澳洲澳大利亚房产 另一个水暖问题 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我只是想知道我被引用的更换管道的费用是否合理,因为租户已经注意到生锈的水开始出现(报价对我来说似乎没问题,但想在我给出之前检查一下可以继续工作)管道工引用:用纽约柔性管和配件更换所有城镇用水,并更换软管水龙头和真空断路器约克柔性管 285 米 铜管 775 米 成本为 125075 美元 这个价格是人工和材料,包括 GST 这只是一个独立的房子(不确定作为一个单元、联排别墅或独立屋的成本是否有任何区别)任何意见将不胜感激谢谢
评论
嗨 Pandabites 你在谈论一个丹麦的房子你是在谈论从街道总管到房子的内部管道和/或冷水管上一次我更换从前花园的电表到房子的镀锌管是大约 7 年前的一次运行约 20 m etres,这花了我(当时)大约 800 美元 生锈的水通常是由这根管道而不是房子内部的实际管道引起的
嗨,克里斯汀,对不起,应该提到这是澳大利亚的一所房子 将与管道工核实,因为我最初认为管道是内部管道,但考虑到您的帖子和生锈的水往往来自哪里谢谢堆,并将发布结果

管道工已告知管道更新,从仪表到房子的管道是聚乙烯管道,状况良好,但需要什么取代的是那些从主管道和房子下面流出的东西 听起来工作量很大,所以报价似乎还可以,但同样,在我继续之前,如果有更多的意见,我们将不胜感激 一个问题 - 水管工怎么能说出来管道状况良好(在这种情况下,从电表到房子),无需挖掘院子和检查 我对管道问题有点无知
评论
从电表到的“塑料”管道房子不会腐蚀,应该可以无限期地使用,所以如果它连接到房子的地方很干净,一切都应该没问题,即使铜管也应该没有腐蚀,但 gal 管会在连接处堵塞和生锈 更换所有“内部” ' 没有看到房子就很难估计,但你的报价听起来很合理!
评论
Pandabites,恕我直言,水管工将在这份工作上工作几个小时,再加上装修费用,根据我的经验,如果物业高,你可以用梯子工作,我认为这项工作的价格很低,除非这只是一个主要运行,而且上面的所有东西也不是铜,内部房子的仍然是旧的 GAL 管道,它会比你贵很多ut 祝你好运 willair
评论
感谢 Kristine、Willair 和 Plumtree 的回复,非常感谢 进入我不熟悉的领域时,总是很高兴能有一点点安心
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...