墙、排水等大部分东西（或者可能因为担心水流到后面的邻居房子而需要它们) Scott 的想法很好，但是在这种特殊情况下，我认为这不会使房子的价值再增加 80K，也许这更适合更有价值的房子
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一种更简单、更便宜的方法来了解如何最重要的是，要与市议会的当地建筑检查员交谈 一般来说，每个检查员都有自己的区域郊区要照顾 他们检查地基和上面的一切，所以他们会一直在那里，完成了 不要忘记开挖后要考虑排水 如果你真的撞到岩石，或者靠近它，雨水会去哪里 现在它会吸收到土壤中，但是一旦你靠近岩石开挖，它就会坐在上面岩石和水池最终跑到某个地方你需要考虑排水坑和排水管道来处理雨水祝你好运
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看到你对问题后院的照片真奇怪他们展示了一个几乎相同的院子我们曾经拥有的一所房子的后花园 我们在里面住了 8 年，这些房子的最大优点是它位于海滨道路上 后花园只能在顶部的平坦区域平整 极其有限当谈到可用性时，配置肯定会在我们开始销售时产生影响，因为很多人只是因为这种倾向而离开:-(
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