大家好 即将开始改造我们的小型 2brm 挡风板 IP 的外部 我的问题是我们可以选择放置一个升高的甲板或铺设凉棚下的后部娱乐区 您对通过这两种途径增加价值有何看法正在为降压估值明智地投入甲板 评论 谢谢罗里
好问题 - 不确定前几天我是否也在想同样的事情我并没有真正看到甲板的吸引力，但是，它现在似乎有点流行从长远来看，我个人更喜欢砖铺路，因为它不需要每年的装饰油等
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与铺路相比，木地板需要更多的维护
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摊铺机赢得了我放下手 在高维护和食物残渣掉到甲板之间并吸引老鼠和其他可爱之前为户外娱乐区做装饰
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在我看来，甲板要好得多，因为它成为内部的延伸{可以这么说}木甲板是脚下比摊铺机软得多 我的甲板是我做过的最好的事情 {从后门向下大约 6 英寸，离地面大约 2 英尺} 它已经使用了大约 15 年，从那时起只上过油一次 {可以现在有一件外套，但看起来仍然很好}整个东西周围的栏杆很好地衬托了它我想它会比仅仅铺砌的区域增加更多的价值
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如果你有时间种植植物，有盖的铺砌区域带边界的植物总是很好，尤其是当凉棚上长着一些漂亮的东西时特别好（紫藤和茉莉总是看起来和闻起来都很可爱，但它们会吸引蜜蜂，紫藤会进入管道，所以我们通常种植马铃薯爬行者 - 没有蜜蜂生长得很快看起来很漂亮）
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成本怎么样 有没有人猜测混凝土、摊铺机和木地板的每米成本
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为这些回复干杯我猜我是真的想知道是否值得花费额外的费用继续做甲板我e 与摊铺机选项相比，银行估值会显着提高吗？甲板 R
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嗨，罗里，我们刚刚搭建了一个 jarrah 甲板 那是皇家的“我们”，因为我让商人来做很多结构材料和劳动力的总成本是 5K jarrah 本身又花了另一个2K Deck 是 9m x 4m，所以我想它的成本是每平方米 194 美元 我们认为这相当昂贵，但是一个由四名木匠组成的团队在一天之内就完成了，我们知道支架的中心距只有 800 毫米，甲板可以轻松承受一大群大胖相扑选手并且仍然很好我们不想自己做这件事，因为它实际上是我们新扩展的核心，我认为这有点傻装修上的所有钱 - 有一个cra ck 在甲板上，要么把它塞满，要么把它弄得歪歪扭扭。它现在是娱乐区的核心，在节日期间已经得到了广泛的使用万一有价值的东西从木板之间的 8 毫米缝隙中掉下来（比如戒指、耳环或钥匙），我们可以很容易地接触到底部 我们发现多年来铺路不太可接受，因为杂草、蚂蚁在筑巢沙丘和其他与时间相关的问题会破坏效果 一个好的铺路工作最初表现出 至于感知价值的增加，我从不相信砖头和砂浆和任何“比特”；闲逛这个地方永远增加任何价值当你进入一个相当不错的区域时，泥土是如此昂贵，以至于无论是 4x2 两层楼的房子还是一块空置的泥土都没有关系——它们都是相同的价值，尤其是对于通常进行旧路边估价的银行估价师来说你的选择
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我们有一个 10 平方米的 1960 年代矮矮的挡风板和一个大的带顶棚的木甲板，每个人都对它赞不绝口，这是一个促成因素，恕我直言，它很容易出租 该街区有一个轻微的斜坡，非常适合到铺路上方的甲板
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在布里斯班，我们发现有巨大甲板的房子比没有甲板的房子更容易出租有些人一旦意识到没有甲板就不会看对我来说，成本（约 15,000 美元）增加一个 3 米的有盖甲板s 房子的整个后部非常值得它带来的附加租金，以及当我们不得不为下一次购房重新估价时的附加价值 Wylie
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我想一个关键因素是后门离地的高度如果是1980年代的低矮房子，那么铺路就可以了但是许多1960年代砖房的后门是敞开的到一个小的混凝土平台上，台阶下降到地面 可能会下降大约 2 英尺 这种混凝土平台对任何东西都没有用，只会浪费宝贵的空间 特别是考虑到房子很小，对我来说是某种便宜的甲板（即使它的门来自洗衣店）可以增加比成本更多的价值彼得
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再次为输入人员干杯 关于成本计算的信息以及关于杂草和蚂蚁的观点都很好 Dazz 我们是在这里都被淹没了就外部的附加物并没有增加太多价值而言，我不确定房子所在的区域是否如此。面积所以认为总体上通过改善房屋可以增加一些价值根据我的经验，美化环境和增加车棚等总是增加价值，所以这就是为什么增加甲板符合我们的利益至于估值，我们将进行全面评估val 即使我们必须在手前完成并独立完成彼得你在房子里是正确的，离地面只有几英尺，这就是为什么我认为甲板可能很适合它在厨房里有一扇推拉门后部通过几个陡峭的混凝土台阶通向后院 您对房子大小的评论是正确的，而且它只有 2brm 增加一个漂亮的户外娱乐区，无论是铺路机还是甲板，都会大大增加房子对租房者和估价师的吸引力 我认为 Rory 评论
http:i128photobucketcomalbumsp194dingoblueIMG_0075jpg 蜘蛛侠，是的，有一个小的混凝土{完全没用}着陆，我们完好无损并装饰在上面 凉棚准备发动政变在我们建造甲板之前的几年{它面向西！}我们几乎没有使用过凉棚前甲板下的区域{如果照片有效}你会在图片的左上角看到一个花园，它建在甲板上一些这些植物中的一些从第一天开始就在那里，所以他们显然喜欢这个职位当然会增加对租户的吸引力 正如许多其他人提到的那样，使用甲板会增加一些维护成本，所以如果你决定这样做的话，请做好准备 已经建造了几个甲板，我想我现在才把一个甲板放在一个漂亮的高档市场区域的漂亮房子上，或者在出售之前把一些东西弄好或者，当然，对于 PPOR 如果是我，一个小的 2 床纤维的地方，那么，不，我不会花额外的钱
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我都赞成有一个甲板我认为它增加了价值和对租户的吸引力就 PPORI 而言不能在炎热的天气里，没有它就活不下去 在我的新 PPOR 中，我将抬高房子并在两侧放置一个甲板以利用视野，将甲板下方用作 2 车位，并扩大宜居区域房子的
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为了上诉，我会尽可能地放一个大的甲板 fitafford 甲板是新的草坪，就户外生活空间而言，在我看来，甲板需要足够大，以供用餐6，一个大烧烤，一些盆栽植物，如果你还可以放在户外长椅或沙发床（盖下），仍然可以轻松移动它，那就更好了
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