我们购买了一个双用地块并住在其中一个而出租另一个贷款被拆分，因此PPOR是Pamp;I，另一个财产是IO，这使我们可以在处理财产的另一部分的同时还清PPOR作为一项正常投资 该物业是可细分的，我们可能会在出售前这样做 我假设如果我们不细分，那么 CGT 将被计算为一半免税（PPOR），而另一半则没有豁免 如果我们细分成本细分的资本化到投资物业还是需要将它们分散在两者上 如何计算 CGT 我们是否需要在进行细分之前进行估值，还是基于原始价值的一半加上资本化成本 问候安德鲁 < BR>评论
讨价还价 - 我们已经这样做了几次，发现税务局非常满意原始购买价格与我们所有的房屋价格大致相同，所以我们只是平分了购买两个细分成本的价格也需要平均分摊 - 不幸的是，如果 ip 的价值明显低于 ppor，那么我会建议估值，即使采用今天的价值，然后它也不能只被 ip 吸收可以按比例返回以反映原始购买价格，即，如果 ppor 的当前估值为 30 万美元，ip 的当前估值为 20 万美元，并且两者的原始购买价格为 30 万美元，那么您需要将 30 万美元的比例设为 3： 2 或 18 万美元：如果是这种情况，则为 12 万美元，那么印花税和律师费用也需要按比例计算出你已经通过拆分贷款开始做正确的事情，然后 cg 仅在分配的 ip 部分上支付- 知识产权的销售价格减去整体购买价格成本、一半的细分成本以及与知识产权相关的所有持续成本希望这会有所帮助
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